公司房屋租賃合同模板范本三

第第頁(yè)合同編號(hào):________公司房屋租賃合同模板范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：__________有限公司，一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。乙方（承租方）：__________有限公司，一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方房屋作為辦公地點(diǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方同意將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租并支付租金。2.雙方明確本合同項(xiàng)下的房屋租賃事宜，旨在滿足乙方公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.本合同簽訂背景系基于雙方真實(shí)、合法、有效的意愿，不存在任何違反法律法規(guī)及公序良俗的情形。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。二、價(jià)格與支付條款1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租甲方租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)按照租賃房屋的建筑面積【】平方米計(jì)算。2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，租金每【】個(gè)月支付一次，每次支付【】個(gè)月的租金。3.支付賬戶(hù)：甲方賬戶(hù)名稱(chēng)：__________有限公司開(kāi)戶(hù)銀行：__________銀行賬號(hào)：__________4.首次租金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付首次租金，租金支付期為【】個(gè)月。5.遞增條款：自本合同簽訂之日起，每滿【】年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增【】%。甲方應(yīng)在遞增前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。6.逾期支付租金：乙方如未按照約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期支付租金的【】%支付違約金。逾期超過(guò)【】日后，甲方有權(quán)解除本合同。7.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為租賃保證金，用于保障乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.其他費(fèi)用：租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間及方式支付。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格與支付條款系充分了解并自愿達(dá)成的一致意見(jiàn)，自本合同簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地，即【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)。雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：（1）保證租賃房屋符合約定用途，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。乙方：（1）按照約定用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金、保證金及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（3）妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。違約責(zé)任：1.如甲方未按約定租賃房屋或違反產(chǎn)權(quán)承諾，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收租金及保證金。2.如乙方未按約定支付租金或違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償損失。3.雙方如有一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任系充分了解并自愿達(dá)成的一致意見(jiàn)，自本合同簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、租金價(jià)格、租賃房屋的具體信息等。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充或解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在合同履行期間，如一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行本合同的主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保證金退還、費(fèi)用結(jié)算等。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除系充分了解并自愿達(dá)成的一致意見(jiàn)，自本合同簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。（2）通知的送達(dá)地址分別為甲乙雙方在合同中注明的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。（3）通知在下列情況下視為已送達(dá)：掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄出后的第三個(gè)工作日；專(zhuān)人遞送當(dāng)日。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙