二手房出售委托合同協(xié)議書2025年

二手房出售委托合同協(xié)議書2025年通用合同編號：__________二手房出售委托合同協(xié)議書甲方（委托方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)將甲方所持有的房屋對外發(fā)布出售信息，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低出售價格，促成房屋交易的完成。1.3乙方在代理期間，應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并確保其安全。第二條代理期限2.1本合同代理期限為自簽訂之日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條費用及支付3.1乙方在代理期間所發(fā)生的全部費用，包括但不限于廣告費、交通費、通訊費等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按實際成交價的__________%向甲方支付傭金，作為乙方代理服務(wù)的報酬。3.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時了解乙方的代理工作情況，并要求乙方提供相關(guān)報告。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、存在的問題等。4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方指定的價格，調(diào)整銷售策略，并有權(quán)拒絕明顯低于市場價的購買要求。4.4乙方應(yīng)忠實履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方委托事項為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若乙方未按本合同約定時間完成房屋出售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方合同草稿5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋裝修平面圖7.委托代理協(xié)議8.房屋交易結(jié)算單9.房屋交易稅費計算單10.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實提供房屋真實情況，導(dǎo)致交易糾紛。2.甲方未按約定時間支付傭金。3.乙方未按約定時間完成房屋出售。4.乙方利用甲方委托事項為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。5.甲方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致乙方出售任務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的住宅。2.委托代理：甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋出售相關(guān)事宜。3.代理期限：雙方約定乙方代理房屋出售的時間段。4.傭金：乙方代理房屋出售所獲得的報酬。5.違約金：違約方按合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實提供房屋真實情況。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房屋的真實情況，并進(jìn)行實地查看。2.問題：甲方未按約定時間支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金。3.問題：乙方未按約定時間完成房屋出售。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方利用甲方委托事項為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致乙方出售任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售二手房，委托房地產(chǎn)中介公司代理銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售存量房屋，委托銷