商鋪門面租賃合同范本2025年

最新商鋪門面租賃合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)洌篲___________________（詳細(xì)地址）；1.2商鋪面積：____平方米；1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________；1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米·月；2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（肆拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）；2.3租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，提前十天內(nèi)支付下一個(gè)季度租金；2.4租金支付賬戶：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________三、租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可按屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金；3.2租金調(diào)整時(shí)間：每滿一年調(diào)整一次。四、租賃用途4.1乙方須按約定的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途；4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意；4.3乙方應(yīng)按約定合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。五、商鋪交付及維修5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用；5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；5.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪及設(shè)施完好無損地歸還給甲方。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；6.3乙方逾期支付租金超過三十天的，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；7.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%；7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為逾期租金的20%。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)證明文件

4.租金支付憑證

5.商鋪設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.合同變更或解除的書面協(xié)議

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。

3.乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定乙方違約。

4.乙方逾期交付違約金，逾期租金的20%。

5.甲方逾期交付違約金，當(dāng)月租金的20%。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延遲交付日期，并盡量減少延遲對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商暫緩或分期支付；甲方應(yīng)按時(shí)接收租金，并提供正規(guī)發(fā)票。

3.商鋪用途變更：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。

4.設(shè)施維修責(zé)任：對(duì)于商鋪現(xiàn)有設(shè)施的維修責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)明確責(zé)任分配，避免日后產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，