廠房租賃合同范本簡(jiǎn)版二

第第頁(yè)合同編號(hào):________廠房租賃合同范本簡(jiǎn)版二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的廠房租賃合同范本簡(jiǎn)版二甲方（以下稱“出租方”）：【全稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。乙方（以下稱“承租方”）：【全稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。鑒于：1.出租方是依法成立并合法擁有【廠房所在地】廠房（以下稱“廠房”）的所有權(quán)，且有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行出租。2.承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃上述廠房從事【承租方主營(yíng)業(yè)務(wù)】。雙方為充分發(fā)揮廠房的使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：合同目的：承租方租賃廠房用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)【具體業(yè)務(wù)】，出租方同意將該廠房按約定條件出租給承租方使用。在此背景下，雙方明確合同關(guān)系，確保合同履行過程中的權(quán)益得到保障。二、價(jià)格與支付條款1.廠房租金：承租方每月應(yīng)向出租方支付租金人民幣【金額】元整（￥【金額】），租金支付周期為每【支付周期】月一次。2.支付方式：承租方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金匯至出租方指定的以下賬戶：戶名：【出租方全稱】賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】開戶行：【開戶行名稱】匯款時(shí)，承租方應(yīng)在匯款憑證上注明“廠房租金”及相應(yīng)租賃期間。3.首期租金支付：承租方應(yīng)在簽署本合同后【首期支付天數(shù)】天內(nèi)，支付首期租金。此后，每期租金應(yīng)提前【支付周期】天支付。4.逾期支付：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的【逾期利率】%支付逾期違約金，直至租金支付完畢為止。5.價(jià)格調(diào)整：雙方同意，在合同租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過【調(diào)整幅度】%。出租方應(yīng)提前【通知天數(shù)】天通知承租方。雙方確認(rèn)，以上租金及支付條款是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的一致意見，確保合同租賃期內(nèi)租金支付的順利進(jìn)行。承租方在合同履行期間應(yīng)嚴(yán)格遵守上述支付條款，確保按時(shí)足額支付租金。出租方應(yīng)確保收款賬戶的真實(shí)有效，及時(shí)收據(jù)或發(fā)票給承租方。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同開始日期】起生效，租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：廠房位于【廠房詳細(xì)地址】，承租方應(yīng)在此地點(diǎn)內(nèi)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方權(quán)利與義務(wù)：a.出租方應(yīng)保證廠房符合租賃用途，并保證廠房所有權(quán)合法有效，無任何法律糾紛。b.出租方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及安全檢查，確保廠房符合安全生產(chǎn)要求。c.出租方應(yīng)按時(shí)廠房，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。d.出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，但不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)。（2）承租方權(quán)利與義務(wù)：a.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用廠房。b.承租方應(yīng)合理使用廠房，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和清潔。c.承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。d.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他合同約定的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：（1）若出租方未能按約定廠房或干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。（3）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方確認(rèn)，以上履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任是雙方真實(shí)意思表示，將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同條款、租金價(jià)格、租賃期限等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露。（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能在收到書面催告后【催告期限】天內(nèi)予以糾正。b.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除條款是雙方真實(shí)意思表示，將嚴(yán)格遵守上述約定，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送通知，發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址或雙方另行約定的地址。（3）通知自發(fā)送之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（3）本合同涂改無效，除非雙方書面同意。3.簽字蓋章：以下無正文出租方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字日期：【簽字日期】簽字日期：【簽字日期】雙