2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施說(shuō)明6.2附屬設(shè)施說(shuō)明7.建筑面積及公攤面積7.1建筑面積計(jì)算方法7.2公攤面積計(jì)算方法8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人法定代表人：1.1.3出賣(mài)人注冊(cè)地址：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：1.1.5出賣(mài)人電子郵箱：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人法定代表人：1.2.3買(mǎi)受人注冊(cè)地址：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：1.2.5買(mǎi)受人電子郵箱：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省市：2.1.2具體地址：2.1.3郵編：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1實(shí)際建筑面積：2.2.2實(shí)際使用面積：2.2.3公攤面積：2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3.1權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：2.3.2權(quán)屬證書(shū)類(lèi)型：2.3.3權(quán)屬證書(shū)發(fā)證機(jī)關(guān)：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途類(lèi)別：2.4.2房地產(chǎn)使用性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總金額：3.1.2人民幣大寫(xiě)：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款節(jié)點(diǎn)：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2尾款支付期限：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付日期：4.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)具備交付條件：4.2.2相關(guān)手續(xù)齊全：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.3.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：4.4.2驗(yàn)收程序：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需手續(xù)：5.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方：5.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用明細(xì)：5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：6.配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施說(shuō)明6.1.1配套設(shè)施清單：6.1.2配套設(shè)施使用說(shuō)明：6.2附屬設(shè)施說(shuō)明6.2.1附屬設(shè)施清單：6.2.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明：8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.1.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)：8.1.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)：8.1.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)：8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.2.1契稅計(jì)算方法：8.2.2土地增值稅計(jì)算方法：8.2.3印花稅計(jì)算方法：8.2.4其他稅費(fèi)計(jì)算方法：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受人逾期付款：9.1.2出賣(mài)人逾期交付：9.1.3出賣(mài)人隱瞞房屋瑕疵：9.1.4買(mǎi)受人未按時(shí)驗(yàn)收：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計(jì)算方法：9.2.2違約金支付方式：9.2.3違約金支付期限：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議協(xié)商解決：10.1.2爭(zhēng)議調(diào)解解決：10.1.3爭(zhēng)議訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買(mǎi)受人單方面解除合同：11.1.2出賣(mài)人單方面解除合同：11.1.3雙方協(xié)商解除合同：11.2合同解除程序11.2.1解除合同通知：11.2.2解除合同生效日期：11.2.3解除合同后的處理：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢：12.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢：12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)交付完畢：12.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢：12.2.3合同約定的終止條件：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.1.1合同附件：13.1.2合同未盡事宜：13.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行13.2.1附件一：合同附件清單：13.2.2附件二：合同未盡事宜處理方式：14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2.1第三方介入的目的和范圍；15.2.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.2.2.3第三方的責(zé)任和賠償；15.2.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.2.2.5第三方介入的期限；15.2.2.6第三方介入的終止條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為其自身行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額：15.3.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，或由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議約定的金額。15.3.3.3若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成合同履行。16.1.2第三方在協(xié)助甲方履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。16.1.3第三方應(yīng)保證其行為不損害甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成合同履行。16.2.2第三方在協(xié)助乙方履行合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。16.2.3第三方應(yīng)保證其行為不損害乙方的合法權(quán)益。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或糾紛的影響。16.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。17.第三方介入的變更和終止17.1第三方介入的變更17.1.1若甲乙雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂新的協(xié)議。17.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)替代原協(xié)議內(nèi)容。17.2第三方介入的終止17.2.1若第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立，或甲乙雙方協(xié)商一致同意終止，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止第三方介入。17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3若合同或協(xié)議未約定費(fèi)用支付方式，則費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，證明房屋權(quán)屬的合法性。2.交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱(chēng)、金額、計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)繳納的清單，明確各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，作為合同履行的補(bǔ)充材料。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入合同履行的協(xié)議，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：合同在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)以書(shū)面形式記錄變更內(nèi)容。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、后果等。說(shuō)明：合同在履行過(guò)程中如需解除，應(yīng)以書(shū)面形式記錄解除協(xié)議。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，若逾期支付，則從逾期之日起每日支付萬(wàn)分之五的違約金。1.2出賣(mài)人逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：出賣(mài)人應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，若逾期交付，則從逾期之日起每日支付萬(wàn)分之五的違約金。1.3出賣(mài)人隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：出賣(mài)人在交付房屋時(shí)隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還房款并要求賠償。1.4買(mǎi)受人未按時(shí)驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)在約定驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若未按時(shí)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若未按時(shí)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)1.2.2賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)使用年限3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.4房地產(chǎn)限制條件4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶期限6.4過(guò)戶違約責(zé)任7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.4稅費(fèi)繳納期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：建筑工程有限公司1.2.2賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：2.房地產(chǎn)標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為200平方米，套內(nèi)面積為180平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為房權(quán)證字第號(hào)2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包括停車(chē)位2個(gè)，儲(chǔ)藏室1個(gè)3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)基本情況：該房地產(chǎn)位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美3.2房地產(chǎn)使用年限：土地使用年限為70年，從2000年1月1日起計(jì)算3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、超市等配套設(shè)施3.4房地產(chǎn)限制條件：無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制條件4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）4.2支付方式：首付50%，尾款50%，首付款在簽訂合同時(shí)支付，尾款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)4.4付款違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付萬(wàn)分之五的違約金5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：買(mǎi)方在支付尾款后5個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)5.2交付方式：賣(mài)方將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方驗(yàn)收無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告及相關(guān)附件為準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以解決5.5驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，直至驗(yàn)收合格6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方予以配合6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方予以協(xié)助6.3過(guò)戶期限：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢6.4過(guò)戶違約責(zé)任：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付萬(wàn)分之五的違約金7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，賣(mài)方予以協(xié)助7.4稅費(fèi)繳納期限：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)8.1.3賣(mài)方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2房地產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.3解除或終止程序8.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.3.2收到通知的一方應(yīng)確認(rèn)解除或終止8.3.3解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)8.4解除或終止后果8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)8.4.2雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)9.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)9.1.3雙方違反保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同總價(jià)款的%計(jì)算9.3違約賠償計(jì)算9.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金9.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償損失9.4違約糾紛解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛9.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買(mǎi)方支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同解除11.3.2合同約定的其他終止情形11.4合同終止日期11.4.1合同解除或終止的日期按約定或?qū)嶋H發(fā)生日期確定12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意12.3.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。16.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中查閱相關(guān)文件和資料。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方介入對(duì)合同的影響19.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的協(xié)議。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。23.2保密期限自介入結(jié)束之日起至本合同終止后年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬賣(mài)方。說(shuō)明：權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供原件及復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、標(biāo)的物信息、價(jià)款、交付方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。4.付款憑證要求：提供原件及復(fù)印件，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：提供原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)已交付并經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收。說(shuō)明：驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)應(yīng)由買(mǎi)方簽字蓋章。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供原件及復(fù)印件，包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供原件及復(fù)印件，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。8.不可抗力證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明發(fā)生不可抗力事件。說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具。9.協(xié)議書(shū)要求：提供原件及復(fù)印件，證明雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)由雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未支付首付款，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：賣(mài)方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同約定不符，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失等。示例：若第三方在房地產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。5.違約行為：雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2產(chǎn)權(quán)歸屬及限制3.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付程序7.質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1質(zhì)量保證期限7.2瑕疵定義及處理7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：房屋交接清單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________層________室________廳________衛(wèi)2.4房地產(chǎn)用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：________3.2產(chǎn)權(quán)歸屬及限制：出賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受方取得該房地產(chǎn)后，享有合法的、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)。3.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：該房地產(chǎn)不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、租賃等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）4.2付款方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1簽訂合同后________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元；4.3.2交房前________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元；4.3.3交房后________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：________（契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策法規(guī)計(jì)算；5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________（出賣(mài)方、買(mǎi)受方）6.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間6.1交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；6.2交付時(shí)間：________年________月________日；6.3交付程序：6.3.1出賣(mài)方應(yīng)提前________日通知買(mǎi)受方交付事宜；6.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在交付時(shí)間前________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；6.3.3雙方共同簽署房屋交接清單。8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.1.1出賣(mài)方保證按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和方式交付房地產(chǎn)；8.1.2買(mǎi)受方保證按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________元違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的________%；8.2.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付________元違約金，累計(jì)不超過(guò)未付款項(xiàng)的________%；8.2.3出賣(mài)方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)不符合約定的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.4買(mǎi)受方未按合同約定驗(yàn)收房屋的，視為已驗(yàn)收合格。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2合同解除條件10.2.1出賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)，且經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍不交付的；10.2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，且經(jīng)出賣(mài)方催告后仍不支付的；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和購(gòu)房款退還等手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買(mǎi)受方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)交付完成；11.2.2雙方達(dá)成解除合同協(xié)議；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效；12.2.2送達(dá)方式：________（專(zhuān)人遞送、郵寄、傳真等）；12.3合同附件12.3.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；12.3.2合同附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表；12.3.3合同附件三：房屋交接清單。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；13.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表；13.3附件三：房屋交接清單。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：________年________月________日；14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)交易、評(píng)估、法律咨詢(xún)、公證等事項(xiàng)。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：合同雙方可自行選擇是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入事項(xiàng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后、房地產(chǎn)交付前。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的________倍。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估和咨詢(xún)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.2.2合同雙方的權(quán)