2025年度假村度假屋溫馨家庭租賃協(xié)議

2025年度假村度假屋溫馨家庭租賃協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的度假屋，愿意出租給乙方，乙方愿意承租甲方上述度假屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的度假屋出租給乙方，乙方承租上述度假屋的租賃關(guān)系，以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、合同背景：乙方因家庭度假需要，與甲方協(xié)商租賃甲方上述度假屋。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、租賃物基本情況：甲方位于__________的度假屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，裝修風(fēng)格為__________，設(shè)施設(shè)備齊全。

四、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、租金及支付方式：租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)人民幣__________元，租金支付方式為__________。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的完好無損，并提供必要的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，確保乙方入住時(shí)能夠正常使用。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和衛(wèi)生，確保乙方入住期間的生活環(huán)境舒適。

1.3甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1租賃房屋應(yīng)符合國家及地方的房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方居住的基本需求。

2.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

2.3甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量、水質(zhì)等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

3.1租賃期間，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付下一個(gè)月的租金。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、押金

4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

五、使用規(guī)則

5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方違反第五條約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。

6.3如甲方違反第二條約定，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方在使用租賃房屋過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋的完好無損，提供必要的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。

（2）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間退還乙方押金。

（4）甲方應(yīng)遵守國家和地方的房屋租賃法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和設(shè)備。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，無息退還押金。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得逾期。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或丟棄。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方的房屋租賃法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。

（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中的問題，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.3任何一方在履行本協(xié)議過程中，如遇到無法預(yù)見的困難，應(yīng)及時(shí)通知對方，尋求解決方案。

3.4雙方在租賃期間應(yīng)相互尊重，不得干擾對方正常生活和工作。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全和衛(wèi)生，保持良好的居住環(huán)境。

四、合同解除與終止

4.1本協(xié)議在以下情況下解除或終止：

（1）租賃期滿，雙方同意終止本協(xié)議；

（2）乙方違約，甲方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；

（3）甲方違約，乙方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括房屋的交接、押金的退還等。

五、附則

5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

1.2本合同的有效期自甲方將租賃房屋交付乙方之日起計(jì)算。

1.3租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議，否則本合同自動終止。

二、合同終止條件

2.1雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

2.2乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；

2.3甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；

2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同；

2.5租賃期滿，本合同自然終止。

三、合同的變更

3.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同部分條款需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

4.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后__________日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同；

4.3乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同；

4.4甲方未按約定提供租賃房屋或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律；

6.2本合同爭議解決及管轄法院為合同簽訂地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，就某些未盡事宜或原有條款的補(bǔ)充、修改而簽訂的協(xié)議。

4.終止條件：指合同在履行過程中，根據(jù)合同約定的條件或法定原因，導(dǎo)致合同效力終止的情形。

5.解除：指合同當(dāng)事人一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的權(quán)利。

6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.法律適用：指合同當(dāng)事人選擇適用的法律來解決合同糾紛。

8.管轄法院：指合同當(dāng)事人約定或法律規(guī)定有權(quán)受理和審判合同糾紛的法院。

9.押金：指合同一方為保證履行合同義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，合同履行完畢后，押金應(yīng)無息退還。

10.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租人使用租賃物的期限。

11.租賃物：指租賃合同中約定的，出租人將使用權(quán)交付承租人使用的物。

12.違法活動：指違反法律規(guī)定的行為，包括但不限于犯罪行為、違法行為等。

13.協(xié)商：指合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、談判等方式解決合同糾紛。

14.仲裁：指合同當(dāng)事人在合同中約定或事后達(dá)成協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。

15.訴訟：指合同當(dāng)事人將合同爭議提交人民法院，通過審判程序解決糾紛。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或不符合約定。

注意事項(xiàng)：在入住時(shí)應(yīng)詳細(xì)檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無誤后再簽字確認(rèn)。

解決辦法：乙方應(yīng)在入住后__________日內(nèi)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)或更換，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求賠償。

2.問題：租賃期間房屋維修責(zé)任歸屬不明。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確房屋維修責(zé)任。

解決辦法：如屬正常損耗，由乙方承擔(dān)；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。

3.問題：租金支付爭議。

注意事項(xiàng)：租金支付方式應(yīng)在合同中明確約定。

解決辦法：如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付；如對支付方式有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸仲裁或訴訟。

4.問題：房屋用途改變。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定房屋用途，乙方不得擅自改變。

解決辦法：如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.問題：租賃期間發(fā)生意外事故。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確意外事故的處理方式。

解決辦法：如系乙方原因造成的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如系不可抗力原因，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

6.問題：合同解除后的房屋返還問題。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確房屋返還的時(shí)間、條件及方式。

解決辦法：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

7.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持良好的溝通，定期交流租賃房屋的使用情況。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，如微信群、電話等，確保信息及時(shí)傳遞。

8.問題：合同履行過程中法律法規(guī)變化。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同條款。

解決辦法：如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，確保合同的合法性和有效性。

9.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守合同約定，尊重事實(shí)，理性解決爭議。

解決辦法：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.家庭度假租賃：適用于家庭成員或親朋好友之間的度假屋租賃，滿足短期居住和休閑度假需求。

2.旅游市場租賃：適用于旅游市場中的度假屋租賃業(yè)務(wù)，包括旅行社、在線旅游平臺等中介機(jī)構(gòu)提供的租賃服務(wù)。

3.租賃中介服務(wù)：適用于租賃中介機(jī)構(gòu)為租賃雙方提供的服務(wù)，包括信息匹配、合同簽訂、房屋交接等環(huán)節(jié)。

4.企業(yè)員工福利：適用于企業(yè)為員工提供的福利，如企業(yè)為員工提供度假屋租賃作為福利待遇。

5.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售后的租賃：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售度假屋后，為未能即時(shí)購買的客戶提供的租賃服務(wù)。

6.私人度假屋租賃：適用于個(gè)人所有度假屋的對外租賃，包括自用型度假屋和投資型度假屋。

7.長期租賃：適用于需要長期租賃度假屋的客戶，如退休人員、長期居住在異地等。

8.短期租賃：適用于短期度假、周末度假等臨時(shí)性租賃需求。

9.節(jié)假日租賃：適用于節(jié)假日、旅游旺季等特殊時(shí)期，度假屋需求量較大的租賃場景。

10.跨區(qū)域租賃：適用于不同城市或地區(qū)之間的度假屋租賃，滿足客戶跨區(qū)域度假的需求。

11.特殊設(shè)施需求租賃：適用于對度假屋內(nèi)有特殊設(shè)施（如泳池、健身房等）有需求的客戶。

12.租賃市場規(guī)范：適用于規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益的合同范本。

13.法律糾紛預(yù)防：適用于預(yù)防租賃過程中可能發(fā)生的法律糾紛，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。

14.客戶關(guān)系管理：適用于維護(hù)客戶關(guān)系，提升客戶滿意度的租賃服務(wù)合同。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。

2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施的清單，包括品牌、型號、新舊程度等。

3.房屋租賃用途說明：明確租賃房屋的合法用途，如居住、度假等。

4.水電費(fèi)繳納記