售房委托書模板五

第第頁合同編號:________售房委托書模板五甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的售房委托書模板五甲方（以下簡稱“委托人”），身份證號碼：【】，住所地：【】，系下列房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人：【房產(chǎn)證號】【房產(chǎn)地址】。乙方（以下簡稱“受托人”），【營業(yè)執(zhí)照號碼】,【住所地】,【法定代表人】,【授權(quán)代表】,【聯(lián)系方式】等基本信息。鑒于委托人合法擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售；鑒于受托人具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，且在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)能力；雙方為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)順利出售之共同目的，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下委托協(xié)議：委托人特此委托受托人作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于：發(fā)布房源信息、尋找潛在買家、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。受托人應(yīng)秉承誠實(shí)信用原則，忠實(shí)履行職責(zé)，確保委托人合法權(quán)益得到最大化保障。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：委托人確認(rèn)上述房產(chǎn)的出售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價格包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若受托人協(xié)助委托人達(dá)成高于此價格的成交價，高出部分歸委托人所有。2.支付方式：買方同意按照以下方式向委托人支付購房款：a)簽訂正式購房合同后【】個工作日內(nèi)，支付購房款的【】%即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金；b)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：所有款項(xiàng)均支付至委托人指定的以下賬戶：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】4.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。5.若買方未按約定時間、金額支付購房款，委托人有權(quán)解除本委托協(xié)議，并要求買方承擔(dān)因此給委托人造成的損失。6.受托人應(yīng)確保交易資金的安全，如因受托人原因?qū)е挛腥素敭a(chǎn)損失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)受托人自本委托書生效之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)銷售的相關(guān)準(zhǔn)備工作，并開始積極尋找潛在買家；b)買方應(yīng)在簽訂購房合同后【】日內(nèi)支付定金，并在房產(chǎn)過戶前支付剩余房款；c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及款項(xiàng)結(jié)算。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付及房產(chǎn)交付均在【】進(jìn)行；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理在【】不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)委托人應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)無爭議，合法的房產(chǎn)證件，并協(xié)助受托人完成房產(chǎn)銷售；b)受托人應(yīng)盡職盡責(zé)，保護(hù)委托人利益，確保交易安全，并按時向委托人報告銷售進(jìn)度；c)受托人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需保持與委托人的溝通；d)買方應(yīng)按約定支付購房款，并配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期付款金額的【】%向委托人支付違約金；b)如受托人未按約定完成銷售任務(wù)，或因受托人原因?qū)е陆灰资?，受托人?yīng)退還已收中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)如委托人隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權(quán)利爭議，導(dǎo)致交易失敗或買方損失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本委托書約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本委托協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；b)本保密條款在委托協(xié)議終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行本委托協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.合同變更與解除：a)本委托協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議附件；b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響方可以書面通知對方解除合同；c)在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)合同解除后，雙方應(yīng)按解除時的實(shí)際情況，妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并退還相應(yīng)的款項(xiàng)或財產(chǎn)。雙方確認(rèn)已充分理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，自愿簽訂并遵守上述條款。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址；b)通知自發(fā)出之日起，按以下地址寄出后的第三個工作日視為送達(dá)：-委托人：【地址】-受托人：【地址】c)任何一方向另一方變更地址，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力；c)本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或廢除，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：本協(xié)議由雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效，自協(xié)議生效之日起對雙方具有法律約束力。____________________