2025年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：針對(duì)小戶型住宅的交易細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：針對(duì)小戶型住宅的交易細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1小產(chǎn)權(quán)房的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義與解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方的個(gè)人信息2.2賣方的個(gè)人信息2.3買賣雙方的聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行的基本要求6.2違約責(zé)任及處理方式6.3違約金的計(jì)算7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納方式8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)的返還12.2稅費(fèi)的處理12.3違約金的支付13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.合同的簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1小產(chǎn)權(quán)房的定義：本合同中所述小產(chǎn)權(quán)房，是指未取得國(guó)有土地使用權(quán)證書、未繳納土地出讓金、未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋。1.2買賣雙方的定義：本合同中的買方指購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的自然人，賣方指出售小產(chǎn)權(quán)房的自然人。1.3合同的定義與解釋：本合同是指買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同雙方的基本信息2.1買方的個(gè)人信息：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。2.2賣方的個(gè)人信息：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。2.3買賣雙方的聯(lián)系方式：包括但不限于固定電話、手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱等。3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)的位置：具體地址、所在區(qū)域、周邊配套設(shè)施等。3.2房地產(chǎn)的面積：房屋的建筑面積、使用面積等。3.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房的具體情況，如土地性質(zhì)、房屋用途等。3.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等?.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：小產(chǎn)權(quán)房的總交易價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)格及稅費(fèi)等。4.2付款方式：一次性付款、分期付款等。4.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等。4.4付款條件：付款條件及違約責(zé)任。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房地產(chǎn)交付方式：直接交付、委托第三方交付等。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或退房。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行的基本要求：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理方式：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，小產(chǎn)權(quán)房可能涉及的稅費(fèi)種類。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方或賣方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的義務(wù)。7.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間、地點(diǎn)及方式。8.合同解除及終止8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付房款；8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；8.1.4任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2房屋被依法征收或征用；8.2.3房屋被依法認(rèn)定為違法建筑；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2賣方應(yīng)退還已收房款，買方應(yīng)返還房屋；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁或訴訟。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件，如買賣雙方身份證復(fù)印件、付款憑證等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。12.合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)的返還：合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。12.2稅費(fèi)的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)已發(fā)生的稅費(fèi)。12.3違約金的支付：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.合同的終止13.1合同終止的條件：如合同約定的終止條件成就，合同即終止。13.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同的簽署及生效14.1合同簽署方式：本合同由買賣雙方親自簽署，不得由他人代簽。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為買賣雙方約定的具體地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：15.2.1買賣雙方一致同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的目的明確，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益：第三方在合同約定范圍內(nèi)享有合同利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用和因服務(wù)產(chǎn)生的其他利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與買賣雙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方與合同其他各方：第三方與合同其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他中介機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定調(diào)整。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)的能力和條件。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)的能力和條件。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2超出責(zé)任限額的責(zé)任：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方服務(wù)的終止18.1.1買賣雙方一致同意終止第三方服務(wù)；18.1.2第三方服務(wù)已完成或達(dá)到合同約定的終止條件；18.1.3第三方服務(wù)違反法律法規(guī)或合同約定。18.2第三方服務(wù)終止后的處理：18.2.1第三方應(yīng)向買賣雙方提供已完成的服務(wù)報(bào)告；18.2.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告確定第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。4.付款憑證：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款的實(shí)際情況。5.合同簽訂證明：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字確認(rèn)書等，以證明合同的成立。6.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.稅費(fèi)繳納證明：提供稅費(fèi)繳納的證明文件，如繳稅憑證等，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如房屋維修記錄、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定支付房款；1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；1.4任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；1.5第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；1.6任何一方違反合同約定的保密條款；1.7任何一方違反合同約定的競(jìng)業(yè)禁止條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.2買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.3房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。2.4任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。2.6任何一方違反合同約定的保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.7任何一方違反合同約定的競(jìng)業(yè)禁止條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算，例如合同約定違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.買方未按約定支付房款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算，例如合同約定違約金為房款總額的1%。3.房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失，例如修復(fù)費(fèi)用為房屋維修總費(fèi)用的50%。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：針對(duì)小戶型住宅的交易細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間2.交房條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收期限五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付時(shí)間六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十、合同其他約定1.房屋用途2.房屋租賃限制3.房屋改造限制4.合同變更及補(bǔ)充十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期及地點(diǎn)1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住址：b.乙方（買受方）：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住址：二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。3.房屋面積：____平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。5.房屋裝修情況：____裝修。6.房屋配套設(shè)施：____配套設(shè)施。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣_(tái)___元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見付款方式。4.付款違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。四、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間：____年____月____日。2.交房條件：a.房屋結(jié)構(gòu)安全。b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。c.房屋無(wú)權(quán)利瑕疵。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見交房條件。4.驗(yàn)收流程：a.乙方在交房時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。b.甲方陪同乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。c.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。5.驗(yàn)收期限：交房之日起____個(gè)工作日內(nèi)。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交易所需的一切稅費(fèi)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)：a.房屋維修基金：甲方一次性繳納。b.物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。3.費(fèi)用支付時(shí)間：詳見各自承擔(dān)內(nèi)容。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。b.乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。c.雙方協(xié)商一致解除合同的。2.違約責(zé)任：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。3.違約金計(jì)算：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。4.違約金支付：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起____個(gè)工作日內(nèi)。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：a.房屋交付并完成所有交易手續(xù)后。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.合同終止流程：a.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。b.甲方將房屋交付給乙方。c.雙方辦理合同終止手續(xù)。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十、合同其他約定1.房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.房屋租賃限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租房屋。3.房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造。4.合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十一、合同簽署1.簽署主體：甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.簽署時(shí)間：____年____月____日。3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。4.簽署方式：甲方（蓋章）________乙方（蓋章）________十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期及地點(diǎn)1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（聯(lián)系方式）：________乙方（聯(lián)系方式）：________甲方（地址）：________乙方（地址）：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：a.甲方在本合同簽訂后，擁有對(duì)該房屋的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或通過任何第三方出售該房屋。b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀披露條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等，并保證所提供信息的真實(shí)性。b.若因甲方隱瞞房屋實(shí)際情況導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋維護(hù)責(zé)任條款：a.在本合同簽訂前，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。b.房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在正常使用條件下的維修責(zé)任。4.房屋權(quán)利瑕疵保證條款：a.甲方保證房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何權(quán)利瑕疵。b.若因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：a.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供相關(guān)稅費(fèi)清單。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：a.乙方在本合同簽訂后，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方在同等條件下不得將房屋出售給第三方。b.乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等，雙方應(yīng)在合同中明確約定。b.若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。3.房屋交付時(shí)間條款：a.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的接收手續(xù)。4.房屋使用限制條款：a.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋使用符合合同約定。5.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.若因中介服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介保密條款：a.中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介在本合同簽訂過程中提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)或欺騙任何一方。b.中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____。b.若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介不得要求支付傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書5.合同終止協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋。b.房屋存在權(quán)利瑕疵。c.未承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。d.違反房屋使用限制。2.乙方違約行為：a.未按時(shí)支付房款。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)。c.違反房屋使用限制。3.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：以合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和條件為依據(jù)。b.乙方違約：以合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和條件為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于小戶型住宅的買賣交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵的情況。3.適用于有第三方中介參與的情況。4.適用于買賣雙方均為自然人或法人。5.適用于房屋交易過程中可能出現(xiàn)的違約情況。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：針對(duì)小戶型住宅的交易細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房一套，乙方有意購(gòu)買，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及我國(guó)現(xiàn)行的小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)政策，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國(guó)家土地管理部門審批、登記，由個(gè)人或集體單位在集體土地上自行建設(shè)的住房，未取得國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房產(chǎn)證。2.交易細(xì)則：指本合同中關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣的具體規(guī)定，包括房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所售小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定，將小產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。3.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定，支付小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房款。3.乙方在購(gòu)房過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購(gòu)房款支付完畢后，乙方有權(quán)要求甲方交付小產(chǎn)權(quán)房。5.2合同履行地點(diǎn)小產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)向乙方提供小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后，取得小產(chǎn)權(quán)房的占有和使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.國(guó)家政策調(diào)整，使得小產(chǎn)權(quán)房交易受限；3.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的情況。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.如因合同終止造成一方損失，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房款，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付給甲方或相關(guān)稅費(fèi)繳納機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢稅費(fèi)。7.4支付條款1.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.支付憑證：乙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行合同過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)家戰(zhàn)爭(zhēng)、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)家戰(zhàn)爭(zhēng)、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.或雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留小產(chǎn)權(quán)房的占有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在支付全部購(gòu)房款前，不享有小產(chǎn)權(quán)房的占有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.任何一方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣的唯一完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀說明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀說明3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.協(xié)商修改或補(bǔ)充的合同文件6.其他雙方約定需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付小產(chǎn)權(quán)房。提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定違約行為，并可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國(guó)家土地管理部門審批、登記，由個(gè)人或集體單位在集體土地上自行建設(shè)的住房，未取得國(guó)有