大學(xué)商業(yè)街商鋪的租賃協(xié)議書(shū)2025年

大學(xué)商業(yè)街商鋪的租賃協(xié)議書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________大學(xué)商業(yè)街商鋪的租賃協(xié)議書(shū)甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是大學(xué)商業(yè)街的物業(yè)所有人，擁有該商業(yè)街商鋪的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪的描述1.1商鋪位于__________大學(xué)商業(yè)街，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。1.2商鋪的總面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和尺寸以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪的用途為_(kāi)_________，乙方需按照約定的用途使用商鋪。二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自2025年__________月__________日起至2025年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、商鋪的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪平面圖和相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和管理。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。7.3租賃期滿(mǎn)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：2025年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪保險(xiǎn)單副本3.甲方提供的商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.乙方提交的商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本6.甲方和乙方簽訂的租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)2.乙方未按約定支付租金3.甲方未按約定提供商鋪4.甲方未按約定維修及保養(yǎng)商鋪設(shè)施設(shè)備5.乙方未按約定使用商鋪從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃起始日至租賃終止日的期間。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)問(wèn)題：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確保商鋪用途及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合約定和相關(guān)規(guī)定。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.商鋪維修及保養(yǎng)問(wèn)題：乙方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.違反約定問(wèn)題：如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方