城市公有房屋管理規(guī)定范文（2篇）

城市公有房屋管理規(guī)定范文第一章總則第一條為強(qiáng)化城市公有房屋的統(tǒng)一管理，確保城市住房安全與秩序，維護(hù)社會公平正義，依據(jù)《中華人民共和國住房法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。第二條城市公有房屋系指國家、集體或其他法定主體所有并委托管理的住宅。第三條城市公有房屋管理應(yīng)秉持公開透明、依法治理、規(guī)范有序的原則，積極促進(jìn)政府與市場的有效結(jié)合。第四條城市公有房屋的管理范疇涵蓋公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等類型。第五條城市公有房屋管理工作由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，并可授權(quán)專業(yè)管理機(jī)構(gòu)執(zhí)行具體管理任務(wù)。第六條城市公有房屋管理應(yīng)致力于提升住房分配、租金收取、物業(yè)維護(hù)等方面的效率與品質(zhì)，推動城市住房體系的優(yōu)化及人居環(huán)境的改善。第七條城市公有房屋管理需與相關(guān)部門和社會組織加強(qiáng)協(xié)作，形成合力，共同推進(jìn)城市公有房屋的改革與發(fā)展。第二章城市公有房屋的建設(shè)和配置第八條城市公有房屋的建設(shè)與配置應(yīng)依據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃及需求，合理規(guī)劃建設(shè)規(guī)模與布局。第九條城市公有房屋的建設(shè)應(yīng)符合國家建筑與安全標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑質(zhì)量達(dá)到相關(guān)法規(guī)要求。第十條城市公有房屋的配置應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，向符合條件的家庭提供住房保障。第十一條城市公有房屋的配置工作應(yīng)強(qiáng)化統(tǒng)籌規(guī)劃，防止隨意性，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)，提升居住環(huán)境品質(zhì)。第十二條城市公有房屋的配置工作應(yīng)保持透明公開，接受社會監(jiān)督，確保住房分配的公平與正義。第三章城市公有房屋的租賃管理第十三條城市公有房屋的租賃管理應(yīng)遵循市場化原則，租金應(yīng)合理、穩(wěn)定，并依法進(jìn)行征收。第十四條城市公有房屋的租賃合同應(yīng)明確雙方權(quán)益與義務(wù)，并依法訂立。第十五條城市公有房屋的租賃管理應(yīng)加強(qiáng)租戶資格審查，嚴(yán)禁虛假登記、違規(guī)轉(zhuǎn)租等不當(dāng)行為。第十六條城市公有房屋的租賃管理應(yīng)強(qiáng)化日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理違規(guī)行為，保障住戶的安全與利益。第四章城市公有房屋的物業(yè)維護(hù)和管理第十七條城市公有房屋的物業(yè)維護(hù)和管理應(yīng)加強(qiáng)日常巡查、保潔、綠化等工作，確保住房環(huán)境的優(yōu)良。第十八條城市公有房屋的物業(yè)維護(hù)和管理應(yīng)建立健全維修基金和物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，以滿足住戶的維修需求。第十九條城市公有房屋的物業(yè)維護(hù)和管理應(yīng)加強(qiáng)安全防范措施，確保住戶的人身與財產(chǎn)安全。第五章城市公有房屋的監(jiān)督與評估第二十條城市公有房屋的管理工作應(yīng)接受社會監(jiān)督，接受住戶和相關(guān)部門的投訴與檢查。第二十一條城市公有房屋的管理工作應(yīng)定期進(jìn)行評估，及時發(fā)現(xiàn)并改進(jìn)問題。第六章法律責(zé)任第二十二條違反本規(guī)定者，將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第七章附則第二十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，必要時可進(jìn)行適時修訂。第二十四條本規(guī)定的解釋權(quán)歸住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門所有。第二十五條本規(guī)定未盡事宜，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門另行規(guī)定。城市公有房屋管理規(guī)定范文（二）城市公有房屋，系指政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)以及公共機(jī)構(gòu)所擁有或管理的住宅。城市公有房屋的管理對于維護(hù)社會穩(wěn)定、推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及確保居民基本住房權(quán)益具有至關(guān)重要的作用。因此，為了強(qiáng)化城市公有房屋的管理并提升管理水平，制定一系列管理規(guī)定顯得尤為必要。一、城市公有房屋的申請與分配1.城市公有房屋的申請申請城市公有房屋的人員須滿足以下條件：（1）擁有本市戶籍或連續(xù)五年以上在本市繳納社會保險；（2）家庭人口超出規(guī)定限制，且無住房或住房條件不適宜居??；（3）經(jīng)濟(jì)條件較差，無力購置市場住房。申請人需提交包括個人身份證明、戶籍證明或社會保險繳納證明、家庭人口證明、收入證明等在內(nèi)的相關(guān)申請材料。若申請人提供虛假材料或隱瞞重要信息，一經(jīng)查實，將取消其申請資格。2.城市公有房屋的分配城市公有房屋的分配應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。分配方式可采用抽簽、積分、排隊等方法，并應(yīng)綜合考慮申請人的實際需求與經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行評估。分配結(jié)果應(yīng)予以及時公示，公示期不得少于七天，并應(yīng)公開分配依據(jù)與原則。對于分配結(jié)果有異議的申請人，可在公示期內(nèi)提出申訴，相關(guān)部門應(yīng)依法進(jìn)行復(fù)核。二、城市公有房屋的租賃與管理1.城市公有房屋的租賃城市公有房屋的出租應(yīng)采取公開、公正的方式，確保無歧視性。房屋租賃價格應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定確定，并應(yīng)全面公示。租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括租賃期限、租金支付方式、房屋維修責(zé)任等。租賃合同的簽訂應(yīng)基于雙方自愿，且合同內(nèi)容應(yīng)合法、合理。2.城市公有房屋的管理城市公有房屋的管理應(yīng)加強(qiáng)，以確保房屋的正常使用與維護(hù)。相關(guān)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對房屋的監(jiān)管，定期檢查維修情況，并及時處理存在的問題。對于違反租賃合同的行為，相關(guān)管理部門應(yīng)采取相應(yīng)的處罰措施，包括罰款、終止租賃合同等。對于違法行為嚴(yán)重的，應(yīng)依法追究法律責(zé)任。三、城市公有房屋的維修與改造1.城市公有房屋的維修城市公有房屋的維修應(yīng)及時進(jìn)行，以確保房屋的安全與舒適度。相關(guān)管理部門應(yīng)建立健全維修機(jī)制，配備專業(yè)人員，并加強(qiáng)對維修工作的監(jiān)督與管理。對于住戶自行損壞房屋的行為，住戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用與責(zé)任。對于因自然災(zāi)害等原因造成的損壞，相關(guān)管理部門應(yīng)組織維修，并妥善處理相關(guān)事宜。2.城市公有房屋的改造城市公有房屋的改造應(yīng)根據(jù)實際情況與需求進(jìn)行，旨在提升居住環(huán)境與居住品質(zhì)。改造工作應(yīng)充分聽取住戶的意見與建議，并保障住戶的合法權(quán)益。改造過程中應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，確保施工質(zhì)量與安全。對于個別住戶因改造工作受到損失的，應(yīng)給予合理的補(bǔ)償與安置。結(jié)語城市公有房屋管理規(guī)定的制定與實施對于促進(jìn)社會穩(wěn)定、保障居民基本住