2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)房使用及工業(yè)設(shè)施維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)房使用及工業(yè)設(shè)施維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)房使用條款2.1物業(yè)房位置及面積2.2使用期限2.3使用范圍及用途2.4租金及支付方式2.5保證金及退還條件3.工業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1設(shè)施清單及說(shuō)明3.2維護(hù)范圍及內(nèi)容3.3維護(hù)周期及頻率3.4維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式4.物業(yè)及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1日常清潔及保養(yǎng)4.2重大設(shè)施維修及更換4.3設(shè)施損壞賠償5.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2環(huán)境保護(hù)要求5.3應(yīng)急預(yù)案及處理6.水電及其他公共設(shè)施使用6.1水電費(fèi)用及結(jié)算6.2公共設(shè)施使用規(guī)定6.3設(shè)施損壞及賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同附件10.1物業(yè)房及設(shè)施清單10.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃10.3保密協(xié)議11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3修改后的合同效力12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)地址：市區(qū)工業(yè)園區(qū)路號(hào)乙方：科技有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。2.物業(yè)房使用條款2.1物業(yè)房位置及面積甲方提供位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)房，面積共計(jì)100平方米。2.2使用期限乙方租賃甲方物業(yè)房的使用期限為自2024年3月1日至2027年2月28日。2.3使用范圍及用途乙方租賃物業(yè)房用于公司行政辦公及研發(fā)活動(dòng)。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.5保證金及退還條件乙方需向甲方支付人民幣5,000元作為保證金，在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.工業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1設(shè)施清單及說(shuō)明甲方提供的工業(yè)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等，具體清單詳見(jiàn)附件一。3.2維護(hù)范圍及內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3維護(hù)周期及頻率空調(diào)：每季度一次電梯：每月一次消防設(shè)施：每半年一次3.4維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中如造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.物業(yè)及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1日常清潔及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)房的日常清潔及保養(yǎng)工作。4.2重大設(shè)施維修及更換如設(shè)施發(fā)生重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.3設(shè)施損壞賠償乙方在使用過(guò)程中如造成設(shè)施損壞，應(yīng)按照設(shè)施清單及市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。5.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方在使用物業(yè)房及設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2環(huán)境保護(hù)要求乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得排放污染物，確保環(huán)境安全。5.3應(yīng)急預(yù)案及處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)采取有效措施進(jìn)行處理。6.水電及其他公共設(shè)施使用6.1水電費(fèi)用及結(jié)算乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，每月結(jié)算一次。6.2公共設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。6.3設(shè)施損壞及賠償乙方在使用公共設(shè)施過(guò)程中如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任若甲方未能按時(shí)提供物業(yè)房或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月；甲方未按時(shí)履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3解除或終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1物業(yè)房及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。10.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。10.3保密協(xié)議詳見(jiàn)附件三。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單附件一：物業(yè)房及設(shè)施清單附件二：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件三：保密協(xié)議14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍物業(yè)房及設(shè)施評(píng)估；維護(hù)保養(yǎng)方案制定；安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)咨詢；法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇16.2第三方指定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確指定第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任提供的服務(wù)質(zhì)量；服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損害；服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)的行為。17.2第三方義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)、按質(zhì)完成工作；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害，甲乙雙方同意對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行限制。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，即人民幣10,000元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任，確保各方責(zé)任分明。19.2第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額為人民幣10,000元。19.3第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額為人民幣10,000元。19.4第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任限額為本合同總金額的10%，即人民幣10,000元。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自需求分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的比例進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方未按時(shí)、按質(zhì)完成工作；第三方違反保密義務(wù)；第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同的補(bǔ)充22.1補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款。22.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)房及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)房的具體位置、面積、設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、使用狀況等。說(shuō)明：本清單為甲方提供物業(yè)房及設(shè)施的基本信息，乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用。2.附件二：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的周期、內(nèi)容、責(zé)任人、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本計(jì)劃為甲方制定的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額、終止條件等。說(shuō)明：本協(xié)議明確了第三方介入的具體事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)用于明確甲乙雙方在合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、程序、效力等。說(shuō)明：本協(xié)議用于雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款時(shí)的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)房或設(shè)施；未按時(shí)履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)；違反保密協(xié)議。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)支付水電費(fèi)用；未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用；擅自改變?cè)O(shè)施用途；未按約定使用物業(yè)房。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)提供物業(yè)房或設(shè)施，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。未按時(shí)履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用。違反保密協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。未按時(shí)支付水電費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向水電供應(yīng)商支付滯納金。未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日維護(hù)費(fèi)用的違約金。擅自改變?cè)O(shè)施用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。未按約定使用物業(yè)房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)提供物業(yè)房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)房使用及工業(yè)設(shè)施維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.使用范圍3.1物業(yè)房3.2工業(yè)設(shè)施4.使用期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.使用費(fèi)用5.1物業(yè)房租金5.2工業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式7.維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)9.2乙方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)房”指本合同約定的由甲方提供的位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋，包括但不限于辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、廠房等。1.1.2“工業(yè)設(shè)施”指本合同約定的由甲方提供的工業(yè)園區(qū)內(nèi)的機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備、運(yùn)輸工具等。1.1.3“使用期限”指本合同約定的乙方使用物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施的時(shí)間范圍。1.1.4“使用費(fèi)用”指乙方因使用物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同的理解有分歧時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.使用范圍3.1物業(yè)房3.1.1乙方有權(quán)在本合同約定的使用期限內(nèi)使用甲方提供的物業(yè)房。3.1.2乙方使用物業(yè)房的范圍限于合同約定的用途，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2工業(yè)設(shè)施3.2.1乙方有權(quán)在本合同約定的使用期限內(nèi)使用甲方提供的工業(yè)設(shè)施。3.2.2乙方使用工業(yè)設(shè)施的范圍限于合同約定的用途，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.使用期限4.1開始日期4.1.1本合同使用期限自[開始日期]起計(jì)算。4.2結(jié)束日期4.2.1本合同使用期限至[結(jié)束日期]止。5.使用費(fèi)用5.1物業(yè)房租金5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)房租金。5.1.2物業(yè)房租金的支付方式為[支付方式]。5.2工業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付工業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。5.2.2工業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的支付方式為[支付方式]。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1物業(yè)房租金和工業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施在合同約定的使用期限內(nèi)處于良好狀態(tài)。7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施，不得造成損壞。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施的大修、中修和日常維護(hù)。8.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)房或工業(yè)設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)工作。9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其提供的物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其在使用物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施過(guò)程中可能產(chǎn)生的意外風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括人員傷害、設(shè)備損壞等。10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1若甲方未按照合同約定提供物業(yè)房或工業(yè)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月使用費(fèi)用的一倍。10.1.2若甲方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2乙方違約10.2.1若乙方未按照合同約定支付使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日使用費(fèi)用的一定比例。10.2.2若乙方違反使用范圍或造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。12.2變更生效12.2.1經(jīng)雙方書面同意的變更，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)房使用清單、工業(yè)設(shè)施清單、維修保養(yǎng)指南等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或活動(dòng)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)因其服務(wù)或活動(dòng)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)或活動(dòng)符合合同要求。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：15.5.1.1第三方的最大賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用的[具體比例]；15.5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方或其他第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；15.5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方或其他第三方的人身傷害，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或活動(dòng)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)或活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或活動(dòng)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)或活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更17.1.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議18.1.1因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第11條的規(guī)定，尋求爭(zhēng)議解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.1.2如合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止其服務(wù)或活動(dòng)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。20.1.2第三方不得泄露、復(fù)制或用于任何非法目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)房使用清單詳細(xì)列明物業(yè)房的面積、位置、設(shè)施情況等。包括物業(yè)房的維修保養(yǎng)記錄。2.工業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列明工業(yè)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。包括工業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄。3.維修保養(yǎng)指南提供物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)方法。包括緊急情況下的處理流程。4.付款憑證包括乙方支付物業(yè)房租金和工業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更、補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)房或工業(yè)設(shè)施。乙方未按照合同約定支付使用費(fèi)用。乙方違反使用范圍或造成設(shè)施損壞。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供物業(yè)房或工業(yè)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月使用費(fèi)用的一倍。乙方未支付使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日使用費(fèi)用的一定比例。乙方違反使用范圍或造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的日期提供物業(yè)房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開展業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的20%。乙方未在每月的[具體日期]前支付物業(yè)房租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。乙方在使用物業(yè)房過(guò)程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，未按照約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)線停工。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)房使用及工業(yè)設(shè)施維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.物業(yè)房使用2.1使用范圍2.2使用期限2.3使用費(fèi)用2.4使用規(guī)則3.工業(yè)設(shè)施維護(hù)3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)期限3.3維護(hù)費(fèi)用3.4維護(hù)責(zé)任4.使用與維護(hù)責(zé)任4.1使用方責(zé)任4.2維護(hù)方責(zé)任4.3違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可6.3違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3變更與補(bǔ)充的效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1使用方：[使用方全稱]1.1.2維護(hù)方：[維護(hù)方全稱]1.2定義1.2.1物業(yè)房：指位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的，由維護(hù)方管理的各類建筑物和附屬設(shè)施。1.2.2工業(yè)設(shè)施：指工業(yè)園區(qū)內(nèi)用于生產(chǎn)、加工、科研等活動(dòng)的各類設(shè)備、工具和基礎(chǔ)設(shè)施。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1使用：指使用方按照合同約定使用物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施的行為。1.3.2維護(hù)：指維護(hù)方對(duì)物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更新?lián)Q代的行為。1.3.3違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者違反合同約定的行為。2.物業(yè)房使用2.1使用范圍2.1.1使用方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，使用物業(yè)房?jī)?nèi)的辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等空間。2.1.2使用方有權(quán)使用物業(yè)房?jī)?nèi)的公共設(shè)施，如電梯、洗手間、食堂等。2.2使用期限2.2.1本合同使用期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3使用費(fèi)用2.3.1使用方應(yīng)按月支付物業(yè)房使用費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.4使用規(guī)則2.4.1使用方應(yīng)遵守物業(yè)房的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)房的用途。2.4.2使用方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)房?jī)?nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。3.工業(yè)設(shè)施維護(hù)3.1維護(hù)范圍3.1.1維護(hù)方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)房?jī)?nèi)的工業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和必要的更新?lián)Q代。3.2維護(hù)期限3.2.1本合同維護(hù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3維護(hù)費(fèi)用3.3.1維護(hù)費(fèi)用包括日常維護(hù)費(fèi)用和必要的維修費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.4維護(hù)責(zé)任3.4.1維護(hù)方應(yīng)確保工業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，維護(hù)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。4.使用與維護(hù)責(zé)任4.1使用方責(zé)任4.1.1使用方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施，不得造成損壞。4.2維護(hù)方責(zé)任4.2.1維護(hù)方應(yīng)確保物業(yè)房和工業(yè)設(shè)施的良好狀態(tài)，及時(shí)處理使用方提出的問(wèn)題。4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限5.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同中雙方的權(quán)利、義務(wù)不涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或授權(quán)。6.2使用許可6.2.1雙方在本合同中未涉及使用許可，除非另有約定。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。7.3違約責(zé)任7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向工業(yè)園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1使用方的送達(dá)地址為：[使用方地址]10.2.2維護(hù)方的送達(dá)地址為：[維護(hù)方地址]10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)房使用明細(xì)、工業(yè)設(shè)施清單、費(fèi)用結(jié)算單等。11.2附件效力11.2.1附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3變更與補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的其他終止條件時(shí)，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理遺留問(wèn)題。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介方、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)理、調(diào)解爭(zhēng)議等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同規(guī)定的任務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有不合格之處，甲方有權(quán)要求重新履行或賠償損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干涉。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.