2025年度寫字樓物業(yè)委托代管與能源管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓物業(yè)委托代管與能源管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、公正、誠信的原則，就甲方2024年度寫字樓物業(yè)委托乙方進(jìn)行代管與能源管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為提高甲方寫字樓物業(yè)管理水平，降低能源消耗，實現(xiàn)綠色、環(huán)保、高效的管理目標(biāo)，雙方特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述的“物業(yè)管理”是指乙方在甲方寫字樓內(nèi)，對公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行維護、管理和服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“能源管理”是指乙方對甲方寫字樓內(nèi)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、分析和優(yōu)化，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。2.“代管服務(wù)”是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對寫字樓物業(yè)進(jìn)行日常運營管理，確保物業(yè)安全、有序、高效運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與能源管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，并配合乙方開展相關(guān)工作。3.甲方應(yīng)提供必要的工作條件，確保乙方在履行合同過程中不受干擾。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與能源管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。3.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方寫字樓內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方寫字樓內(nèi)開展物業(yè)管理與能源管理服務(wù)，確保物業(yè)安全、有序、高效運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起正式生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，立即停止履行合同義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)立即清算各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方寫字樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、物資等完好無損地移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)甲方寫字樓物業(yè)的實際情況，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣__________元/年。2.能源管理服務(wù)費：根據(jù)甲方寫字樓能源消耗情況，乙方提供能源管理服務(wù)的費用為人民幣__________元/年。3.附加服務(wù)費：若甲方需乙方提供超出合同約定的附加服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在每年1月1日前，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費和能源管理服務(wù)費的50%。2.甲方應(yīng)在每年7月1日前，向乙方支付剩余的50%服務(wù)費。3.甲方應(yīng)在每月末前，向乙方支付當(dāng)月產(chǎn)生的附加服務(wù)費。7.3支付時間：1.物業(yè)管理服務(wù)費和能源管理服務(wù)費的支付時間如上款7.2所述。2.附加服務(wù)費的支付時間應(yīng)在服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付的費用應(yīng)以人民幣形式轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供物業(yè)管理或能源管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.若一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并可包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中討論的任何商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，期限為______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府頒布的新政策、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。2.若調(diào)節(jié)不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將部分服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的保密內(nèi)容。2.本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)。3.本合同涉及的合同主體身份。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對寫字樓物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對寫字樓物業(yè)的維修、改造、擴建等決策權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)影響物業(yè)安全、環(huán)保等問題，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護寫字樓物業(yè)的安全、秩序和形象。2.乙方在提供服務(wù)過程中，需積極配合甲方的工作安排。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的工作資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方寫字樓物業(yè)清單及現(xiàn)狀說明。2.乙方提供的服務(wù)方案及收費標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議。4.相關(guān)費用支付憑證。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未提供必要的工作條件，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理或能源管理服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未采取必要措施確保保密內(nèi)容的安全，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可申請第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方在本合同履行過程中對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等采取保密措施。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.調(diào)解：指由第三方調(diào)解人員協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。5.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不明確。解決辦法：明確費用構(gòu)成，制定詳細(xì)的支付計劃，確保雙方明確各自的支付義務(wù)。2.問題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。3.問題：保密措施不完善。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，加強內(nèi)部管理，防止信息泄露。4.問題：不可抗力事件處理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)制定不可抗力事件應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。5.問題：爭議解決不順暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2024年度寫字樓物業(yè)委托代管與能源管理服務(wù)合同中，作為乙方服務(wù)提供方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或合作伙伴。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供與乙方相同的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，對甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方配合其履行合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的工作條件和信息。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方寫字樓物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式。第三方應(yīng)確保其員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息，以確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的違約金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，要求甲方給予合理的補償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得擅自將乙方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用支出等。甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)保障。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供售后服務(wù)，確保物業(yè)長期穩(wěn)定運行。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中，以任何形式損害甲方利益。全文完。2024年度寫字樓物業(yè)委托代管與能源管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同雙方二、物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)設(shè)施2.5物業(yè)業(yè)主三、服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)代管服務(wù)3.1.1建筑物外觀維護3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3保安巡邏3.1.4設(shè)施設(shè)備維護3.1.5疏散演練3.1.6業(yè)主投訴處理3.2能源管理服務(wù)3.2.1能源審計3.2.2能源監(jiān)測3.2.3能源優(yōu)化方案3.2.4能源節(jié)約措施3.2.5能源費用結(jié)算四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)代管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1建筑物外觀維護標(biāo)準(zhǔn)4.1.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)4.1.3保安巡邏標(biāo)準(zhǔn)4.1.4設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)4.1.5疏散演練標(biāo)準(zhǔn)4.1.6業(yè)主投訴處理標(biāo)準(zhǔn)4.2能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1能源審計標(biāo)準(zhǔn)4.2.2能源監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)4.2.3能源優(yōu)化方案標(biāo)準(zhǔn)4.2.4能源節(jié)約措施標(biāo)準(zhǔn)4.2.5能源費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費用5.1物業(yè)代管服務(wù)費用5.1.1服務(wù)費計費方式5.1.2服務(wù)費計算公式5.1.3服務(wù)費支付方式5.2能源管理服務(wù)費用5.2.1服務(wù)費計費方式5.2.2服務(wù)費計算公式5.2.3服務(wù)費支付方式六、服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)代管服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.1.2服務(wù)質(zhì)量考核方式6.1.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施6.2能源管理服務(wù)質(zhì)量保證6.2.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.2服務(wù)質(zhì)量考核方式6.2.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、其他條款12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補充12.4合同生效十三、合同附件13.1物業(yè)代管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.2能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3服務(wù)費用明細(xì)表十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度寫字樓物業(yè)委托代管與能源管理服務(wù)合同1.2合同編號：X2024011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年1月15日1.5合同期限：一年1.6合同目的：明確委托代管與能源管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和能源的高效利用。1.7合同雙方：（1）委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）受托方：物業(yè)管理有限公司二、物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：寫字樓2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：共計100,000平方米2.4物業(yè)設(shè)施：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)等2.5物業(yè)業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三、服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)代管服務(wù)3.1.1建筑物外觀維護：定期清洗外墻，保持外觀整潔，確保建筑物安全。3.1.2公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)公共區(qū)域日常清潔及垃圾清運。3.1.3保安巡邏：24小時安保巡邏，確保物業(yè)安全。3.1.4設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、維修和保養(yǎng)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.1.5疏散演練：每年至少組織一次疏散演練，提高業(yè)主和員工的應(yīng)急處理能力。3.1.6業(yè)主投訴處理：及時響應(yīng)業(yè)主投訴，妥善解決業(yè)主提出的問題。3.2能源管理服務(wù)3.2.1能源審計：對物業(yè)的能源使用情況進(jìn)行全面審計，找出節(jié)能潛力。3.2.2能源監(jiān)測：實時監(jiān)測能源消耗情況，確保能源使用效率。3.2.3能源優(yōu)化方案：根據(jù)審計結(jié)果，制定能源優(yōu)化方案，降低能源消耗。3.2.4能源節(jié)約措施：實施能源節(jié)約措施，提高能源利用效率。3.2.5能源費用結(jié)算：每月進(jìn)行能源費用結(jié)算，確保費用準(zhǔn)確無誤。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)代管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1建筑物外觀維護標(biāo)準(zhǔn)：外墻清洗每季度至少一次，保持外觀整潔。4.1.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。4.1.3保安巡邏標(biāo)準(zhǔn)：24小時不間斷巡邏，確保物業(yè)安全。4.1.4設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：每月對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保正常運行。4.1.5疏散演練標(biāo)準(zhǔn)：每年至少組織一次疏散演練，提高應(yīng)急處理能力。4.1.6業(yè)主投訴處理標(biāo)準(zhǔn)：接到投訴后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)給出處理方案。4.2能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1能源審計標(biāo)準(zhǔn)：每半年進(jìn)行一次能源審計，確保審計結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.2.2能源監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)：實時監(jiān)測能源消耗情況，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。4.2.3能源優(yōu)化方案標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)審計結(jié)果，制定切實可行的能源優(yōu)化方案。4.2.4能源節(jié)約措施標(biāo)準(zhǔn)：實施節(jié)能措施，降低能源消耗。4.2.5能源費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：每月進(jìn)行能源費用結(jié)算，確保費用準(zhǔn)確無誤。五、服務(wù)費用5.1物業(yè)代管服務(wù)費用5.1.1服務(wù)費計費方式：按物業(yè)面積計費，每月每平方米人民幣X元。5.1.2服務(wù)費計算公式：服務(wù)費總額=物業(yè)面積×每平方米服務(wù)費×服務(wù)期限（月）5.1.3服務(wù)費支付方式：每月支付，提前五日支付下月服務(wù)費。5.2能源管理服務(wù)費用5.2.1服務(wù)費計費方式：按能源消耗量計費，每月按實際消耗量結(jié)算。5.2.2服務(wù)費計算公式：服務(wù)費總額=實際消耗量×單位能耗費用5.2.3服務(wù)費支付方式：每月支付，提前五日支付下月服務(wù)費。六、服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)代管服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。6.1.2服務(wù)質(zhì)量考核方式：定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。6.1.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施：針對發(fā)現(xiàn)的問題，制定改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。6.2能源管理服務(wù)質(zhì)量保證6.2.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。6.2.2服務(wù)質(zhì)量考核方式：定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。6.2.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施：針對發(fā)現(xiàn)的問題，制定改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）受托方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）受托方泄露委托方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息；（3）受托方違反保密條款；（4）委托方未按合同約定支付服務(wù)費用；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同服務(wù)費用的一定比例計算；（3）損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用和其他相關(guān)費用。九、爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的第三方調(diào)解機構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構(gòu)申請解決；（3）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。十、合同解除10.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后30日內(nèi)作出回應(yīng)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算；（2）解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)的正常運行。十一、合同終止11.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序：（1）一方提出合同終止的通知；（2）另一方在收到通知后30日內(nèi)作出回應(yīng)；（3）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜。11.3合同終止后的處理：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算；（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)的正常運行。十二、其他條款12.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1物業(yè)代管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.2能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3服務(wù)費用明細(xì)表十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署人：委托方代表（簽字）：_________________受托方代表（簽字）：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同履行過程中，甲方擁有對物業(yè)代管與能源管理服務(wù)的最終決策權(quán)。受托方需按照甲方的要求和指示執(zhí)行服務(wù)，確保物業(yè)管理的合規(guī)性和效率。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，以及審查受托方的財務(wù)報告和能源消耗數(shù)據(jù)。1.3甲方調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化、政策調(diào)整或自身需求，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和能源管理措施進(jìn)行調(diào)整。受托方需配合甲方的調(diào)整，并確保調(diào)整后的服務(wù)仍符合合同約定。1.4甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇緊急情況或突發(fā)事件，甲方有權(quán)優(yōu)先決定處置措施。受托方需服從甲方的決策，并積極配合執(zhí)行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主權(quán)說明：在本合同履行過程中，乙方擁有對物業(yè)代管與能源管理服務(wù)的自主權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和最佳實踐，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。2.2乙方建議權(quán)說明：乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和效率的建議。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并在合理范圍內(nèi)采納。2.3乙方調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)實施情況和市場變化，對服務(wù)內(nèi)容和能源管理措施進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)支持乙方的調(diào)整，并確保調(diào)整后的服務(wù)仍符合合同約定。2.4乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇緊急情況或突發(fā)事件，乙方有權(quán)優(yōu)先決定處置措施。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并積極配合執(zhí)行。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。中介機構(gòu)的具體職責(zé)包括但不限于：（1）審查雙方提交的財務(wù)報告和能源消耗數(shù)據(jù)；（2）定期對受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查；（3）協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2中介機構(gòu)權(quán)利（1）要求雙方提供相關(guān)資料和證明；（2）對雙方進(jìn)行詢問，了解合同履行情況；（3）對違反合同約定的一方提出警告或處罰。3.3中介機構(gòu)義務(wù)（1）客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)；（2）保守雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，及時向雙方反饋監(jiān)督情況。3.4中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成監(jiān)督工作，并提交監(jiān)督報告。3.5中介機構(gòu)更換說明：如雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。更換中介機構(gòu)需提前通知另一方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)代管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.服務(wù)費用明細(xì)表4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.受托方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.受托方泄露委托方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。3.受托方違反保密條款。4.委托方未按合同約定支付服務(wù)費用。5.任何一方違反合同約定的其他行為。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。2.違約行為的認(rèn)定需有確鑿證據(jù)，如書面通知、檢查報告、財務(wù)記錄等。3.任何一方對違約行為的認(rèn)定有異議，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。2.保密條款：合同中約定的保密義務(wù)，要求雙方對特定信息保密。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：根據(jù)合同服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，要求受托方進(jìn)行整改，并定期檢查整改效果。2.問題：能源消耗量異常。解決辦法：對能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測和分析，找出異常原因，并采取相應(yīng)的節(jié)能措施。3.問題：業(yè)主投訴處理不及時。解決辦法：建立投訴處理機制，確保投訴得到及時響應(yīng)和處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理公司為寫字樓提供物業(yè)代管與能源管理服務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司將其開發(fā)的寫字樓委托給物業(yè)管理公司管理。3.物業(yè)管理公司與第三方中介機構(gòu)合作，共同履行合同義務(wù)。4.合同適用于寫字樓物業(yè)的日常運營和維護。全文完。2024年度寫字樓物業(yè)委托代管與能源管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2能源管理服務(wù)2.3其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生5.2安全管理5.3設(shè)施設(shè)備維護5.4客戶服務(wù)5.5消防安全6.能源管理服務(wù)內(nèi)容6.1能源消耗監(jiān)測6.2能源節(jié)約措施6.3能源管理報告6.4能源設(shè)備維護7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：市區(qū)路號1.3.2乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生2.1.2安全管理2.1.3設(shè)施設(shè)備維護2.1.4客戶服務(wù)2.1.5消防安全2.2能源管理服務(wù)2.2.1能源消耗監(jiān)測2.2.2能源節(jié)約措施2.2.3能源管理報告2.2.4能源設(shè)備維護2.3其他相關(guān)服務(wù)2.3.1停車場管理2.3.2電梯及消防監(jiān)控2.3.3綠化養(yǎng)護3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期3.2.1合同終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限變更3.3.1未經(jīng)雙方書面同意，服務(wù)期限不得變更。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。4.3費用支付時間4.3.1每月5日前，甲方應(yīng)支付當(dāng)月的服務(wù)費用。4.4費用調(diào)整4.4.1如有國家政策調(diào)整或市場行情變動，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下調(diào)整服務(wù)費用。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生5.1.1保持公共區(qū)域清潔，定期進(jìn)行垃圾清理。5.1.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護，保持綠化帶美觀。5.2安全管理5.2.1設(shè)立保安巡邏制度，保障業(yè)主和租戶的人身財產(chǎn)安全。5.2.2加強消防設(shè)施管理，定期檢查消防器材。5.3設(shè)施設(shè)備維護5.3.1定期對電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護保養(yǎng)。5.3.2及時處理業(yè)主和租戶的設(shè)施設(shè)備報修請求。5.4客戶服務(wù)5.4.1設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供咨詢服務(wù)。5.4.2及時處理業(yè)主和租戶的投訴和建議。5.5消防安全5.5.1定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。5.5.2確保消防通道暢通無阻。6.能源管理服務(wù)內(nèi)容6.1能源消耗監(jiān)測6.1.1對寫字樓能源消耗進(jìn)行實時監(jiān)測，定期能源消耗報告。6.2能源節(jié)約措施6.2.1推廣使用節(jié)能燈具和設(shè)備。6.2.2優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)運行，降低能耗。6.3能源管理報告6.3.1每季度向甲方提交能源管理報告。6.4能源設(shè)備維護6.4.1定期對能源設(shè)備進(jìn)行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的；8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理或能源管理服務(wù)的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款的。8.2違約責(zé)任8.2.1對于甲方未按約定支付服務(wù)費用的情況，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付欠款及違約金；8.2.2對于乙方未按約定提供服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；8.2.3對于違反保密義務(wù)的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4對于其他違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約處理8.3.1任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方立即改正；8.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，對方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期自然終止；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的物業(yè)和能源管理事務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及雙方權(quán)益。13.3合同變更效力13.3.1合同變更對雙方均有約束力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同到期自然終止；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；14.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；14.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用；14.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的物業(yè)和能源管理事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同之外的，為履行合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、資金支持或其他輔助服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意2.1.1任何一方希望引入第三方介入時，應(yīng)書面通知另一方，并說明第三方介入的事由和目的。2.1.2另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以履行其合同義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的賠償；4.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的商業(yè)秘密泄露；4.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的其他損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行交易。5.1.2甲方對第三方的選擇和引入負(fù)有責(zé)任，應(yīng)