房地產居間合同范文(2025年)

房地產簡單居間合同范文(2025年)合同編號：__________房地產簡單居間合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條標的物業(yè)1.1甲方同意出售/乙方同意購買的標的物業(yè)具體位置為：__________，房屋結構為：__________，房屋面積為：__________平方米，土地面積為：__________平方米。1.2甲方保證其對標的物業(yè)享有合法的處分權，該標的物業(yè)不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向對方支付交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂后__________日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同簽訂后__________日內，向甲方支付。3.3甲方應在本合同簽訂后__________日內，向乙方交付標的物業(yè)。第四條交付及過戶4.1甲方應保證在交易過程中，標的物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得標的物業(yè)的所有權。4.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括產權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2若甲方違反本合同約定，導致標的物業(yè)權屬糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產權屬證明文件房產證土地使用權證房屋所有權轉移登記申請書相關稅費支付憑證2.身份證明文件身份證復印件企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本其他必要的身份證明材料3.交易款項支付憑證定金收據(jù)轉賬憑證現(xiàn)金支付記錄4.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告房屋質量檢測報告環(huán)境評估報告其他可能影響交易的評估報告5.居間服務協(xié)議居間服務費支付憑證居間服務內容說明6.交易過程中的其他相關文件過戶申請書產權轉移登記證明物業(yè)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定的，構成違約。2.甲方未按約定時間支付交易價格，或乙方未按約定時間支付定金，構成違約。3.甲方隱瞞物業(yè)存在的主要瑕疵或權利糾紛，導致合同無法履行，構成欺詐性違約。4.乙方在合同簽訂后，無正當理由要求解除合同或拒絕支付剩余款項，構成違約。5.丙方未履行居間義務，或提供虛假信息，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明文件：指證明房地產權屬關系的法律文件，包括房產證、土地使用權證等。2.定金：指乙方為保證交易履行而支付給甲方的金錢，作為購買意愿的體現(xiàn)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.居間服務：指丙方為甲乙雙方提供的中介服務，包括尋找交易對象、傳達信息、協(xié)助談判等。5.過戶：指將房地產的所有權依法轉移給另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)權屬糾紛：應及時委托專業(yè)律師進行調查，并根據(jù)調查結果采取相應措施。2.遇到甲方不履行交付義務：可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。3.遇到乙方支付定金遲延：可提醒乙方履行合同約定，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同。4.遇到過戶手續(xù)復雜：應按照相關法律法規(guī)，積極協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師輔助。5.遇到合同條款不明確：應及時與甲乙雙方溝通，明確合同條款，避免后期產生糾紛。五、