房屋及土地租賃合同書(shū)2025年

房屋及土地租賃合同書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________房屋及土地租賃合同書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋及土地基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方出租的土地位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，土地面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條用途及遵守規(guī)定4.1乙方租賃房屋及土地僅用于__________用途，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及土地，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人利益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，房屋及土地的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及土地?fù)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保房屋及土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋及土地權(quán)屬證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或資質(zhì)證明

3.保險(xiǎn)單副本

4.租賃合同備案證明

5.維修記錄

6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

未按約定提供房屋及土地

未按時(shí)維修或未履行維修義務(wù)

提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約：

未按約定支付租金

未按約定使用房屋及土地

擅自改變房屋及土地用途

損害房屋及土地或公共設(shè)施三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋及土地的所有人或有權(quán)出租人。

2.承租方：指租賃甲方房屋及土地的法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋及土地的時(shí)間。

4.租金：指乙方支付給甲方的房屋及土地租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：

發(fā)送催款通知，提醒乙方及時(shí)支付。

逾期一日，計(jì)算滯納金，直至租金付清。2.甲方未按約定提供房屋及土地：

協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)提供。

甲方違約嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.維修責(zé)任爭(zhēng)議：

協(xié)商確定維修責(zé)任方。

若甲方拒絕維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議：

查閱保險(xiǎn)條款，協(xié)商解決。

無(wú)法協(xié)商時(shí)，可向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、工業(yè)用途的房屋及土地