2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同書

2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同書合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資總額：__________二、甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付投資款，用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，并按照約定獲取項(xiàng)目的投資回報(bào)。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)。三、乙方權(quán)益3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲方要求。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付投資回報(bào)。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供必要的工作條件和便利。四、投資款支付及投資回報(bào)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付投資款。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付投資回報(bào)。4.3投資回報(bào)的計(jì)算方式如下：（1）項(xiàng)目凈利潤的__________%；（2）投資款的自然增值。五、合作期限5.1本協(xié)議合作期限為__________年，自投資款支付之日起計(jì)算。5.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.投資款支付證明

2.投資回報(bào)計(jì)算公式

3.項(xiàng)目審批手續(xù)相關(guān)文件

4.技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)提供證明

5.項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

6.合作期滿續(xù)約協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定向甲方支付投資回報(bào)，認(rèn)定為違約行為。

5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.投資款：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付的用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金。

2.投資回報(bào)：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的利潤分成和投資款自然增值。

3.項(xiàng)目所在地：指本協(xié)議中涉及的項(xiàng)目具體地點(diǎn)。

4.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，需承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任和賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付投資款：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促甲方按時(shí)支付投資款，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令。

2.項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，如有需要，可按約定向甲方支付違約金。

3.甲方未協(xié)助辦理審批手續(xù)：乙方應(yīng)催促甲方履行協(xié)助義務(wù)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)解除合同。

4.乙方延遲支付投資回報(bào)：甲方可與乙方溝通，督促乙方按時(shí)支付投資回報(bào)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為投資者，乙方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，雙方就項(xiàng)目投資達(dá)成一致。

2.甲方支付投資款，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并按照約定向甲方支付投資回報(bào)。

3.甲方協(xié)助乙方