集資房買賣協(xié)議書(2025年)

集資房買賣協(xié)議書(2025年)合同編號：__________集資房買賣協(xié)議書（2025年）一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）保證所出售的房屋符合國家關(guān)于集資房的有關(guān)規(guī)定；（3）按照本協(xié)議約定的價格和時間，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（4）提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價格和時間，購買賣方所出售的房屋；（2）支付房屋購買價款及相關(guān)稅費；（3）按照合同約定合理使用和維護房屋；（4）在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。五、房屋購買價格及支付方式5.1房屋購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。5.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋購買價款支付至賣方指定的賬戶。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料提供給買方。6.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以請求延長履行期限。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.賣方和買方的主體資格證明文件

5.賣方和買方的授權(quán)代表證明文件

6.房屋買賣合同的簽字副本

7.房屋過戶所需的稅費支付憑證

8.房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：

未能提供合法的所有權(quán)證明文件；

未能按照合同約定的時間交付房屋；

未能保證所售房屋的權(quán)屬清晰無糾紛。2.買方違約：

未能按時支付購房款項；

未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；

未按合同約定合理使用和維護房屋。3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定；

違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償對方損失；

違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、機關(guān)、團體、事業(yè)單位等籌集資金建設(shè)的住房，一般以成本價出售給內(nèi)部職工。

2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：

協(xié)商確定新的交付日期；

按實際情況調(diào)整違約金支付。2.房屋實際面積與合同不符：

重新測量面積，按實際面積調(diào)整房價；

協(xié)商解決賠償問題。3.房屋權(quán)屬糾紛：

提交法律程序解決；

必要時申請司法鑒定。4.買方支付能力變化：

協(xié)商分期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y；

要求提供擔(dān)保或由第三方接盤。5.過戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)障礙：

尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助；

增加溝通和協(xié)調(diào)，確保