土地出讓居間的合同范本(2025年)

土地出讓居間的合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并擬將其出讓給乙方；丙方作為居間人，愿意為甲方和乙方就該土地使用權(quán)的出讓事項(xiàng)提供居間服務(wù)，并促成雙方的合同成立。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________，土地用途為__________，土地面積為__________平方米。1.2該土地使用權(quán)的出讓年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地使用權(quán)出讓價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括土地出讓金、契稅、土地增值稅等稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付土地使用權(quán)出讓價(jià)：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓價(jià)的__________%；（2）自土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓價(jià)的__________%；（3）剩余的土地使用權(quán)出讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條土地使用權(quán)交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方作為居間人，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，促成雙方合同的成立。4.2丙方應(yīng)保守本合同及與土地使用權(quán)出讓有關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。4.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地使用權(quán)出讓價(jià)的__________%。5.2甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)，或者乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，按照本條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2丙方作為居間方，對(duì)于甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件

2.土地出讓金支付憑證

3.契稅支付憑證

4.土地增值稅支付憑證

5.土地使用權(quán)出讓登記申請(qǐng)表

6.合同雙方身份證明文件

7.合同雙方授權(quán)委托書

8.其他與土地使用權(quán)出讓相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付土地使用權(quán)的，視為違約。

2.乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，視為違約。

3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或者泄露商業(yè)秘密的，視為違約。

4.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

2.土地出讓：指國(guó)家或者集體將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付出讓金的行為。

3.土地出讓金：指土地使用權(quán)出讓時(shí)，使用者應(yīng)支付給國(guó)家或者集體的價(jià)款。

4.契稅：指在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對(duì)承受方征收的一種稅費(fèi)。

5.土地增值稅：指在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方征收的一種稅費(fèi)。

6.居間服務(wù)：指居間方為雙方當(dāng)事人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或者訂立合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)交付問題：如甲方未能按照合同約定交付土地使用權(quán)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲交付的每一天，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓價(jià)款日萬分之五的違約金。

2.土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付問題：如乙方未能按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲支付的每一天，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓價(jià)款日萬分之五的違約金。

3.商業(yè)秘密泄露問題：如丙方泄露商業(yè)秘密，甲方和乙方可以要求丙方承