地下室買賣協(xié)議2025年

地下室買賣協(xié)議2025年通用合同編號：__________地下室買賣協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條地下室基本情況1.1地下室位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2地下室所有權(quán)歸賣方所有，買方購買后享有地下室的合法使用權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購買金額支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購買金額后，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)為買方辦理地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗收3.1地下室交付時間為____________________。3.2買方應(yīng)對地下室進行驗收，如發(fā)現(xiàn)地下室存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。3.3地下室交付后，買方應(yīng)承擔(dān)地下室的使用、管理和維護責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)為買方辦理地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買地下室，并按時支付購買金額。4.4買方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的使用性質(zhì)，不得損害地下室的結(jié)構(gòu)安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方未按本協(xié)議約定時間辦理地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買金額的____%。5.3買方未按本協(xié)議約定時間支付購買金額的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買金額的____%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室相關(guān)規(guī)劃設(shè)計文件3.地下室現(xiàn)狀照片或視頻資料4.賣方和買方身份證明文件5.支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄6.地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件7.補充協(xié)議或修改條款二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間辦理地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。2.買方未按照約定時間支付購買金額，視為違約。3.賣方未能保證地下室的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛，視為違約。4.買方擅自改變地下室使用性質(zhì)或損害結(jié)構(gòu)安全，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的房間或空間，具有使用功能。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將地下室的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室權(quán)屬糾紛：在進行所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，如遇到地下室權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時咨詢律師，必要時通過法律途徑解決。2.地下室質(zhì)量問題：驗收地下室時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與賣方溝通，要求修復(fù)或索賠。3.支付金額不足或延遲支付：買方應(yīng)按照約定時間支付購買金額，如出現(xiàn)延遲支付情況，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.地下室使用和管理：買方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變使用性質(zhì)，如有需要，可與賣方協(xié)商一致后進行改動。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買地下室用于居住或儲存物品。2.企業(yè)購買地下室用