2025年美食城場(chǎng)地租賃合同

2025年美食城場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場(chǎng)地及用途2.乙方租賃租賃場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)美食城，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等。3.乙方須按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)及美食城的規(guī)章制度。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租賃場(chǎng)地租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、租賃場(chǎng)地的交付及維修1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.美食城場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單4.租賃場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)5.租金支付憑證6.租賃合同變更或解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，造成損壞，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的美食城場(chǎng)地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付場(chǎng)地，并可要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定，提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，并可要求乙方支付滯納金。4.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)要求乙方立即停止超出經(jīng)營(yíng)范圍的行為，并可要求乙方支付違約金。5.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，造成損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.合同履行過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有美食城場(chǎng)地