房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金監(jiān)管協(xié)議2025年

房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金監(jiān)管協(xié)議2025年通用合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金監(jiān)管協(xié)議甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資主體，乙方為甲方委托的資本金監(jiān)管機構(gòu)，為確保項目資本金的安全、合規(guī)使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金的監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：第一條監(jiān)管資本金1.1本協(xié)議所述資本金為甲方用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的注冊資本金，具體金額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，對資本金進行專項監(jiān)管，確保資本金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。第二條監(jiān)管方式2.1乙方應(yīng)設(shè)立專項賬戶，甲方將資本金存入該賬戶，并由乙方進行管理和監(jiān)督。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對資本金進行定期審計，確保資本金的合規(guī)使用。2.3甲方如需使用資本金，應(yīng)向乙方提出申請，并提供相關(guān)證明材料。乙方在核實后，應(yīng)及時劃撥相應(yīng)的資金。第三條監(jiān)管期限3.1本協(xié)議的監(jiān)管期限為自甲方將資本金存入專項賬戶之日起至項目取得竣工驗收合格證書之日止。3.2監(jiān)管期限屆滿后，乙方應(yīng)向甲方出具監(jiān)管報告，并將剩余資本金一次性劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第四條監(jiān)管費用4.1乙方應(yīng)向甲方收取監(jiān)管費用，費率為資本金總額的________%（‰），具體金額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。4.2監(jiān)管費用應(yīng)在甲方將資本金存入專項賬戶時一次性支付。第五條違約責任5.1甲方未按約定將資本金存入專項賬戶，或未按約定使用資本金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%（%）作為違約金。5.2乙方未按約定進行監(jiān)管，或未按約定劃撥資本金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%（%）作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方授權(quán)委托書

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.資本金專項賬戶開設(shè)證明

7.審計報告

8.項目竣工驗收合格證書

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定將資本金存入專項賬戶，或未按約定使用資本金：

認定：違反協(xié)議第1.2條和第3.3條的約定。2.乙方未按約定進行監(jiān)管，或未按約定劃撥資本金：

認定：違反協(xié)議第2.1條、第2.2條和第2.3條的約定。3.甲方未按約定支付監(jiān)管費用：

認定：違反協(xié)議第4.1條的約定。4.乙方未按約定時間將剩余資本金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶：

認定：違反協(xié)議第3.3條的約定。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按照城市規(guī)劃和土地使用權(quán)出讓合同的要求，進行建設(shè)、銷售、使用的房地產(chǎn)項目。

2.資本金：指甲方用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的注冊資本金。

3.專項賬戶：指乙方為甲方設(shè)立的，用于存放和管理資本金的賬戶。

4.監(jiān)管期限：指自甲方將資本金存入專項賬戶之日起至項目取得竣工驗收合格證書之日止的時間段。

5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定將資本金存入專項賬戶。

解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)拒絕向甲方劃撥資本金。2.問題：乙方未按約定進行監(jiān)管，或未按約定劃撥資本金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供監(jiān)管報告，如乙方仍不履行職責，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定支付監(jiān)管費用。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供監(jiān)管服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.問題：項目取得竣工驗收合格證書后，乙方未按約定將剩余資本金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即劃轉(zhuǎn)剩余資本金，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項