二手房買賣過戶協(xié)議書范本2025年

二手房買賣過戶協(xié)議書范本2025年通用合同編號：__________二手房買賣過戶協(xié)議書賣方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置位于_______，房屋結(jié)構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條：買賣價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該價格包括房屋及其附屬設施、裝修的全部價值。第三條：付款方式3.1買方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3買方未按時支付定金或剩余房款的，賣方有權解除本協(xié)議，并有權要求買方支付違約金。第四條：過戶及交付4.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第五條：權利和義務5.1賣方保證該房屋不存在任何權利糾紛，如因房屋權利糾紛導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。5.2買方應按約定時間支付房款，否則造成損失的，買方應承擔相應的賠償責任。5.3買方在購買該房屋后，應自行承擔房屋的維修、管理及稅費等費用。第六條：違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2買方在購房后，如因違反法律法規(guī)或政策導致房屋被收回的，賣方不承擔任何責任。第七條：爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條：其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產(chǎn)權調(diào)查報告6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶費用支付憑證9.房屋交付確認書10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.買方未按時支付定金或剩余房款，視為違約。2.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。3.賣方未保證房屋權利清晰，導致買方遭受損失，視為違約。4.買方在購房后違反法律法規(guī)或政策導致房屋被收回，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.過戶：將房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額。4.違約金：違約方因違約行為而需支付給對方的一定金額。5.產(chǎn)權清晰：房屋所有權無任何爭議和糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按時支付定金或剩余房款：催促買方支付，逾期支付的，解除合同并追究違約責任。2.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)：催促賣方加快辦理，逾期辦理的，追究賣方違約責任。3.房屋存在權利糾紛：協(xié)商解決，無法解決的，提交仲裁委員會仲裁。4.買方違反法律法規(guī)或政策導致房屋被收回：買方自行承擔責任，賣方不承擔任何責任。五、所有