房屋轉(zhuǎn)讓合同的協(xié)議書2025年

精選房屋轉(zhuǎn)讓合同的協(xié)議書2025年通用合同編號：__________合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋使用權(quán)性質(zhì)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將其擁有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及鑰匙。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗收合格的，乙方應(yīng)按照本合同第三條約定支付轉(zhuǎn)讓款。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何爭議，并保證在本合同簽訂后，不再就房屋及土地使用權(quán)向任何第三方主張權(quán)利。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得侵害他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2甲方違反本合同第五條第1款的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.合同雙方身份證明復(fù)印件

6.付款憑證復(fù)印件

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，擅自處分房屋或土地使用權(quán)。

4.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的價款。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。

2.遇到乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

3.遇到甲方擅自處分房屋或土地使用權(quán)的情況，乙方可以要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.遇到乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的情況，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓交易。

2.適用于房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

3.適用于合同雙方