物業(yè)管理前期介入合同范本2025年

物業(yè)管理前期介入合同范本2025年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主委托乙方對其物業(yè)進行前期介入管理，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同范圍1.1本合同所稱物業(yè)是指位于__________的建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備。1.2乙方根據(jù)業(yè)主的委托，對物業(yè)進行前期介入管理，包括但不限于對物業(yè)的維修、養(yǎng)護、保潔、安全保衛(wèi)等工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進行前期介入管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3乙方應(yīng)及時維修、養(yǎng)護物業(yè)設(shè)備，確保設(shè)備的正常運行。3.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行保潔，保持物業(yè)的整潔。3.5乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。3.6乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供相關(guān)服務(wù)。第四條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)4.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)的正常運行和使用。4.3業(yè)主不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。4.4業(yè)主應(yīng)配合乙方的管理工作，如實提供相關(guān)信息。第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1業(yè)主應(yīng)按照每月每平方米____元的標準支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2業(yè)主應(yīng)按照乙方提供的收費項目和服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的費用。5.3乙方應(yīng)向業(yè)主提供正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)管理前期介入合同范本

2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件

4.業(yè)主身份證復(fù)印件

5.物業(yè)管理制度

6.設(shè)備維修保養(yǎng)記錄

7.保潔服務(wù)記錄

8.安全保衛(wèi)工作記錄二、違約行為及認定：

1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。

2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。

3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、保潔、安全保衛(wèi)等工作。

2.前期介入管理：指物業(yè)公司在業(yè)主委托下，對物業(yè)進行管理和維護。

3.物業(yè)服務(wù)費用：指業(yè)主支付給乙方的物業(yè)管理工作費用。

4.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：業(yè)主可向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)及時整改。

2.問題：業(yè)主未支付物業(yè)服務(wù)費用。

解決辦法：乙方可催告業(yè)主支付，逾期未支付的可向法院提起訴訟。

3.問題：物業(yè)設(shè)備出現(xiàn)故障。

解決辦法：乙方應(yīng)及時維修，確保設(shè)備正常運行。五、所有應(yīng)用場景：

1.適