2025年城市綜合體租賃委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體租賃委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3丙方（委托代理方）信息2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物位置2.3租賃標的物面積2.4租賃標的物權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2違約責任6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.代理費用7.1代理費用金額7.2代理費用支付方式7.3代理費用支付時間8.代理事項8.1代理事項范圍8.2代理事項責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的修改程序14.合同附件14.1附件一：租賃標的物權屬證明14.2附件二：租賃標的物平面圖14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：_____________1.2乙方（承租方）信息名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：_____________1.3丙方（委托代理方）信息名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：_____________第二條租賃標的物2.1租賃標的物名稱城市綜合體2.2租賃標的物位置市區(qū)路號2.3租賃標的物面積共計平方米2.4租賃標的物權屬證明甲方提供的租賃標的物權屬證明文件如下：1.房地產權證2.土地使用權證第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年1月1日3.3租賃期限的延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元，共計元。4.2租金支付方式乙方應于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間每月1日至X日為租金支付期。4.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日滯納金為租金的X%。第五條租賃用途5.1租賃用途范圍乙方租賃城市綜合體的用途為商業(yè)、辦公等。5.2違約責任如乙方改變租賃用途或從事違法活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。第六條押金及保證金6.1押金金額甲方要求乙方支付押金人民幣元。6.2保證金金額甲方要求乙方支付保證金人民幣元。6.3押金及保證金退還條件租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方可申請退還押金及保證金。第七條代理費用7.1代理費用金額丙方代理服務費用為租賃總金額的X%。7.2代理費用支付方式乙方應于簽訂合同當日支付代理費用至丙方指定賬戶。7.3代理費用支付時間代理費用支付期為簽訂合同當日。第八條代理事項8.1代理事項范圍1.代表甲方與乙方進行租賃談判；2.協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂；3.協(xié)助甲方進行租賃標的物的移交和驗收；4.監(jiān)督乙方按照租賃合同約定使用租賃標的物；5.協(xié)助甲方收取租金及押金、保證金；6.協(xié)助處理租賃期間產生的相關事宜。8.2代理事項責任丙方應嚴格按照本合同約定履行代理職責，因丙方原因導致甲方權益受損的，丙方應承擔相應的法律責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任1.如甲方未按時提供租賃標的物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的X%；2.如甲方擅自改變租賃標的物用途或妨礙乙方使用，應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的X%；2.如乙方違反租賃用途或從事違法活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任；3.如乙方損壞租賃標的物，應承擔修復或賠償責任。9.3丙方違約責任1.如丙方未履行代理職責，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任；2.如丙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃標的物所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點租賃標的物所在地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，對方有權解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前X日書面通知對方；2.雙方應按照合同約定處理租賃標的物的移交和驗收；3.合同解除后，雙方應按照合同約定進行財務結算。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第十三條其他約定13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，丙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：租賃標的物權屬證明14.2附件二：租賃標的物平面圖14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關系中，除甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（委托代理方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入租賃關系的方式包括但不限于中介服務、技術咨詢、法律咨詢、評估鑒定等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲方、乙方或丙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額為本合同約定代理費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于X萬元。3.第三方責任免除3.1第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因導致無法履行或造成損失的，第三方不承擔法律責任。4.第三方介入程序4.1甲方、乙方或丙方如需引入第三方介入租賃關系，應提前X日書面通知其他各方。4.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方作為中介方，其權利包括但不限于：1.獲取中介服務費用；2.獲取甲方、乙方或丙方提供的必要信息；3.對租賃標的物進行實地考察。5.2第三方作為中介方，其義務包括但不限于：1.尊重甲乙雙方及丙方的合法權益；2.公正、公平地履行中介職責；3.保守甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密。5.3第三方作為技術咨詢方，其權利包括但不限于：1.獲取技術咨詢費用；2.獲取甲方、乙方或丙方提供的必要信息；3.對租賃標的物進行技術評估。5.4第三方作為技術咨詢方，其義務包括但不限于：1.提供專業(yè)、準確的技術咨詢意見；2.保守甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密；3.對因咨詢意見導致的損失承擔相應責任。5.5第三方作為法律咨詢方，其權利包括但不限于：1.獲取法律咨詢費用；2.獲取甲方、乙方或丙方提供的必要信息；3.提供法律意見。5.6第三方作為法律咨詢方，其義務包括但不限于：1.提供合法、有效的法律意見；2.保守甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密；3.對因法律意見導致的損失承擔相應責任。5.7第三方作為評估鑒定方，其權利包括但不限于：1.獲取評估鑒定費用；2.獲取甲方、乙方或丙方提供的必要信息；3.對租賃標的物進行評估鑒定。5.8第三方作為評估鑒定方，其義務包括但不限于：1.提供客觀、公正的評估鑒定結論；2.保守甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密；3.對因評估鑒定結論導致的損失承擔相應責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物權屬證明要求：提供租賃標的物的房地產權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：證明租賃標的物的所有權和使用權，確保甲方有權出租。2.附件二：租賃標的物平面圖要求：提供租賃標的物的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、功能分區(qū)等。說明：幫助乙方了解租賃標的物的具體結構和空間布局。3.附件三：租賃合同要求：租賃合同應包含本合同的所有條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為租賃關系的正式文件，具有法律效力。4.附件四：押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金收據(jù)，證明乙方已支付押金及保證金。說明：作為乙方支付押金及保證金的憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時支付租金。說明：作為乙方支付租金的憑證。6.附件六：代理費用收據(jù)要求：提供代理費用收據(jù)，證明乙方已支付代理費用。說明：作為乙方支付代理費用的憑證。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責和責任。說明：作為第三方介入租賃關系的正式文件。8.附件八：補充協(xié)議要求：如有對本合同進行變更的補充協(xié)議，提供補充協(xié)議。說明：作為對合同條款的補充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的X%。示例：乙方應于每月1日前支付租金，若未支付，則自逾期之日起每日支付租金的X%作為違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責任認定標準：乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。示例：乙方租賃用于商業(yè)用途，若改為住宅用途，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。3.違約行為：甲方未按時提供租賃標的物責任認定標準：甲方未按時提供租賃標的物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的X%。示例：甲方應于2024年1月1日提供租賃標的物，若未提供，則自逾期之日起每日支付租金的X%作為違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行職責，導致甲方、乙方或丙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方作為中介方，未履行中介職責，導致甲方權益受損，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年城市綜合體租賃委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.物業(yè)管理費及公共設施費用7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3公共設施費用承擔8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.甲方權利義務9.1甲方提供設施義務9.2甲方維護義務9.3甲方配合義務10.乙方權利義務10.1乙方租賃義務10.2乙方使用義務10.3乙方維護義務11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃標的物信息2.1標的物名稱：________2.2標的物位置：________2.3標的物面積：________平方米2.4標的物結構：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月____日支付4.4違約責任：逾期支付租金，每日應支付_____%的滯納金5.租金調整5.1調整條件：根據(jù)國家政策或市場行情變動5.2調整幅度：每次調整幅度不超過_____%，每年調整一次5.3調整時間：____年____月____日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務6.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內7.物業(yè)管理費及公共設施費用7.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣________元整7.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付7.3公共設施費用承擔：________8.使用范圍及限制8.1使用范圍：乙方僅限于在標的物內進行商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。8.2.1任何違法活動；8.2.2產生噪音、異味或污染；8.2.3危害公共安全；8.2.4未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動。9.甲方權利義務9.1甲方提供設施義務：9.1.1甲方應保證標的物在租賃期間符合國家規(guī)定的安全、消防標準；9.1.2甲方應負責標的物內的公共設施的正常運行和維護。9.2甲方維護義務：9.2.1甲方應定期對標的物進行維修保養(yǎng)；9.2.2甲方應確保標的物內的公共區(qū)域清潔、安全。9.3甲方配合義務：9.3.1甲方應配合乙方進行合理的裝修改造；9.3.2甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。10.乙方權利義務10.1乙方租賃義務：10.1.1乙方應按照合同約定的租賃期限和租金支付方式支付租金；10.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營。10.2乙方使用義務：10.2.1乙方應合理使用標的物，不得擅自改變其結構；10.2.2乙方應保持標的物內的設施完好，并承擔相應的維修費用。10.3乙方維護義務：10.3.1乙方應保持租賃期間標的物內的環(huán)境衛(wèi)生；10.3.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件：11.1.1甲方因不可抗力導致無法履行合同；11.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責任：11.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算標準為：每日應支付相當于租金總額的_____%。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務，確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；16.1.2提供監(jiān)理服務，對標的物的使用和維護進行監(jiān)督；16.1.3提供評估服務，對標的物的價值進行評估；16.1.4提供咨詢服務，就合同履行中的問題提供專業(yè)意見。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.1第三方服務的性質和范圍；17.2.2第三方專業(yè)能力和服務質量；17.2.3合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險和損失。18.第三方責任界定18.1第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于合同履行過程中因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。18.2第三方在提供服務的過中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方權利和義務19.1第三方權利：19.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。19.2第三方義務：19.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應承擔因其過錯造成的損失責任。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的基本信息；20.2.2第三方提供的服務內容和方式；20.2.3第三方的責任限額；20.2.4第三方的權利和義務；20.2.5服務費用及支付方式；20.2.6爭議解決方式。21.第三方變更21.1如第三方需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。21.2第三方變更不影響本合同和其他相關協(xié)議的效力。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方服務期限屆滿；22.1.3雙方協(xié)商一致終止；23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。23.2.1服務費用；23.2.2差旅費用；23.2.3其他相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.標的物租賃協(xié)議5.物業(yè)管理合同6.乙方裝修設計方案7.乙方裝修驗收報告8.物業(yè)管理費繳納憑證9.公共設施費用繳納憑證10.第三方服務費用繳納憑證11.押金收據(jù)12.違約金收據(jù)13.爭議解決協(xié)議14.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：需清晰展示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括企業(yè)名稱、注冊號、法定代表人等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：需清晰展示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括企業(yè)名稱、注冊號、法定代表人等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：需詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、費用及支付方式等。4.標的物租賃協(xié)議：需詳細列明租賃標的物的名稱、位置、面積、結構等。5.物業(yè)管理合同：需詳細列明物業(yè)管理服務的范圍、費用、服務期限等。6.乙方裝修設計方案：需包含裝修圖紙、材料清單、施工進度等。7.乙方裝修驗收報告：需詳細記錄裝修工程的質量、完成情況等。8.物業(yè)管理費繳納憑證：需為正式的繳費憑證，證明已繳納物業(yè)管理費。9.公共設施費用繳納憑證：需為正式的繳費憑證，證明已繳納公共設施費用。10.第三方服務費用繳納憑證：需為正式的繳費憑證，證明已繳納第三方服務費用。11.押金收據(jù)：需為正式的收據(jù)，證明已收取押金。12.違約金收據(jù)：需為正式的收據(jù)，證明已收取違約金。13.爭議解決協(xié)議：需詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。14.其他與本合同相關的文件和資料：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方未按約定使用標的物；1.3乙方未按約定進行裝修改造；1.4乙方損壞標的物或公共設施；1.5甲方未按時提供必要的設施和服務；1.6甲方未按時進行維修保養(yǎng)；1.7第三方未按約定提供服務；1.8第三方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，未按時支付租金或未按約定使用標的物的，應支付每日相當于租金總額的_____%的違約金。2.2損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.3終止合同：嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權解除合同。簡要示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方應支付每月租金人民幣________元整，逾期未支付的，每日應支付相當于租金總額的_____%的違約金。2.乙方損壞標的物：乙方在使用標的物過程中，造成標的物損壞的，應負責修復或賠償損失。3.第三方未按約定提供服務：第三方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方更換第三方或要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年城市綜合體租賃委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整計算方法6.押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修保養(yǎng)責任8.代理服務內容8.1委托事項8.2代理權限8.3代理費用9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1隱私保護13.2信息披露13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.租賃標的物信息2.1標的物名稱城市綜合體2.2標的物地址市區(qū)路號2.3標的物面積5000平方米2.4標的物用途商業(yè)零售及辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額每月租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2租金支付方式乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金。4.3付款時間乙方應在每月5日前通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調整5.1調整依據(jù)根據(jù)市場行情及物價變動，租金可每三年調整一次。5.2調整頻率租金調整頻率為每三年一次。5.3調整計算方法租金調整計算方法為：新租金=原租金×（1+調整系數(shù)），調整系數(shù)由雙方協(xié)商確定。6.押金及退還6.1押金數(shù)額租賃押金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，甲方應在5個工作日內退還押金。6.3押金退還時間租賃期滿后，乙方應在租賃物交付給甲方前，向甲方提交退還押金的申請，甲方應在收到申請后5個工作日內退還押金。8.代理服務內容8.1委托事項（1）甲方委托乙方作為其租賃代理，負責與承租方進行租賃洽談、簽訂租賃合同等相關事宜。（2）乙方負責協(xié)助甲方進行租賃標的物的維護和管理，確保租賃標的物的正常使用。8.2代理權限（1）乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方與承租方進行洽談、簽訂租賃合同等行為。（2）乙方無權代表甲方作出超出授權范圍的任何決定。8.3代理費用（1）乙方代理費用為租賃標的物月租金的5%。（2）代理費用在租賃合同簽訂后5個工作日內一次性支付。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同。（2）租賃標的物因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序（1）一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務。（2）一方故意隱瞞或提供虛假信息，導致對方遭受損失。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金為違約金額的20%。10.3違約賠償（1）違約方應賠償對方因違約所遭受的直接損失。（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為市區(qū)。（2）爭議解決機構為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件（1）租賃期滿。（2）合同解除或終止。13.其他約定事項13.1隱私保護（1）雙方應遵守國家有關隱私保護的法律、法規(guī)。（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露對方隱私。13.2信息披露（1）雙方應及時、準確地向對方披露與合同履行相關的信息。（2）信息披露應遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租賃合同等。14.合同附件清單（1）租賃標的物清單（2）租賃合同（3）其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任（1）第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務或協(xié)助承擔相應的責任。（2）第三方責任限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助范圍內，不承擔因甲乙雙方原因導致的合同履行風險。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。16.2乙方責任（1）乙方應配合甲方與第三方進行溝通和協(xié)調。（2）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。17.第三方權利（