商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議2025年

精選商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所稱租賃物業(yè)為甲方擁有或有權(quán)出租的位于__________的商業(yè)物業(yè)，具體面積、用途、位置等詳見附件一。1.2乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定使用、經(jīng)營租賃物業(yè)，但不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付日期為每__月的__日。第四條租金調(diào)整4.1租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場同類物業(yè)的平均租金水平。4.2租金調(diào)整方式為：每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%。第三章租賃用途及經(jīng)營規(guī)范第五條租賃用途5.1乙方租賃該物業(yè)用于____（填寫經(jīng)營范圍），如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。5.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營，合規(guī)管理。第六條經(jīng)營規(guī)范6.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，妥善保管自己的財(cái)物，不得損害物業(yè)設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損，乙方不得要求甲方承擔(dān)責(zé)任。第四章維修及保養(yǎng)第七條維修及保養(yǎng)7.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章保險(xiǎn)及稅務(wù)第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。第九條稅務(wù)9.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)及經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等。9.2乙方應(yīng)按照我國稅法規(guī)定，合法申報(bào)、繳納稅款。第六章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。10.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。第七章解除和終止第十一條解除和終止11.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。11.2在租賃期內(nèi)，如乙方累計(jì)欠繳租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。11.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第八章爭議解決第十二條爭議解決12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章其他約定第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂一、附件列表：

1.附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息

2.附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)、外觀及用途變更申請表

3.附件三：租金支付證明

4.附件四：租金調(diào)整申請表

5.附件五：經(jīng)營范圍變更申請表

6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)

7.附件七：稅務(wù)申報(bào)資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定。

2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物業(yè)、未辦理相關(guān)保險(xiǎn)或稅務(wù)。

3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有或有權(quán)出租商業(yè)物業(yè)的一方。

2.承租方：指租賃商業(yè)物業(yè)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃物業(yè)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。

解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。

2.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期后按協(xié)議收取滯納金。

3.問題：乙方改變租賃物業(yè)用途。

解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的租賃交易。

2.租賃期限約定：適用于租賃雙方對租賃時(shí)間有明確需求的場景。

3.租金調(diào)整：適用