2025年度房屋抵押貸款合同范本（商用房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款合同范本（商用房）本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本情況1.3抵押權設立情況2.貸款基本條款2.1貸款金額及利率2.2還款方式及期限2.3逾期還款處理3.抵押權設立與變更3.1抵押權設立手續(xù)3.2抵押權變更手續(xù)3.3抵押權登記手續(xù)4.抵押物管理及使用4.1抵押物現(xiàn)狀及權屬4.2抵押物使用限制4.3抵押物維護責任5.貸款支付與劃轉5.1貸款支付方式5.2貸款劃轉條件5.3貸款劃轉程序6.貸款利率調整6.1利率調整條件6.2利率調整方式6.3利率調整通知7.貸款償還與擔保7.1貸款償還方式7.2擔保方式及條件7.3擔保責任8.違約責任與糾紛解決8.1違約行為及責任8.2糾紛解決方式8.3爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式及送達地址12.合同附件及補充條款12.1附件內容12.2補充條款13.合同簽署13.1簽署人姓名及職務13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人地址：____________________1.1.3抵押權人名稱：____________________1.1.4抵押權人地址：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權證號：____________________1.2.2房屋坐落地址：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3抵押權設立情況1.3.1抵押權設立日期：____________________1.3.2抵押權登記機關：____________________2.貸款基本條款2.1貸款金額及利率2.1.1貸款金額：人民幣____________________元2.1.2貸款利率：____________________%2.1.3利率調整方式：____________________2.2還款方式及期限2.2.1還款方式：____________________2.2.2還款期限：____________________2.2.3每期還款金額：人民幣____________________元2.3逾期還款處理2.3.1逾期利息計算：____________________2.3.2逾期罰息計算：____________________2.3.3逾期還款催收措施：____________________3.抵押權設立與變更3.1抵押權設立手續(xù)3.1.1抵押權設立登記申請：____________________3.1.2抵押權登記證明：____________________3.2抵押權變更手續(xù)3.2.1抵押權變更登記申請：____________________3.2.2抵押權變更登記證明：____________________3.3抵押權登記手續(xù)3.3.1抵押權登記申請：____________________3.3.2抵押權登記證明：____________________4.抵押物管理及使用4.1抵押物現(xiàn)狀及權屬4.1.1抵押物現(xiàn)狀描述：____________________4.1.2抵押物權屬證明：____________________4.2抵押物使用限制4.2.1抵押物不得用于：____________________4.2.2抵押物不得變更用途：____________________4.3抵押物維護責任4.3.1抵押物維護費用承擔：____________________4.3.2抵押物維護責任：____________________5.貸款支付與劃轉5.1貸款支付方式5.1.1貸款支付方式：____________________5.1.2貸款支付賬戶：____________________5.2貸款劃轉條件5.2.1貸款劃轉條件：____________________5.3貸款劃轉程序5.3.1貸款劃轉程序：____________________6.貸款利率調整6.1利率調整條件6.1.1利率調整條件：____________________6.2利率調整方式6.2.1利率調整方式：____________________6.3利率調整通知6.3.1利率調整通知方式：____________________7.貸款償還與擔保7.1貸款償還方式7.1.1貸款償還方式：____________________7.2擔保方式及條件7.2.1擔保方式：____________________7.2.2擔保條件：____________________7.3擔保責任7.3.1擔保責任：____________________8.違約責任與糾紛解決8.1違約行為及責任8.1.1貸款人違約行為：____________________8.1.2貸款人違約責任：____________________8.1.3抵押權人違約行為：____________________8.1.4抵押權人違約責任：____________________8.2糾紛解決方式8.2.1糾紛解決方式：____________________8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構：____________________8.3.2爭議解決程序：____________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：____________________9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除程序：____________________9.3.2合同終止程序：____________________10.保密條款10.1保密內容10.1.1保密內容：____________________10.2保密期限10.2.1保密期限：____________________10.3保密義務10.3.1保密義務：____________________11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：____________________11.2通知方式及送達地址11.2.1通知方式：____________________11.2.2送達地址：____________________12.合同附件及補充條款12.1附件內容12.1.1附件內容：____________________12.2補充條款12.2.1補充條款：____________________13.合同簽署13.1簽署人姓名及職務13.1.1貸款人簽署人姓名及職務：____________________13.1.2抵押權人簽署人姓名及職務：____________________13.2簽署日期13.2.1貸款人簽署日期：____________________13.2.2抵押權人簽署日期：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除貸款人和抵押權人之外，根據(jù)本合同約定，提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)貸款人和抵押權人書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，提高合同的履行效率。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方可以通過提供咨詢服務、評估服務、擔保服務、法律服務等方式介入。15.3.2第三方介入的具體方式和內容應在合同附件中明確。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致貸款人或抵押權人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由貸款人和抵押權人在合同中約定，一般不超過第三方服務費用的一定比例。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2因貸款人或抵押權人的原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利獲取17.1.1第三方有權獲取履行職責所需的信息，貸款人和抵押權人應予以配合。17.1.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，其行為后果由第三方承擔，貸款人和抵押權人不因此承擔任何責任。18.1.2第三方因自身過錯導致貸款人或抵押權人遭受損失的，貸款人和抵押權人有權向第三方追償。18.2信息保密18.2.1第三方應遵守本合同的保密條款，對在履行職責過程中知悉的貸款人和抵押權人的商業(yè)秘密和隱私予以保密。18.3第三方變更18.3.1第三方如需變更，應提前通知貸款人和抵押權人，并經(jīng)雙方書面同意。19.第三方介入的具體條款19.1介入目的19.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助貸款人和抵押權人更好地履行本合同，確保合同的順利實施。19.2介入范圍19.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助貸款人和抵押權人進行風險評估、提供法律咨詢、協(xié)助辦理抵押權登記手續(xù)等。19.3介入費用19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由貸款人和抵押權人承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。19.4介入期限19.4.1第三方介入的期限為本合同約定的貸款期限，或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他期限。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需滿足合同約定的條件，或經(jīng)貸款人和抵押權人書面同意。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出時，應提前通知貸款人和抵押權人，并協(xié)助完成相關手續(xù)。20.3第三方退出后的責任20.3.1第三方退出后，其職責范圍內的剩余工作由貸款人或抵押權人自行完成，或另行委托第三方完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權人的身份和房屋的權屬情況。2.房屋抵押登記申請書要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于向抵押登記機關申請抵押權登記。3.抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告需加蓋公章。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。4.貸款合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細約定貸款金額、利率、還款方式等貸款相關事宜。5.抵押權設立登記證明要求：由抵押登記機關出具，證明抵押權已設立。說明：作為抵押權設立的合法證明。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細約定第三方介入的具體服務內容、費用及責任。7.違約通知書要求：內容完整，簽字蓋章。說明：用于通知對方存在違約行為，要求對方改正。8.糾紛解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定糾紛解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為1.1逾期還款責任認定：貸款人逾期還款，應支付逾期利息和罰息。示例：貸款人未在約定的還款日償還貸款，應支付逾期利息和罰息。1.2未按約定用途使用貸款責任認定：貸款人未按約定用途使用貸款，應承擔相應的法律責任。示例：貸款人將貸款用于禁止用途，應承擔法律責任。2.抵押權人違約行為2.1未按約定辦理抵押權登記責任認定：抵押權人未按約定辦理抵押權登記，應承擔相應的法律責任。示例：抵押權人未在約定時間內辦理抵押權登記，應承擔法律責任。2.2未按約定提供抵押物責任認定：抵押權人未按約定提供抵押物，應承擔相應的法律責任。示例：抵押權人未提供符合約定的抵押物，應承擔法律責任。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務責任認定：第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定提供評估服務，應承擔違約責任。3.2提供虛假信息責任認定：第三方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。示例：第三方提供虛假評估報告，應承擔法律責任。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同范本（商用房）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款計劃3.利率和費用3.1利率3.2費用3.3利率和費用的調整4.抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的所有權4.3抵押物的使用5.貸款條件5.1貸款條件5.2貸款條件的變更6.抵押權的設立和登記6.1抵押權的設立6.2抵押權的登記6.3抵押權的優(yōu)先權7.抵押物的保險7.1抵押物保險的購買7.2保險金額和保險期限7.3保險金的賠償8.貸款的提取和支付8.1貸款的提取8.2貸款的支付8.3貸款的提取和支付方式9.貸款的還款9.1還款方式9.2還款期限9.3還款金額10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約金的計算11.合同的變更和終止11.1合同的變更11.2合同的終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.通知和通訊13.1通知的形式13.2通訊地址14.合同的簽署和生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“貸款人”是指提供貸款的金融機構。（2）“借款人”是指從貸款人處借款的當事人。（3）“抵押物”是指借款人提供給貸款人作為抵押的商用房。（4）“貸款金額”是指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（5）“貸款期限”是指借款人需還清貸款的整個時間跨度。（6）“利率”是指貸款金額在貸款期限內應支付的利息比率。（7）“費用”是指與貸款相關的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、管理費等。1.2解釋本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則應按照本條款的解釋執(zhí)行。第二條貸款金額和期限2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款計劃借款人應按照貸款人提供的還款計劃進行還款，包括每月應還本金和利息。第三條利率和費用3.1利率貸款利率為年利率%，在貸款期限內固定不變。3.2費用（1）貸款手續(xù)費：貸款金額的%。（2）管理費：貸款金額的%。（3）其他費用：根據(jù)貸款人規(guī)定另行計算。3.3利率和費用的調整利率和費用在合同有效期內不得調整。第四條抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于市區(qū)路號的商用房，建筑面積平方米。4.2抵押物的所有權抵押物為借款人合法擁有的財產(chǎn)。4.3抵押物的使用借款人在貸款期限內仍可使用抵押物，但不得損害抵押物的價值和權益。第五條貸款條件5.1貸款條件（1）具備完全民事行為能力；（3）抵押物符合貸款人的要求；（4）貸款用途合法合規(guī)。5.2貸款條件的變更貸款人有權根據(jù)市場情況和借款人信用狀況變更貸款條件。第六條抵押權的設立和登記6.1抵押權的設立借款人同意將抵押物抵押給貸款人，貸款人有權設立抵押權。6.2抵押權的登記借款人應配合貸款人辦理抵押權的登記手續(xù)。6.3抵押權的優(yōu)先權抵押權在借款人其他債權人之前享有優(yōu)先受償權。第七條抵押物的保險7.1抵押物保險的購買借款人應在貸款發(fā)放前購買抵押物保險，并將保險單正本交付貸款人。7.2保險金額和保險期限保險金額應不低于抵押物的市場價值，保險期限應與貸款期限一致。7.3保險金的賠償如抵押物因保險事故受損，借款人應向保險公司索賠，并將賠償款支付給貸款人。第八條貸款的提取和支付8.1貸款的提取借款人應在貸款合同簽訂后個工作日內，按照貸款人的指示提取貸款。8.2貸款的支付借款人應將貸款用于約定的商用房購買或相關用途，不得挪作他用。8.3貸款的提取和支付方式貸款的提取和支付將通過貸款人指定的銀行賬戶進行，具體操作按貸款人的相關規(guī)定執(zhí)行。第九條貸款的還款9.1還款方式借款人應采取等額本息或等額本金等方式進行還款。9.2還款期限借款人應在貸款期限到期前，按照約定的還款計劃全額還清貸款本息。9.3還款金額每月還款金額包括本金和利息，具體金額由貸款人根據(jù)貸款利率和還款方式計算確定。第十條違約責任10.1違約行為（1）未按時足額還款；（2）未按照約定用途使用貸款；（3）未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任借款人違約時，應按照貸款人的規(guī)定支付違約金，并承擔相應的法律責任。10.3違約金的計算違約金按未還款金額的%計算，自違約之日起至還款完畢之日止。第十一條合同的變更和終止11.1合同的變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的終止（1）貸款期限屆滿，借款人已還清全部貸款本息；（2）借款人違約，貸款人依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。第十三條通知和通訊13.1通知的形式所有通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或專人送達。13.2通訊地址借款人和貸款人的通訊地址應在合同中明確列出，如地址變更，應及時通知對方。第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的范圍第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、貸款審批、抵押物評估、貸款擔保、法律咨詢、財務審計等方面。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）貸款申請過程中，需要對借款人的信用狀況進行評估；（2）貸款審批過程中，需要對抵押物進行評估；（3）貸款擔保過程中，需要對擔保人的信用和擔保能力進行評估；（4）合同履行過程中，需要對甲乙雙方的財務狀況進行審計；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和所需服務；（2）甲乙雙方應共同委托第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議；（3）第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供服務。第三條甲乙雙方的責任與權利3.1甲方的責任與權利（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定；（2）甲方有權要求第三方對其提供服務的結果進行解釋和說明；（3）甲方有權對第三方的服務質量提出異議，并要求第三方進行整改。3.2乙方的責任與權利（1）乙方應配合第三方進行必要的調查和評估；（2）乙方有權要求第三方對其提供服務的結果進行保密；（3）乙方有權對第三方的服務質量提出異議，并要求第三方進行整改。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中“責任限額”是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、復雜程度和服務費用等因素確定；（2）責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定。4.3責任限額的履行（1）如第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照責任限額進行賠償；（2）若第三方提供的服務的損失超出責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供服務，甲方對第三方的服務結果負責，第三方不對甲方的行為承擔法律責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供服務，乙方對第三方的服務結果負責，第三方不對乙方的行為承擔法律責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第六條第三方的保密義務6.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密內容不得泄露。6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條第三方的權利與義務7.1第三方的權利（1）按照服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在提供服務過程中，有權對甲乙雙方進行必要的調查。7.2第三方的義務（1）按照服務協(xié)議約定，提供高質量的服務；（2）對提供的服務結果負責；（3）遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括個人或企業(yè)基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)，需確保信息的真實性和完整性。2.身份證明文件要求：借款人提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：身份證明文件用于核實借款人身份，確保貸款的安全和合規(guī)。3.商用房產(chǎn)權證明文件