2025年度智能化住宅商品房認(rèn)購協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化住宅商品房認(rèn)購協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.商品房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型3.5房屋配套設(shè)施4.認(rèn)購流程與付款方式4.1認(rèn)購流程4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.認(rèn)購價(jià)格與優(yōu)惠5.1認(rèn)購價(jià)格5.2優(yōu)惠條件5.3優(yōu)惠期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商品房認(rèn)購書11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2通知送達(dá)12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)和智能化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)住宅內(nèi)部環(huán)境、家居設(shè)備、社區(qū)服務(wù)等方面的智能化管理。（2）商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或其他建筑物。（3）認(rèn)購：指買受方在商品房預(yù)售階段，與出賣方達(dá)成購買意向并支付一定金額的認(rèn)購金。1.2專用名詞解釋（1）預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的相關(guān)政府部門核發(fā)的允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。（2）預(yù)售合同：指出賣方與買受方就商品房預(yù)售達(dá)成的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.2買受方基本信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________3.商品房基本信息3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋戶型：___________3.5房屋配套設(shè)施：___________4.認(rèn)購流程與付款方式4.1認(rèn)購流程（1）買受方簽署認(rèn)購書；（2）買受方支付認(rèn)購金；（3）出賣方出具認(rèn)購確認(rèn)函；（4）雙方簽訂商品房預(yù)售合同；（5）買受方按約定支付購房款；4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；4.3付款時(shí)間（1）認(rèn)購金支付時(shí)間：___________；（2）購房款支付時(shí)間：___________；4.4付款條件（1）買受方支付認(rèn)購金后，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)出具認(rèn)購確認(rèn)函；（2）買受方按約定支付購房款后，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。5.認(rèn)購價(jià)格與優(yōu)惠5.1認(rèn)購價(jià)格：___________元/平方米5.2優(yōu)惠條件（1）優(yōu)惠金額：___________元；（2）優(yōu)惠期限：___________；5.3優(yōu)惠期限（1）優(yōu)惠開始時(shí)間：___________；（2）優(yōu)惠結(jié)束時(shí)間：___________；6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋交付條件（1）出賣方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）出賣方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件要求；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；6.4房屋驗(yàn)收流程（1）買受方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)；（2）買受方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)向出賣方提出書面驗(yàn)收意見；（3）出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)對買受方的驗(yàn)收意見予以答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定時(shí)間支付購房款；（4）買受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元的違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；（3）買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金；（4）買受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失；8.3違約賠償（1）因出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的購房款及違約金；（2）因買受方違約導(dǎo)致合同無法履行的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付___________元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出仲裁申請；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請后___________日內(nèi)作出仲裁裁決；9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為___________。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的其他生效條件；10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因違約解除；（3）合同因不可抗力解除；10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：商品房認(rèn)購書11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1隱私保護(hù)（1）雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密；12.2通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)通知；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的住所；12.3合同變更與解除（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除應(yīng)符合合同約定的條件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間：___________13.2合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；14.2合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，提供市場信息、政策咨詢等。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對商品房進(jìn)行評估、調(diào)查等。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)行事，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報(bào)告、調(diào)查結(jié)果等真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的評估報(bào)告、調(diào)查結(jié)果等真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過___________元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過___________元；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過___________元；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)；（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)；（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。18.3第三方與合同其他各方（1）第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；（2）合同其他各方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房認(rèn)購書詳細(xì)要求：認(rèn)購書中應(yīng)包含房屋基本信息、認(rèn)購價(jià)格、付款方式、認(rèn)購時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件為合同簽訂前雙方就房屋認(rèn)購達(dá)成的初步協(xié)議。2.附件二：商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交付時(shí)間、交付條件、付款方式、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：此附件為商品房買賣關(guān)系的正式合同，具有法律效力。3.附件三：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的預(yù)售許可證復(fù)印件。說明：此附件證明出賣方具備合法預(yù)售資格。4.附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評估依據(jù)、評估時(shí)間等。5.附件五：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：測繪報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等。說明：此附件為第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，用于核實(shí)房屋信息。6.附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、交付條件等。說明：此附件為第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，用于確認(rèn)房屋交付情況。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：裝修合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含裝修內(nèi)容、裝修期限、裝修費(fèi)用等。說明：此附件為業(yè)主與裝修公司之間簽訂的協(xié)議，明確裝修事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買受方未按約定時(shí)間支付購房款；買受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元的違約金；出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金；買受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，