2025年學校公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方二、服務內(nèi)容2.1清潔服務2.1.1清潔區(qū)域2.1.2清潔標準2.1.3清潔頻率2.2物業(yè)管理服務2.2.1安全管理2.2.2設施維護2.2.3環(huán)境綠化2.2.4便民服務三、服務標準與要求3.1清潔服務標準3.1.1地面清潔3.1.2衛(wèi)生間清潔3.1.3垃圾處理3.2物業(yè)管理服務標準3.2.1安全巡邏3.2.2設施維修3.2.3環(huán)境美化3.2.4人員培訓四、服務費用4.1費用構(gòu)成4.2計費方式4.3費用支付4.4費用調(diào)整五、服務質(zhì)量監(jiān)督5.1監(jiān)督機制5.2監(jiān)督方式5.3質(zhì)量考核5.4質(zhì)量改進六、合同履行6.1履行主體6.2履行期限6.3履行地點6.4履行方式六、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議處理機構(gòu)7.3爭議處理程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違約責任九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件十、協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果十一、協(xié)議附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表11.2附件二：服務質(zhì)量考核標準11.3附件三：費用明細表十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同解除12.4合同解除后的處理十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間十三、協(xié)議生效及解釋14.1協(xié)議生效14.2解釋權(quán)14.3法律適用合同編號20240001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確2024年學校公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務的相關(guān)事項，確保學校公共區(qū)域的環(huán)境整潔、安全、有序。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了確保學校公共區(qū)域的清潔和物業(yè)管理服務達到預定標準，提升學校整體形象，保障師生員工的生活和工作環(huán)境。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于學校所有公共區(qū)域的清潔和物業(yè)管理服務，包括教學樓、行政樓、宿舍樓、食堂、圖書館等。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5協(xié)議雙方甲方：學校名稱乙方：物業(yè)管理服務公司名稱二、服務內(nèi)容2.1清潔服務2.1.1清潔區(qū)域包括但不限于教室、辦公室、走廊、衛(wèi)生間、操場等。2.1.2清潔標準按照國家標準和學校要求，確保公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生。2.1.3清潔頻率每日進行地面、衛(wèi)生間清潔，每周進行大掃除。2.2物業(yè)管理服務2.2.1安全管理負責學校公共區(qū)域的安全巡邏，確保校園安全。2.2.2設施維護定期檢查和維護公共區(qū)域內(nèi)的設施設備。2.2.3環(huán)境綠化負責校園綠化的日常維護和管理工作。2.2.4便民服務提供失物招領(lǐng)、自行車停放等服務。三、服務標準與要求3.1清潔服務標準3.1.1地面清潔每日清潔，保持地面干凈無污漬。3.1.2衛(wèi)生間清潔每日清潔，保持衛(wèi)生間無異味、無污漬。3.1.3垃圾處理及時清理垃圾，保持校園環(huán)境整潔。3.2物業(yè)管理服務標準3.2.1安全巡邏每日進行至少兩次安全巡邏。3.2.2設施維修及時修復損壞的設施設備。3.2.3環(huán)境美化定期修剪綠化，保持環(huán)境美觀。3.2.4人員培訓對服務人員進行定期培訓，提高服務質(zhì)量。四、服務費用4.1費用構(gòu)成服務費用包括清潔費用、物業(yè)管理費用等。4.2計費方式根據(jù)實際服務面積、服務內(nèi)容和服務頻率進行計費。4.3費用支付甲方應于每月月初支付上月的服務費用。4.4費用調(diào)整如市場價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行費用調(diào)整。五、服務質(zhì)量監(jiān)督5.1監(jiān)督機制設立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，負責對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2監(jiān)督方式定期檢查、隨機抽查、投訴處理等。5.3質(zhì)量考核根據(jù)服務質(zhì)量考核標準進行考核，考核結(jié)果與費用支付掛鉤。5.4質(zhì)量改進根據(jù)考核結(jié)果，對服務質(zhì)量進行持續(xù)改進。六、合同履行6.1履行主體乙方負責本協(xié)議約定的各項服務。6.2履行期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議期限屆滿。6.3履行地點學校公共區(qū)域。6.4履行方式乙方應按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成各項服務。七、違約責任7.1違約情形乙方未按照協(xié)議約定提供服務質(zhì)量；甲方未按時支付費用等。7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理發(fā)生違約行為時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行本協(xié)議過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、人員信息等，均屬保密信息。8.2保密義務乙方應對保密信息采取保密措施，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任如乙方違反保密義務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的法律責任。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2協(xié)議解除9.2.1協(xié)議期滿自然解除。9.2.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.2.3任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3解除條件9.3.1乙方未履行協(xié)議約定的服務內(nèi)容。9.3.2甲方未按時支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。9.3.3雙方協(xié)商一致解除。十、協(xié)議終止10.1終止條件10.1.1協(xié)議期滿。10.1.2協(xié)議解除。10.1.3其他法定或約定終止條件。10.2終止程序協(xié)議終止時，雙方應進行必要的交接手續(xù)。10.3終止后果10.3.1雙方應按協(xié)議約定結(jié)算費用。10.3.2乙方應將學校公共區(qū)域恢復至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。十一、協(xié)議附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表11.2附件二：服務質(zhì)量考核標準11.3附件三：費用明細表十二、其他約定12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失，并盡快恢復正常履行。12.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務。十二、法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議處理機構(gòu)爭議處理機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十三、通知與送達13.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知。13.2送達地址雙方應在協(xié)議中明確各自的送達地址。十三、協(xié)議生效及解釋14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。合同編號：____________________甲方（簽字）：_________________日期：____________________乙方（簽字）：_________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的決策權(quán)說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中的決策權(quán)，包括但不限于服務內(nèi)容的調(diào)整、費用的調(diào)整、服務質(zhì)量的監(jiān)督等。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)學校實際情況和需求，對乙方提供的服務內(nèi)容進行調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場價格變化和學校財務狀況，對服務費用進行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。1.2甲方監(jiān)督機制的建立說明：本條款旨在建立甲方對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督機制，確保服務質(zhì)量符合學校要求。條款：1.2.1甲方設立服務質(zhì)量監(jiān)督小組，負責對乙方提供的服務進行全面監(jiān)督。1.2.2質(zhì)量監(jiān)督小組定期對乙方進行服務質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果反饋給乙方。1.2.3質(zhì)量監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。1.3甲方對乙方培訓的參與說明：本條款要求甲方參與對乙方服務人員的培訓，以確保服務質(zhì)量。條款：1.3.1甲方應提供必要的場地和設備，支持乙方對服務人員進行培訓。1.3.2甲方代表有權(quán)參加乙方組織的培訓活動，并提出改進建議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主選擇服務供應商說明：本條款賦予乙方在選擇服務供應商方面的自主權(quán)，以提高服務質(zhì)量。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)服務質(zhì)量、價格等因素，自主選擇服務供應商。2.1.2乙方應確保所選供應商具備相應的資質(zhì)和業(yè)績。2.2乙方服務的優(yōu)先權(quán)說明：本條款確保乙方在提供服務時的優(yōu)先權(quán)，以保障服務連貫性。條款：2.2.1乙方在提供服務過程中，如遇到緊急情況，有權(quán)優(yōu)先處理。2.2.2甲方應支持乙方在緊急情況下的優(yōu)先服務。2.3乙方對甲方資產(chǎn)的保護說明：本條款要求乙方在提供服務過程中，對甲方資產(chǎn)進行妥善保護。條款：2.3.1乙方應確保在提供服務過程中，不損壞甲方任何資產(chǎn)。2.3.2如發(fā)生損壞，乙方應負責修復或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入說明：本條款允許引入第三方中介機構(gòu)，以協(xié)助雙方進行協(xié)議的履行和爭議解決。條款：3.1.1雙方同意在必要時引入第三方中介機構(gòu)，協(xié)助履行本協(xié)議。3.1.2第三方中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商承擔。3.2第三方中介的職責說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議履行過程中的職責，以確保協(xié)議的順利實施。條款：3.2.1第三方中介負責監(jiān)督協(xié)議的履行情況，并及時向雙方報告。3.2.2第三方中介有權(quán)要求乙方提供服務質(zhì)量報告，并對其進行審核。3.3第三方中介的爭議解決權(quán)說明：本條款賦予第三方中介在爭議解決過程中的權(quán)力，以促進爭議的快速解決。條款：3.3.1第三方中介有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，調(diào)解雙方之間的爭議。3.3.2第三方中介的調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表2.附件二：服務質(zhì)量考核標準3.附件三：費用明細表4.附件四：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：乙方服務人員培訓計劃6.附件六：甲方資產(chǎn)清單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供服務質(zhì)量。認定：根據(jù)服務質(zhì)量考核標準，乙方服務不符合約定標準。2.違約行為：甲方未按時支付費用。認定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方在規(guī)定時間內(nèi)未支付服務費用。3.違約行為：乙方損壞甲方資產(chǎn)。認定：在服務過程中，乙方造成甲方資產(chǎn)損壞。4.違約行為：乙方泄露甲方保密信息。認定：未經(jīng)甲方同意，乙方將保密信息泄露給第三方。5.違約行為：第三方中介未能履行職責。認定：第三方中介未能按照協(xié)議約定進行監(jiān)督和調(diào)解。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密信息：指甲乙雙方在協(xié)議履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、人員信息等。3.質(zhì)量監(jiān)督：指對乙方提供的服務質(zhì)量進行定期檢查和評估。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務質(zhì)量不達標。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)督，對乙方進行培訓和考核，確保服務質(zhì)量。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：建立費用支付提醒機制，確保雙方按時支付費用。3.問題：資產(chǎn)損壞。解決辦法：加強資產(chǎn)保護意識，對乙方進行資產(chǎn)保護培訓。4.問題：信息泄露。解決辦法：加強保密意識，對乙方進行保密培訓。五、所有應用場景：1.學校公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務。2.學校內(nèi)部設施設備維護。3.學校環(huán)境綠化管理。4.學校安全保衛(wèi)工作。5.學校內(nèi)部便民服務。全文完。2024年學校公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務協(xié)議1照明及設施維護1.照明設備維護1.1照明設備定期檢查1.2照明設備故障處理1.3照明設備更新?lián)Q代2.設施設備維護2.1設施設備日常保養(yǎng)2.2設施設備定期檢查2.3設施設備維修及更換3.設施設備安全3.1設施設備安全標準3.2設施設備安全培訓3.3設施設備安全記錄環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生標準1.1環(huán)境衛(wèi)生檢查標準1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔標準1.3環(huán)境衛(wèi)生消毒標準2.清潔區(qū)域劃分2.1教學區(qū)域清潔2.2生活區(qū)域清潔2.3公共區(qū)域清潔3.清潔時間安排3.1日常清潔時間3.2定期清潔時間3.3特殊情況清潔時間4.清潔人員管理4.1清潔人員資質(zhì)要求4.2清潔人員培訓4.3清潔人員考核綠化養(yǎng)護1.綠化區(qū)域劃分1.1校園綠化區(qū)域1.2樓宇綠化區(qū)域1.3公共綠化區(qū)域2.綠化養(yǎng)護標準2.1綠化植物養(yǎng)護2.2綠化區(qū)域修剪2.3綠化區(qū)域澆水3.綠化設備維護3.1綠化設備檢查3.2綠化設備保養(yǎng)3.3綠化設備更換物業(yè)安全管理1.安全管理職責1.1安全管理制度1.2安全管理措施1.3安全管理記錄2.安全檢查2.1安全隱患排查2.2安全檢查頻率2.3安全檢查記錄3.應急預案3.1應急預案制定3.2應急預案演練3.3應急預案執(zhí)行服務期限與費用1.服務期限1.1服務開始時間1.2服務結(jié)束時間1.3服務期限延期2.服務費用2.1服務費用構(gòu)成2.2服務費用支付方式2.3服務費用調(diào)整違約責任1.違約行為1.1違約情形1.2違約責任1.3違約賠償爭議解決1.爭議解決方式1.1爭議協(xié)商1.2爭議調(diào)解1.3爭議訴訟保密條款1.保密信息1.1保密信息范圍1.2保密信息處理1.3保密信息保護附件1.附件一：服務內(nèi)容詳細清單2.附件二：服務費用明細表3.附件三：清潔人員資質(zhì)證明4.附件四：綠化養(yǎng)護計劃第一部分：合同如下：第一條照明及設施維護1.1照明設備維護1.1.1本合同服務范圍內(nèi)，所有照明設備的定期檢查應每月進行一次，確保設備正常運行。1.1.2照明設備出現(xiàn)故障時，應在24小時內(nèi)進行修復，如因緊急情況無法及時修復，應立即通知甲方。1.1.3照明設備更新?lián)Q代需根據(jù)實際情況，每年至少更新5%的設備，以保證照明效果。2.設施設備維護2.1設施設備日常保養(yǎng)2.1.1清潔人員應每日對公共區(qū)域設施設備進行清潔保養(yǎng)，保持設施設備干凈整潔。2.1.2每周對設施設備進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或異常情況，應及時上報并安排維修。2.2設施設備定期檢查2.2.1每季度對設施設備進行一次全面檢查，確保設施設備正常運行。2.2.2檢查內(nèi)容包括但不限于：門窗、電梯、消防設備等。2.3設施設備維修及更換2.3.1設施設備出現(xiàn)故障時，應及時安排維修，維修費用由乙方承擔。2.3.2設施設備達到使用年限或因損壞無法修復時，應予以更換，更換費用由乙方承擔。3.設施設備安全3.1設施設備安全標準3.1.1乙方應遵守國家及地方有關(guān)設施設備安全的規(guī)定，確保設施設備安全運行。3.1.2乙方應定期對設施設備進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.2設施設備安全培訓3.2.1乙方應對清潔人員定期進行安全培訓，提高安全意識。3.2.2培訓內(nèi)容包括但不限于：消防安全、用電安全、操作規(guī)程等。3.3設施設備安全記錄3.3.1乙方應建立設施設備安全記錄，記錄內(nèi)容包括：檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果、整改措施等。第二條環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生標準1.1環(huán)境衛(wèi)生檢查標準1.1.1每日對公共區(qū)域進行清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。1.1.2每周對公共區(qū)域進行徹底清潔，包括但不限于：地面、墻壁、門窗等。1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔標準1.2.1清潔人員應使用清潔劑進行清潔，不得使用刺激性或有毒的清潔劑。1.2.2清潔后的地面應無污漬、無積水。1.3環(huán)境衛(wèi)生消毒標準1.3.1每日對公共區(qū)域進行消毒，包括但不限于：洗手間、教室、食堂等。1.3.2消毒劑應選用符合國家標準的消毒劑。2.清潔區(qū)域劃分2.1教學區(qū)域清潔2.1.1教學區(qū)域包括教室、實驗室、圖書館等，每日進行清潔。2.2生活區(qū)域清潔2.2.1生活區(qū)域包括宿舍、食堂、浴室等，每日進行清潔。2.3公共區(qū)域清潔2.3.1公共區(qū)域包括走廊、樓梯、電梯廳等，每日進行清潔。3.清潔時間安排3.1日常清潔時間3.1.1日常清潔時間為每日8:0012:00，14:0018:00。3.2定期清潔時間3.2.1定期清潔時間為每周六全天。3.3特殊情況清潔時間3.3.1如遇惡劣天氣或特殊活動，乙方應根據(jù)實際情況調(diào)整清潔時間。4.清潔人員管理4.1清潔人員資質(zhì)要求4.2清潔人員培訓4.2.1乙方應對清潔人員進行崗前培訓，內(nèi)容包括：清潔技能、安全知識、服務規(guī)范等。4.3清潔人員考核4.3.1乙方應定期對清潔人員進行考核，考核內(nèi)容包括：工作態(tài)度、工作質(zhì)量、安全意識等。第三條綠化養(yǎng)護1.綠化區(qū)域劃分1.1校園綠化區(qū)域1.1.1校園綠化區(qū)域包括草坪、花壇、樹木等。1.2樓宇綠化區(qū)域1.2.1樓宇綠化區(qū)域包括樓頂花園、陽臺綠化等。1.3公共綠化區(qū)域1.3.1公共綠化區(qū)域包括道路兩旁、廣場等。2.綠化養(yǎng)護標準2.1綠化植物養(yǎng)護2.1.1綠化植物應定期澆水、施肥、修剪。2.2綠化區(qū)域修剪2.2.1綠化植物應定期修剪，保持造型美觀。2.3綠化區(qū)域澆水2.2.1綠化區(qū)域應定期澆水，確保植物生長。3.綠化設備維護3.1綠化設備檢查3.1.1定期檢查綠化設備，確保設備正常運行。3.2綠化設備保養(yǎng)3.2.1定期對綠化設備進行保養(yǎng)，延長設備使用壽命。3.3綠化設備更換3.3.1設備出現(xiàn)故障或達到使用年限時，應及時更換。第四條物業(yè)安全管理1.安全管理職責1.1乙方應建立健全安全管理制度，確保校園安全。1.2乙方應定期對校園進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。1.3乙方應加強安全培訓，提高員工安全意識。2.安全檢查2.1安全隱患排查2.1.1定期對校園進行安全隱患排查，包括但不限于：消防設施、用電安全、建筑物安全等。2.2安全檢查頻率2.2.1安全檢查每月至少進行一次。2.3安全檢查記錄2.3.1安全檢查記錄應詳細記錄檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果、整改措施等。3.應急預案3.1應急預案制定3.1.1乙方應制定應急預案，包括但不限于：火災、地震、恐怖襲擊等。3.2應急預案演練3.2.1乙方應定期組織應急預案演練，提高應急處理能力。3.3應急預案執(zhí)行3.3.1發(fā)生緊急情況時，乙方應立即啟動應急預案，確保師生安全。第五條服務期限與費用1.服務期限1.1本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2服務期限延期1.2.1如雙方同意，服務期限可延長，具體延期事宜另行協(xié)商。2.服務費用2.1服務費用構(gòu)成2.1.1服務費用包括但不限于：人工費、清潔材料費、綠化養(yǎng)護費、設施設備維護費等。2.2服務費用支付方式2.2.1甲方應于每月底前支付當月服務費用。2.3服務費用調(diào)整2.3.1服務費用根據(jù)市場行情和實際情況進行調(diào)整，具體調(diào)整事宜另行協(xié)商。第六條違約責任1.違約行為1.1乙方未能按照本合同約定提供服務的，視為違約行為。1.2乙方未按時完成服務項目或未達到服務質(zhì)量要求的，視為違約行為。1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約行為。2.違約責任2.1乙方發(fā)生違約行為時，應立即采取補救措施，消除影響。2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計算。2.3如違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款1.保密信息1.1本合同中的保密信息包括但不限于：甲方業(yè)務信息、技術(shù)秘密、財務數(shù)據(jù)等。1.2乙方在合同履行期間及合同終止后，均應對保密信息予以保密。2.保密信息處理2.1乙方在處理保密信息時，應采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密信息保護3.1乙方應建立健全保密制度，確保保密信息的安全。3.2乙方應對違反保密義務的員工進行紀律處分。第九條附件1.附件一：服務內(nèi)容詳細清單1.1清潔服務1.1.1教室、實驗室、辦公室等教學區(qū)域的日常清潔。1.1.2宿舍、食堂、浴室等生活區(qū)域的日常清潔。1.1.3公共區(qū)域（走廊、樓梯、電梯廳等）的日常清潔。1.2設施設備維護1.2.1照明設備的檢查、維修和更換。1.2.2設施設備的日常保養(yǎng)和定期檢查。1.2.3設施設備的安全檢查和維護。1.3綠化養(yǎng)護1.3.1校園、樓宇和公共區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護。1.3.2綠化區(qū)域的修剪和澆水。1.3.3綠化設備的檢查和維護。2.附件二：服務費用明細表2.1清潔費用2.1.1人工費2.1.2清潔材料費2.2設施設備維護費用2.2.1維修費用2.2.2更換費用2.3綠化養(yǎng)護費用2.3.1養(yǎng)護費用2.3.2設備費用3.附件三：清潔人員資質(zhì)證明3.1清潔人員的身份證復印件。3.2清潔人員的健康證明。3.3清潔人員的培訓證明。4.附件四：綠化養(yǎng)護計劃4.1綠化植物養(yǎng)護計劃4.1.1養(yǎng)護時間表4.1.2養(yǎng)護措施4.2綠化區(qū)域修剪計劃4.2.1修剪時間表4.2.2修剪標準4.3綠化區(qū)域澆水計劃4.3.1澆水時間表4.3.2澆水方法第十條合同生效與終止1.合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止2.1合同期滿自動終止。2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。2.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動終止。第十一條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條本合同目錄一覽1.照明及設施維護2.環(huán)境衛(wèi)生管理3.綠化養(yǎng)護4.物業(yè)安全管理5.服務期限與費用6.違約責任7.爭議解決8.保密條款9.附件10.合同生效與終止11.其他第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：服務質(zhì)量監(jiān)督、技術(shù)支持、爭議調(diào)解、專業(yè)培訓等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.1.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格。2.1.2具有完成相關(guān)服務的能力和經(jīng)驗。2.1.3能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方的責任與義務3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е路砧Υ没蚴д`，應承擔相應的責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。5.1.2第三方在提供服務過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應配合乙方的工作，協(xié)助乙方完成合同履行。5.2.2第三方在提供服務過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間應相互尊重，不得相互干擾。5.3.2如多個第三方共同介入同一合同，應明確各自的責任范圍和服務內(nèi)容。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務。6.2第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。6.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務證明和記錄。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的終止或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條本合同目錄一覽1.照明及設施維護2.環(huán)境衛(wèi)生管理3.綠化養(yǎng)護4.物業(yè)安全管理5.服務期限與費用6.違約責任7.爭議解決8.保密條款9.附件10.合同生效與終止11.其他12.第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容詳細清單詳細列出服務內(nèi)容，包括清潔、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等。要求列出具體的服務項目、服務標準、服務時間等。2.附件二：服務費用明細表列出各項服務的費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、設備費等。要求提供每項費用的具體金額和支付方式。3.附件三：清潔人員資質(zhì)證明提供清潔人員的身份證、健康證明、培訓證明等。要求證明材料真實有效，且符合甲方要求。4.附件四：綠化養(yǎng)護計劃詳細列出綠化養(yǎng)護的具體計劃，包括養(yǎng)護時間、養(yǎng)護措施等。要求計劃合理可行，確保綠化效果。5.附件五：設施設備維護計劃列出設施設備的維護計劃，包括檢查周期、維護內(nèi)容等。要求計劃詳盡，確保設施設備安全運行。6.附件六：安全管理制度詳細列出安全管理制度，包括安全檢查、應急處理等。要求制度完善，確保校園安全。7.附件七：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。要求協(xié)議明確保密范圍、保密期限和保密措施。8.附件八：第三方合作協(xié)議列出第三方介入的具體合作協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。要求協(xié)議內(nèi)容清晰，責任明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成服務項目或未達到服務質(zhì)量要求。1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。1.4甲方未按時支付服務費用。2.責任認定標準：2.1乙方未按時完成服務項目或未達到服務質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計算。2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。2.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務，第三方應承擔相應的責任，責任限額按合作協(xié)議約定執(zhí)行。2.4甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按合同約定執(zhí)行。3.示例說明：3.1乙方未按時完成清潔工作，導致甲方教學活動受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.2第三方在提供綠化養(yǎng)護服務時，因操作不當導致植物受損，第三方應承擔賠償責任，賠償金額為植物價值的三倍。3.3甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。全文完。2024年學校公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在學校公共區(qū)域物業(yè)管理方面的需求，乙方具備相應的服務能力，為保障甲方物業(yè)管理工作的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）公共區(qū)域：指學校內(nèi)供全體師生共同使用的區(qū)域，包括但不限于教室、食堂、宿舍、圖書館、體育館、操場等；（2）物業(yè)管理：指對公共區(qū)域進行規(guī)劃、設計、建設、維護、管理、服務等活動；（3）服務內(nèi)容：指乙方為甲方提供的公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）清潔：指對公共區(qū)域進行清掃、擦拭、消毒等操作，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）物業(yè)管理：指對公共區(qū)域進行規(guī)劃、設計、建設、維護、管理、服務等活動；（3）服務質(zhì)量：指乙方提供的服務達到甲方要求的程度。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務；（2）有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議；（3）有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對乙方提供的服務進行調(diào)整和修改；（4）按照本協(xié)議約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）按照本協(xié)議約定，提供公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務；（2）保證服務質(zhì)量，確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；（3）按照甲方要求，及時處理公共區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件；（4）按照本協(xié)議約定，提供相關(guān)服務資料和報表；（5）按照甲方要求，對公共區(qū)域進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的服務范圍為甲方學校公共區(qū)域，具體地點以甲方提供的公共區(qū)域清單為準。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，在甲方指定的時間和地點，提供公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務。甲方應配合乙方完成服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應將公共區(qū)域恢復至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，進行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔費用：包括日常清掃、擦拭、消毒等清潔工作；（2）物業(yè)管理費用：包括公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)控、綠化等管理工作；（3）設施設備維護費用：包括清潔工具、清潔用品、綠化植物等的購置、更換、維修等費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應在每個支付周期結(jié)束后，將費用劃撥至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間甲方應在每個支付周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向乙方支付當期的服務費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方支付錯誤導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方未按時提供所需資料的，應承擔相應的延誤責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=合同總金額×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向受害方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）公共區(qū)域的管理制度、操作流程；（3）合同履行過程中的技術(shù)數(shù)據(jù)、財務信息等。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方均無法預見、避免和克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法按時提供服務；（2）政府發(fā)布禁令，導致甲方無法使用公共區(qū)域；（3）戰(zhàn)爭導致雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟雙方未能通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；（2）本協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定履行各自的義務，不得以任何理由拒絕履行或部分履行。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對甲方提供資料的真實性、完整性的審核權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時溝通，解決合同履行過程中的問題；（2）提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前就本協(xié)議事項所達成的一切口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公共區(qū)域清單2.乙方提供的服務方案3.乙方提供的設備清單及維護保養(yǎng)計劃4.乙方提供的員工資質(zhì)證明5.乙方提供的保險單據(jù)6.乙方提供的財務報表7.甲方提供的支付憑證8.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付服務費用：認定標準為甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。未按時提供所需資料：認