孵化場地租賃協(xié)議

孵化場地租賃協(xié)議

甲方（出租方）：[出租方全稱]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是孵化場地的合法所有者，乙方有租賃孵化場地進(jìn)行孵化業(yè)務(wù)的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本孵化場地租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于[具體地址]的孵化場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《租賃場地平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/平方米/月，租賃場地總面積為[面積]平方米，月租金總計(jì)為[月租金總額]元。

3.2乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[甲方開戶行]

賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]

戶名：[甲方戶名]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[支付押金天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金天數(shù)]日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)提供租賃場地的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

5.2甲方應(yīng)保證租賃場地及其設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和修繕。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金，并合法使用租賃場地。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)孵化行業(yè)的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.4乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃場地的主體結(jié)構(gòu)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反前款約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

第八條合同的變更與解除

8.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

b.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后[催告期限]日內(nèi)仍未改正的；

c.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、重新招租的費(fèi)用等。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[出租方全稱]乙方（蓋章）：[承租方全稱]

授權(quán)代表（簽字）：[出租方授權(quán)代表簽字]授權(quán)代表（簽字）：[承租方授權(quán)代表