廠房租房協(xié)議范本租賃合同VIP

廠房租房協(xié)議范本租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方愿意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的設(shè)施設(shè)備包括____________________，具體以附件二《設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥：____________________元），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下____個(gè)月租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥：____________________元）至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3租賃物返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書(shū)》。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條租賃物的修繕與維修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕與維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3租賃物發(fā)生自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第八條租賃物的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押

9.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押。

9.2如甲方違反前款約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第十條合同的變更與解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條的約定支付違約金。

11.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

11.3甲方未按約定交付租賃物或未履行修繕義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

12.3當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月__