成都門(mén)市租賃合同書(shū)

成都門(mén)市租賃合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于成都市的門(mén)市事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于成都市____區(qū)____路____號(hào)的門(mén)市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

1.3租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息為：____。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。

5.2租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書(shū)》。

5.3返還的租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。乙方不得拆除或損壞租賃物內(nèi)的固定設(shè)施。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)用途的要求。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。

7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，但因甲方原因造成的損壞除外。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將租賃物用于非法活動(dòng)。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金：

a.逾期支付租金超過(guò)____日的；

b.擅自改變租賃物用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

d.利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金：

a.逾期交付租賃物超過(guò)____日的；

b.租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。

9.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方的間接損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述

（此處詳細(xì)描述租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等）

附件二：租賃物交付確認(rèn)書(shū)

（此處為雙方確認(rèn)租賃物交付時(shí)現(xiàn)狀的