企業(yè)房屋租賃合同模板

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甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下合同條款：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況以附件一《房屋狀況說明書》為準。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

2.2乙方保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃房屋進行違法活動。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣____元/月（大寫：____元整），租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交付確認書》。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

6.3乙方返還房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損，否則應(yīng)負責修復或賠償。

第七條房屋的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。

第八條房屋的改建與裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

8.2改建或裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。

8.3改建或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，驗收合格后方可投入使用。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費用，并辦理房屋返還手續(xù)。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的違約金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金____%的違約金。

11.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

11.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復合同的履行。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法