成都房屋租賃合同范本

成都房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

鑒于甲方是位于成都市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)使用，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于成都市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.3租賃房屋的用途為：居住/辦公/商業(yè)使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____元整（￥____元），租金支付方式為____（月付/季付/年付）。

3.2乙方應(yīng)于每月/季度/年度的第____日前支付租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____元整（￥____元），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署房屋交接單。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。

5.4返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署房屋返還單。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并提供第三方的身份證明及資信證明，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

8.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

9.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________