門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議

門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為門面房的合法所有者，乙方有意愿承租該門面房進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就門面房轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：

第一條門面房基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（詳細地址）的門面房（以下簡稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，甲方應在乙方交還租賃物且無違約行為后的____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，不得留有物品或影響甲方再次出租。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守國家有關法律法規(guī)。

6.3乙方不得將租賃物用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并保證租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件。

7.2甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)。

7.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物所帶來的收益。

8.2乙方應按時支付租金及其他相關費用，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、通訊等費用。

8.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方依據(jù)本條解除合同的，應書面通知另一方，并說明理由。

第十條違約責任

10.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

11.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決是否解除合同或延期履行等事宜。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述

（詳細描述租賃物的結構、設施狀況等）

附件二：租賃物平面圖

（提供租賃物的平面圖）

附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

（乙方需提供營業(yè)執(zhí)照復印件作為附件）

附件四：甲方產(chǎn)