深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書(shū)

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于深圳市的房屋所有權(quán)人，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于深圳市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，具體戶(hù)型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息為：_______。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之_______作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方在租賃期間如有損壞房屋設(shè)施、設(shè)備或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

5.3租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付與返還

6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同解除后_______日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無(wú)損。

6.3返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并簽署房屋返還確認(rèn)書(shū)。

第七條房屋維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)裝修、改造的規(guī)定。

8.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)。

第九條房屋使用與維護(hù)

9.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)。

9.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

9.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

10.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第十一條合同變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正的；

11.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條附則

15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）