酒店整體租賃合同范本

酒店整體租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：__________________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：__________________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的酒店（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該酒店進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物包括酒店主樓、附屬設(shè)施及設(shè)備，具體詳見附件二《租賃物清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬號：_________________________

戶名：_________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)且無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付確認書》。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，采取必要的防火、防盜等安全措施。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的經(jīng)營收益。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物進行違法活動。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人