商鋪?zhàn)赓U合同模板

商鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的描述

1.1租賃商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃商鋪的結(jié)構(gòu)為____________________，用途為____________________。

1.3租賃商鋪的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首月____日前支付給甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃商鋪等情形。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃商鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃商鋪的現(xiàn)狀，并簽署附件二《商鋪交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條租賃商鋪的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，確保租賃商鋪的安全使用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃商鋪在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。

7.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃商鋪，并保證租賃商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。

7.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃商鋪，并有權(quán)要求乙方糾正違反合同約定的行為。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪，并享有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃商鋪的日常維護(hù)責(zé)任。

8.3乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃商鋪無法正常使用的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金：

（1）逾期交付租賃商鋪超過____日的；

（2）租賃商鋪存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

第十條違約責(zé)任

10.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

10.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日