房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表長期委托3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表長期委托本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.2.受托方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1.委托方房產(chǎn)信息2.2.受托方銷售職責(zé)3.委托期限3.1.委托起始時間3.2.委托終止時間4.銷售費(fèi)用及傭金4.1.銷售費(fèi)用承擔(dān)4.2.傭金計(jì)算及支付5.房產(chǎn)銷售價格及支付5.1.房產(chǎn)銷售價格5.2.房產(chǎn)支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.過戶手續(xù)辦理6.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.委托方違約責(zé)任7.2.受托方違約責(zé)任8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)13.2.附件二：委托方授權(quán)委托書14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名稱：1.1.2.委托方法定代表人：1.1.3.委托方住所：1.1.4.委托方聯(lián)系方式：1.2.受托方基本信息1.2.1.受托方名稱：1.2.2.受托方法定代表人：1.2.3.受托方住所：1.2.4.受托方聯(lián)系方式：2.委托事項(xiàng)2.1.委托方房產(chǎn)信息2.1.1.房產(chǎn)坐落：2.1.2.房產(chǎn)面積：2.1.3.房產(chǎn)性質(zhì)：2.1.4.房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：2.2.受托方銷售職責(zé)2.2.1.找尋潛在買方；2.2.2.協(xié)助房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.3.負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中的溝通協(xié)調(diào)；2.2.4.保證交易安全，維護(hù)委托方權(quán)益。3.委托期限3.1.委托起始時間：3.2.委托終止時間：4.銷售費(fèi)用及傭金4.1.銷售費(fèi)用承擔(dān)4.1.1.委托方承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中的所有費(fèi)用；4.2.傭金計(jì)算及支付4.2.1.傭金按房產(chǎn)成交價的百分之五計(jì)算；4.2.2.傭金在房產(chǎn)過戶后支付給受托方。5.房產(chǎn)銷售價格及支付5.1.房產(chǎn)銷售價格5.1.1.房產(chǎn)銷售價格為人民幣萬元整；5.2.房產(chǎn)支付方式5.2.1.買方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款；5.2.2.買方在簽署合同后X個工作日內(nèi)支付購房款的%作為定金；5.2.3.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付購房款的%；5.2.4.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付購房款的剩余部分。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.過戶手續(xù)辦理6.1.1.受托方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由委托方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1.委托方違約責(zé)任7.1.1.如委托方單方面解除合同，應(yīng)向受托方支付違約金人民幣萬元；7.2.受托方違約責(zé)任7.2.1.如受托方未能完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)退還委托方已支付的傭金；7.2.2.如受托方泄露委托方房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等；8.2.保密期限8.2.1.保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)銷售完成之日止。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)提前X日書面通知對方解除合同；10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2.合同變更程序11.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.2.其他約定事項(xiàng)二12.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)13.1.1.房產(chǎn)坐落、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證書編號等詳細(xì)信息；13.2.附件二：委托方授權(quán)委托書13.2.1.委托方授權(quán)受托方代表其簽訂本合同的授權(quán)委托書。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率或保障交易安全。15.3.第三方選擇15.3.1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；15.3.2.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任范圍16.1.1.第三方根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對本合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；16.1.2.第三方的責(zé)任不包含因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2.第三方責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的X%；16.2.2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利保障17.1.1.第三方在履行本合同時，享有獨(dú)立開展工作的權(quán)利；17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任；18.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方的責(zé)任，不免除乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任；18.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入申請19.1.1.第三方介入需向甲乙雙方提交介入申請；19.1.2.甲乙雙方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)答復(fù)。19.2.第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件20.1.1.本合同履行完畢；20.1.2.第三方完成其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。20.2.第三方介入終止程序20.2.1.第三方介入終止需甲乙雙方書面同意；20.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)坐落、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證書編號、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：委托方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：由委托方出具的授權(quán)委托書，授權(quán)受托方代表其簽署本合同，并辦理相關(guān)事宜。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.附件六：房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)銷售合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：房產(chǎn)銷售廣告宣傳資料詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)銷售廣告、宣傳冊、海報(bào)等，用于宣傳推廣房產(chǎn)。8.附件八：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，確定房產(chǎn)的價值。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定支付傭金或銷售費(fèi)用；受托方未按約定完成房產(chǎn)銷售；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；恢復(fù)原狀指違約方應(yīng)采取合理措施，使受損方恢復(fù)到合同履行前的狀態(tài)。示例說明：若委托方未按約定支付傭金，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金數(shù)額為傭金總額的X%；若受托方未按約定完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)退還委托方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表長期委托1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2獨(dú)家銷售代表1.3長期委托1.4合同期限1.5服務(wù)范圍2.雙方的基本信息2.1委托方2.2受托方2.3聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)信息3.2銷售目標(biāo)3.3銷售策略4.獨(dú)家銷售代表的權(quán)利和義務(wù)4.1獨(dú)家銷售權(quán)4.2負(fù)責(zé)銷售活動4.3保密義務(wù)4.4質(zhì)量保證5.委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1支付費(fèi)用5.2提供資料5.3合作配合5.4接受報(bào)告6.費(fèi)用及支付方式6.1傭金比例6.2支付時間6.3支付方式7.合同期限及終止7.1合同起始日期7.2合同終止條件7.3終止通知8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2通知義務(wù)10.3合同履行11.合同的修改和補(bǔ)充12.合同的生效與備案13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，委托方擁有的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物或土地使用權(quán)。1.2獨(dú)家銷售代表：指受托方接受委托方的委托，在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的獨(dú)家銷售活動。1.4合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至約定的終止日期止。1.5服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)的展示、介紹、推薦、洽談、簽約等銷售活動。2.雙方的基本信息2.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效溝通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)照片、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.2銷售目標(biāo)：甲方應(yīng)明確銷售目標(biāo)，包括但不限于銷售價格、銷售期限等。3.3銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)信息和銷售目標(biāo)，制定相應(yīng)的銷售策略。4.獨(dú)家銷售代表的權(quán)利和義務(wù)4.1獨(dú)家銷售權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)對房產(chǎn)享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給第三方銷售。4.2負(fù)責(zé)銷售活動：乙方應(yīng)積極、主動地開展銷售活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、洽談簽約等。4.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息及銷售過程中獲得的其他商業(yè)秘密予以保密。4.4質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證銷售服務(wù)的質(zhì)量，確保銷售活動的順利進(jìn)行。5.委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，確保資料的準(zhǔn)確性。5.3合作配合：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售活動，提供必要的協(xié)助。5.4接受報(bào)告：甲方應(yīng)接受乙方定期提交的銷售報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容予以關(guān)注。6.費(fèi)用及支付方式6.1傭金比例：乙方銷售成功后，甲方應(yīng)按照成交價格的一定比例支付乙方傭金，具體比例為（比例%）。6.2支付時間：傭金支付時間為成交后（時間）個工作日內(nèi)。6.3支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.合同期限及終止7.1合同起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.1合同期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在（時間）日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；7.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；7.2.5法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。7.3終止通知：一方終止合同，應(yīng)提前（時間）日以書面形式通知另一方。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付傭金或相關(guān)費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定開展銷售活動，影響銷售進(jìn)度；8.1.3任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失。8.2.1支付違約金，違約金為（金額）；8.2.2賠償對方因此遭受的直接損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.3仲裁程序：仲裁應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.不可抗力10.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3合同履行：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同的生效與備案12.1生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知：除合同另有約定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3文本控制：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)資料、銷售策略、費(fèi)用明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的非合同當(dāng)事人，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、營銷機(jī)構(gòu)等。15.2.1房產(chǎn)評估；15.2.2法律咨詢；15.2.3市場營銷；15.2.4技術(shù)支持；15.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前（時間）日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2對方應(yīng)在收到申請后（時間）日內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入的申請。16.3第三方介入的具體事宜，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，對提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或咨詢失誤，對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過（金額）。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方僅對提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)直接責(zé)任，不涉及合同其他條款的履行。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂20.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)資料：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)照片房屋結(jié)構(gòu)圖配套設(shè)施清單房產(chǎn)評估報(bào)告2.銷售策略：銷售目標(biāo)銷售計(jì)劃營銷方案客戶名單3.費(fèi)用明細(xì)：傭金計(jì)算明細(xì)其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方評估協(xié)議第三方咨詢協(xié)議第三方營銷協(xié)議5.合同簽訂文件：本合同正本本合同副本補(bǔ)充協(xié)議6.其他附件：法律意見書不可抗力事件證明違約通知爭議解決文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)由雙方妥善保管，并在合同履行過程中隨時可供查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付傭金或相關(guān)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。提供虛假房產(chǎn)信息：應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未履行保密義務(wù)：應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定開展銷售活動：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。泄露甲方商業(yè)秘密：應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未履行保密義務(wù)：應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或咨詢失誤：應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲方或乙方支付賠償金。第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失：應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在銷售過程中，因未按約定開展銷售活動，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如廣告費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用等。若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致甲方購房決策失誤，造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲方支付賠償金。房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表長期委托2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2獨(dú)家銷售代表1.3長期委托2.雙方當(dāng)事人2.1委托人2.2受托人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.獨(dú)家銷售期限4.1獨(dú)家銷售期限起止時間4.2獨(dú)家銷售期限延長5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)金額5.2銷售目標(biāo)數(shù)量6.銷售傭金6.1銷售傭金比例6.2銷售傭金支付方式6.3銷售傭金支付時間7.責(zé)任與義務(wù)7.1委托人的責(zé)任與義務(wù)7.2受托人的責(zé)任與義務(wù)8.房產(chǎn)展示與推廣8.1房產(chǎn)展示方式8.2房產(chǎn)推廣渠道8.3房產(chǎn)推廣費(fèi)用9.獨(dú)家銷售區(qū)域9.1獨(dú)家銷售區(qū)域范圍9.2獨(dú)家銷售區(qū)域調(diào)整10.房產(chǎn)交易10.1房產(chǎn)交易流程10.2房產(chǎn)交易文件10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任11.2受托人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同中所述房產(chǎn)，指位于________市________區(qū)________路的________號房屋，建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米，房產(chǎn)用途為________。1.2獨(dú)家銷售代表1.3長期委托長期委托指委托人同意將本房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)授予受托人，委托期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.雙方當(dāng)事人2.1委托人委托人指擁有上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的________（個人/公司/組織）。2.2受托人受托人指經(jīng)委托人授權(quán)，負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)獨(dú)家銷售的________公司。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________市________區(qū)________路________號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米；土地面積：________平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（產(chǎn)權(quán)清晰/存在糾紛）。4.獨(dú)家銷售期限4.1獨(dú)家銷售期限起止時間獨(dú)家銷售期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2獨(dú)家銷售期限延長如需延長獨(dú)家銷售期限，雙方應(yīng)提前________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)金額銷售目標(biāo)金額：________萬元。5.2銷售目標(biāo)數(shù)量銷售目標(biāo)數(shù)量：________套。6.銷售傭金6.1銷售傭金比例受托人完成銷售目標(biāo)后，委托人應(yīng)支付給受托人銷售傭金，傭金比例為銷售金額的________%。6.2銷售傭金支付方式銷售傭金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。6.3銷售傭金支付時間銷售傭金支付時間：受托人完成銷售目標(biāo)后________個工作日內(nèi)支付。7.責(zé)任與義務(wù)7.1委托人的責(zé)任與義務(wù)委托人應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。7.2受托人的責(zé)任與義務(wù)8.房產(chǎn)展示與推廣8.1房產(chǎn)展示方式1.在________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司門店進(jìn)行實(shí)物展示；2.在________房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布房產(chǎn)信息；3.通過________（如：戶外廣告、公交車廣告、地鐵廣告等）進(jìn)行廣告宣傳。8.2房產(chǎn)推廣渠道1.地區(qū)房地產(chǎn)展會；2.合作房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；3.社交媒體和在線論壇。8.3房產(chǎn)推廣費(fèi)用房產(chǎn)推廣費(fèi)用由受托人承擔(dān)，具體費(fèi)用預(yù)算及使用情況應(yīng)定期向委托人報(bào)告。9.獨(dú)家銷售區(qū)域9.1獨(dú)家銷售區(qū)域范圍獨(dú)家銷售區(qū)域?yàn)開_______市________區(qū)及周邊________公里范圍內(nèi)。9.2獨(dú)家銷售區(qū)域調(diào)整如因市場變化等原因需要調(diào)整獨(dú)家銷售區(qū)域，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.房產(chǎn)交易10.1房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易流程如下：1.受托人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；2.委托人與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.委托人將房產(chǎn)過戶至買受人名下。10.2房產(chǎn)交易文件房產(chǎn)交易所需文件包括但不限于：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；3.交易雙方的身份證明；4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由交易雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任如委托人未按時支付銷售傭金，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付傭金金額的________%。11.2受托人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。13.合同解除13.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序一方解除合同時，應(yīng)提前________天書面通知對方，并書面說明解除合同的理由。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、獨(dú)家銷售區(qū)域圖、推廣費(fèi)用預(yù)算表等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸委托人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房產(chǎn)銷售過程中，為委托人或受托人提供咨詢、評估、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入事宜，并明確第三方介入的具體內(nèi)容；2.第三方應(yīng)向雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為；3.第三方應(yīng)保守本合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，指第三方因違約行為給委托人或受托人造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同銷售金額的________%；2.第三方責(zé)任限額最高不超過________萬元；3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，委托人或受托人可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1委托人與第三方委托人與第三方之間不存在直接的委托代理關(guān)系，委托人僅授權(quán)受托人代表其與第三方進(jìn)行協(xié)商和簽訂協(xié)議。18.2受托人與第三方受托人與第