公租房租賃合同申請注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.申請條件及資格1.1申請人的基本條件1.2申請人的資格證明1.3申請人的年齡限制2.申請程序及時(shí)間2.1申請程序概述2.2申請材料清單2.3申請時(shí)間規(guī)定3.租賃對象及用途3.1租賃對象范圍3.2租賃用途限制4.租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2費(fèi)用構(gòu)成及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.房屋設(shè)施及維護(hù)5.1房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限規(guī)定6.2續(xù)租條件及程序6.3租賃期限調(diào)整7.租賃合同簽訂及備案7.1合同簽訂程序7.2合同備案要求7.3合同生效時(shí)間8.租賃合同解除及終止8.1解除合同的條件8.2解除合同程序8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款說明11.3附件及補(bǔ)充條款效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.申請條件及資格1.1申請人的基本條件（1）申請人須具有中華人民共和國國籍；（2）申請人須年滿18周歲，具備完全民事行為能力；（3）申請人須無犯罪記錄；（4）申請人須為低收入家庭或中等偏下收入家庭；1.2申請人的資格證明（1）身份證件；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）住房條件證明；1.3申請人的年齡限制申請人須年滿18周歲，不超過65周歲。2.申請程序及時(shí)間2.1申請程序概述（1）申請人應(yīng)向公租房管理部門提交申請材料；（2）公租房管理部門對申請材料進(jìn)行審核；（3）審核合格后，申請人將被通知參加搖號或排隊(duì)等待；（4）搖號或排隊(duì)結(jié)束后，符合條件者將被分配公租房；2.2申請材料清單（1）申請人身份證明；（2）家庭收入證明；（3）住房條件證明；（4）其他相關(guān)證明材料；2.3申請時(shí)間規(guī)定（1）申請人應(yīng)在公租房管理部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交申請；（2）逾期提交的申請不予受理。3.租賃對象及用途3.1租賃對象范圍（1）符合申請條件的低收入家庭或中等偏下收入家庭；（2）特殊群體，如殘疾人、孤寡老人等；3.2租賃用途限制（1）公租房僅限申請人本人及家庭成員居?。唬?）不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動(dòng)。4.租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式（1）租金按房屋面積、地段等因素計(jì)算；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)由公租房管理部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定制定；4.2費(fèi)用構(gòu)成及支付方式（1）費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等；（2）申請人應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；4.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整頻率由公租房管理部門根據(jù)市場情況制定；（2）租金調(diào)整幅度不得超過規(guī)定的比例。5.房屋設(shè)施及維護(hù)5.1房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋設(shè)施應(yīng)滿足基本居住需求；（2）房屋設(shè)施應(yīng)達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）申請人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，愛護(hù)公物；（2）房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，申請人應(yīng)及時(shí)報(bào)修；5.3房屋維修費(fèi)用（1）房屋維修費(fèi)用由公租房管理部門承擔(dān)；（2）申請人不得自行維修房屋設(shè)施。6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限規(guī)定（1）租賃期限為三年；（2）租賃期滿后，申請人可根據(jù)實(shí)際情況申請續(xù)租；6.2續(xù)租條件及程序（1）申請人須符合公租房申請條件；（2）續(xù)租程序與首次申請程序相同；6.3租賃期限調(diào)整（1）租賃期限可根據(jù)公租房管理部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；（2）租賃期限調(diào)整需提前通知申請人。8.租賃合同解除及終止8.1解除合同的條件（1）申請人自愿解除合同；（2）因房屋損壞無法修復(fù)，無法滿足居住條件；（3）申請人違反合同約定，經(jīng)公租房管理部門多次警告無效；（4）房屋被征收或征用；8.2解除合同程序（1）申請人向公租房管理部門提出書面解除合同申請；（2）公租房管理部門對申請進(jìn)行審核，確認(rèn)解除條件；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理房屋退還手續(xù)；8.3合同終止后的處理（1）退還房屋，恢復(fù)原狀；（2）結(jié)清租金及其他費(fèi)用；（3）公租房管理部門對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，由申請人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋設(shè)施；（4）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期支付租金的，按日計(jì)收滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，賠償房屋修復(fù)費(fèi)用；（3）損壞房屋設(shè)施的，賠償實(shí)際損失；（4）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，解除合同，并賠償公租房管理部門損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式（1）賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定；（2）賠償方式包括現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)取?0.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）向公租房管理部門申請調(diào)解；（3）向仲裁委員會申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決，雙方達(dá)成一致意見；（2）調(diào)解解決，公租房管理部門主持調(diào)解；（3）仲裁解決，仲裁委員會組織仲裁；（4）訴訟解決，人民法院依法審理。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容（1）房屋平面圖；（2）房屋設(shè)施清單；（3）租金計(jì)算明細(xì)；11.2補(bǔ)充條款說明（1）補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；11.3附件及補(bǔ)充條款效力（1）附件及補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分；（2）附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）房屋被征收或征用；（3）申請人或公租房管理部門單方面解除合同；12.2合同終止條件（1）房屋損壞無法修復(fù)；（2）申請人死亡或喪失居住能力；（3）公租房管理部門決定終止租賃關(guān)系；12.3合同解除及終止程序（1）租賃期滿，雙方簽訂終止合同協(xié)議；（2）房屋被征收或征用，雙方協(xié)商解除合同；（3）申請人或公租房管理部門提出解除合同申請，經(jīng)審核后解除合同。13.合同生效及修改13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）公租房管理部門審核批準(zhǔn)；13.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂修改協(xié)議；（3）公租房管理部門備案；13.3合同修改效力（1）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改協(xié)議生效日期自簽訂之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)遵守公租房管理部門的相關(guān)規(guī)定；（3）雙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的安全和整潔；14.2其他約定事項(xiàng)效力（1）其他約定事項(xiàng)作為合同不可分割的一部分；（2）其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評估或質(zhì)量驗(yàn)收；（3）監(jiān)督合同履行；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方應(yīng)由甲乙雙方共同委托。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方簽署書面委托協(xié)議；（2）第三方根據(jù)委托協(xié)議開展相關(guān)工作；（3）第三方工作完成后，向甲乙雙方提交報(bào)告或結(jié)論。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度確定；（2）責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例；（3）責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在執(zhí)行委托協(xié)議過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）若第三方賠償不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商賠償事宜。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；（3）甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助所引起的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方不得超越其委托范圍，否則自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改甲乙雙方可根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的約定、責(zé)任限額等。19.2合同修改程序（1）甲乙雙方簽署書面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經(jīng)公租房管理部門備案；（3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決甲乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。20.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決，雙方達(dá)成一致意見；（2）調(diào)解解決，公租房管理部門主持調(diào)解；（3）仲裁解決，仲裁委員會組織仲裁；（4）訴訟解決，人民法院依法審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)，租賃期限，租金及支付方式，房屋設(shè)施清單，雙方的權(quán)利和義務(wù)，違約責(zé)任等。說明：此為租賃合同的主要附件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.申請材料清單詳細(xì)要求：包括申請人身份證明、家庭收入證明、住房條件證明等，確保申請人符合申請條件。說明：此附件用于證明申請人的資格和申請的合理性。3.房屋平面圖詳細(xì)要求：展示房屋的具體布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和面積。說明：此附件有助于申請人了解房屋的具體情況。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等，確保房屋設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于雙方確認(rèn)房屋設(shè)施的情況。5.租金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式，包括面積、地段、租金標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確租金的計(jì)算依據(jù)。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的過程。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容，包括修改原因、修改后的條款等。說明：此附件用于記錄合同修改的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日計(jì)收一定比例的滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體開裂，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償電器的實(shí)際價(jià)值。4.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，合同解除，并賠償甲方損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，合同解除，乙方賠償甲方因轉(zhuǎn)租造成的損失。5.申請人不符合申請條件責(zé)任認(rèn)定：申請人不符合申請條件的，合同解除，并賠償甲方損失。示例：若申請人隱瞞真實(shí)收入，不符合低收入家庭條件，合同解除，乙方賠償甲方損失。6.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方損失。本合同目錄一覽1.申請資格及條件1.1申請人的身份證明1.2家庭成員情況1.3收入證明及財(cái)產(chǎn)狀況1.4社會保險(xiǎn)及公積金繳納情況2.申請流程及時(shí)間2.1申請材料準(zhǔn)備2.2申請材料提交2.3審核程序2.4租賃資格確認(rèn)3.租賃房源選擇3.1房源信息查詢3.2房源分配原則3.3房源選擇方式3.4房源分配結(jié)果通知4.租賃合同簽訂4.1合同內(nèi)容4.2合同簽訂程序4.3合同生效條件4.4合同備案5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3交租方式及時(shí)間5.4違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋設(shè)施設(shè)備使用6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋損壞賠償7.退租及續(xù)租7.1退租條件7.2退租程序7.3續(xù)租申請7.4續(xù)租條件8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1公共秩序維護(hù)13.2社區(qū)管理要求13.3信息保密14.合同附件及補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.申請資格及條件1.1申請人的身份證明：申請人須提供有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等身份證明材料。1.2家庭成員情況：申請人須提供家庭成員名單、身份證件復(fù)印件、戶口簿等相關(guān)材料。1.3收入證明及財(cái)產(chǎn)狀況：申請人須提供近三個(gè)月的工資單、銀行流水、房產(chǎn)證、車輛行駛證等財(cái)產(chǎn)狀況證明材料。1.4社會保險(xiǎn)及公積金繳納情況：申請人須提供近三個(gè)月的社會保險(xiǎn)繳納記錄和公積金繳納證明。2.申請流程及時(shí)間2.1申請材料準(zhǔn)備：申請人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好申請材料，并提交至指定的申請地點(diǎn)。2.2申請材料提交：申請人應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間將申請材料提交至指定部門，逾期不予受理。2.3審核程序：申請材料提交后，相關(guān)部門將對申請人進(jìn)行資格審核，審核時(shí)間一般為30個(gè)工作日。2.4租賃資格確認(rèn)：審核通過后，申請人將獲得租賃資格，并由相關(guān)部門通知申請人。3.租賃房源選擇3.1房源信息查詢：申請人可登錄公租房信息平臺查詢房源信息，了解房源的地理位置、戶型、租金等。3.2房源分配原則：房源分配將按照申請人的家庭人口、收入水平等因素進(jìn)行排序，優(yōu)先分配給符合條件的人群。3.3房源選擇方式：申請人可在線上或線下選擇房源，選定后需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)。3.4房源分配結(jié)果通知：房源分配結(jié)果將通過短信、電話或書面形式通知申請人。4.租賃合同簽訂4.1合同內(nèi)容：租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租金、租期、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.2合同簽訂程序：申請人應(yīng)在接到房源分配結(jié)果通知后，按照規(guī)定時(shí)間與出租方簽訂租賃合同。4.3合同生效條件：租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，出租方應(yīng)在合同生效后向申請人交付房屋。4.4合同備案：租賃合同簽訂后，申請人應(yīng)將合同提交至相關(guān)部門備案。5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、地理位置等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)部門公布。5.2費(fèi)用構(gòu)成：費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。5.3交租方式及時(shí)間：租金按月支付，每月租金應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。5.4違約責(zé)任：逾期未繳納租金的，申請人應(yīng)支付滯納金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：申請人僅限于自住，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋設(shè)施設(shè)備使用：申請人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動(dòng)。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：申請人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。6.4房屋損壞賠償：因申請人原因造成房屋損壞的，申請人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為類型：包括逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租、拖欠物業(yè)管理費(fèi)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：申請人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理程序：違約行為發(fā)生后，出租方有權(quán)要求申請人立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如申請人拒不糾正，出租方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T、仲裁委員會等。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請。10.合同解除10.1合同解除條件：包括房屋被依法拆除、申請人死亡或喪失民事行為能力、出租方因故需要收回房屋等。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同解除協(xié)議；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果：合同解除后，申請人應(yīng)將房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因法定事由導(dǎo)致合同解除等。12.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1公共秩序維護(hù)：申請人應(yīng)遵守公共秩序，不得從事違法活動(dòng)，維護(hù)社區(qū)和諧。13.2社區(qū)管理要求：申請人應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，服從社區(qū)管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督。13.3信息保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件：本合同附件包括但不限于申請人身份證明、家庭成員情況證明、收入證明、社會保險(xiǎn)及公積金繳納證明等。14.2補(bǔ)充說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同內(nèi)容而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、專業(yè)水平、合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同內(nèi)容過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、修復(fù)缺陷、退還費(fèi)用等。17.3責(zé)任承擔(dān)期限：第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同終止時(shí)止。18.第三方介入程序18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。18.2第三方介入通知：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間。18.3第三方介入職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款：包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款、爭議解決條款等。20.2保密條款：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)對所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。20.3知識產(chǎn)權(quán)條款：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若涉及知識產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)提前與甲乙雙方溝通，并取得相應(yīng)授權(quán)。20.4爭議解決條款：若第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更通知：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。21.2合同變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請人身份證明：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。2.家庭成員情況證明：家庭成員名單、身份證件復(fù)印件、戶口簿等。3.收入證明：近三個(gè)月的工資單、銀行流水、房產(chǎn)證、車輛行駛證等。4.社會保險(xiǎn)及公積金繳納證明：近三個(gè)月的社會保險(xiǎn)繳納記錄和公積金繳納證明。5.房屋租賃合同：租賃雙方簽訂的正式租賃合同。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單：房屋及配套設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告：房屋交付使用前的驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋及配套設(shè)施設(shè)備的完好狀況。8.交租憑證：租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。10.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)繳納憑證。11.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。12.爭議解決文件：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。13.合同變更協(xié)議：合同變更過程中產(chǎn)生的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：逾期未支付租金的行為。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為。1.3擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為。1.4拖欠物業(yè)管理費(fèi)：逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的行為。1.5房屋損壞：因申請人原因造成房屋損壞的行為。1.6違反公共秩序：違反公共秩序，造成他人損失或影響社區(qū)和諧的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)，按日計(jì)算滯納金，滯納金比例為租金的0.5%。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。2.3擅自轉(zhuǎn)租：解除租賃合同，收回房屋，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4拖欠物業(yè)管理費(fèi)：按日計(jì)算滯納金，滯納金比例為物業(yè)管理費(fèi)的0.5%。2.5房屋損壞：修復(fù)損壞部分，賠償出租方因此遭受的損失。2.6違反公共秩序：根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、罰款等處罰，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約行為示例說明：3.1申請人逾期支付租金3個(gè)月，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的0.5%×90天。3.2申請人未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋改造成商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3申請人擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并要求申請人賠償因此遭受的損失。3.4申請人拖欠物業(yè)管理費(fèi)2個(gè)月，應(yīng)支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費(fèi)的0.5%×60天。3.5申請人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)修復(fù)損壞部分，并賠償出租方因此遭受的損失。3.6申請人違反公共秩序，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。本合同目錄一覽1.申請條件與資格1.1年齡要求1.2家庭收入證明1.3居住證明2.申請程序2.1提交申請2.2材料審核2.3資格確認(rèn)3.合同簽訂3.1合同內(nèi)容3.2合同期限3.3租金及支付方式4.房源分配4.1分配原則4.2分配流程4.3分配結(jié)果通知5.租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維修責(zé)任7.3報(bào)修流程8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋設(shè)施清單12.2附件一12.3附件二13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.申請條件與資格1.1年齡要求：申請人須滿18周歲，具有完全民事行為能力。1.2家庭收入證明：申請人家庭年人均可支配收入不得高于當(dāng)?shù)卣?guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)。1.3居住證明：申請人須提供合法有效的居住證明，如戶口簿、居住證等。2.申請程序2.1提交申請：申請人須向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T提交書面申請，并附相關(guān)證明材料。2.2材料審核：住房保障管理部門對申請人提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合申請條件。2.3資格確認(rèn)：審核通過后，申請人將獲得資格確認(rèn)通知書。3.合同簽訂3.1合同內(nèi)容：合同主要包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范、維修責(zé)任等條款。3.2合同期限：租賃期限一般為3年，合同期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。3.3租金及支付方式：租金按月支付，具體金額根據(jù)房屋面積、地段等因素確定。4.房源分配4.1分配原則：按照申請人的資格、家庭人口、住房困難程度等因素進(jìn)行分配。4.2分配流程：住房保障管理部門根據(jù)分配原則，對符合條件申請人進(jìn)行排序，并公布分配結(jié)果。4.3分配結(jié)果通知：分配結(jié)果通過書面通知、電話等方式告知申請人。5.租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限：租賃期限為3年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件：在租賃期滿前3個(gè)月，申請人可向住房保障管理部門提出續(xù)約申請，經(jīng)審核通過后可續(xù)簽合同。5.3續(xù)約程序：申請人需提交續(xù)約申請，住房保障管理部門審核通過后，雙方簽訂續(xù)約合同。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定及房屋市場行情。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整程序：住房保障管理部門根據(jù)調(diào)整依據(jù)，提前一個(gè)月公布租金調(diào)整方案，并告知相關(guān)當(dāng)事人。7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范：申請人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2維修責(zé)任：房屋日常維修由申請人負(fù)責(zé)，重大維修由住房保障管理部門負(fù)責(zé)。7.3報(bào)修流程：申請人發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時(shí)向住房保障管理部門報(bào)修，管理部門應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)處理。8.合同解除8.1.1申請人放棄租賃權(quán)；8.1.2房屋被依法征收、征用；8.1.3申請人死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人；8.1.4房屋存在重大安全隱患，經(jīng)整改后仍不能達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)；8.1.5其他依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2解除程序：合同解除需提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法判決。8.3解除后的處理：合同解除后，申請人應(yīng)將房屋交還住房保障管理部門，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.1申請人未按時(shí)繳納租金；9.1.2申請人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；9.1.3申請人損壞房屋設(shè)施；9.1.4申請人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；9.1.5其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.2仲裁或訴訟程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁協(xié)議或法院規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同履行地或申請人住所地人民法院具有管轄權(quán)。12.合同附件12.1房屋設(shè)施清單：附房屋設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。12.2附件一：房屋租賃合同。12.3附件二：其他相關(guān)證明材料。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：合同生效日期為簽字（或蓋章）日期。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)社會公共利益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、擔(dān)保、中介等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.1.3第三方保密：第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的5%。4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.1.3第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方對第三方承擔(dān)協(xié)助履行責(zé)任。5.1.2第三方對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方配合其履行服