公租房租賃合同終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同終止條件本合同目錄一覽1.合同終止條件概述1.1合同終止的定義1.2合同終止的效力1.3合同終止的程序2.房源使用終止條件2.1房源損壞或改變用途2.2房源不符合居住條件2.3房源被政府收回3.房客違約終止條件3.1房客未按約定支付租金3.2房客拖欠公共事業(yè)費用3.3房客違反租賃合同規(guī)定4.房客家庭狀況變更終止條件4.1房客家庭人口減少4.2房客家庭人口增加4.3房客家庭經濟狀況發(fā)生變化5.房客個人狀況變更終止條件5.1房客健康狀況發(fā)生變化5.2房客工作單位變動5.3房客家庭住址變動6.房客違反租賃合同終止條件6.1房客擅自改變房屋結構6.2房客擅自轉租房屋6.3房客利用房屋進行非法活動7.房客不履行合同義務終止條件7.1房客不遵守房屋使用規(guī)定7.2房客不維護房屋設施7.3房客不遵守物業(yè)管理規(guī)定8.政府政策調整終止條件8.1公租房政策調整8.2房客不符合公租房申請條件8.3政府收回公租房項目9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除的程序10.合同終止后的處理10.1房屋歸還及驗收10.2租金結算及退還10.3相關費用結算11.合同終止后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同終止后的責任追究12.1房客責任追究12.2房東責任追究12.3第三方責任追究13.合同終止后的其他事項13.1信息保密13.2法律適用13.3合同附件14.合同終止的生效及解除第一部分：合同如下：1.合同終止條件概述1.1合同終止的定義合同終止是指在本合同約定的期限內，因下列原因之一，使雙方當事人之間公租房租賃關系終止的情形。1.2合同終止的效力合同終止后，雙方當事人之間的權利義務關系即行終止，但本合同中約定的違約責任、爭議解決、保密條款等仍具有法律效力。1.3合同終止的程序（1）一方當事人提出終止合同的通知；（2）另一方當事人收到通知后，應當予以確認；（3）雙方當事人就終止合同的有關事宜進行協(xié)商；（4）協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。2.房源使用終止條件2.1房源損壞或改變用途如因不可抗力、自然原因或其他非房客責任導致房源損壞，且經維修后仍無法滿足居住條件，或房客擅自改變房源用途，導致合同終止。2.2房源不符合居住條件如房源存在嚴重安全隱患、衛(wèi)生條件不達標等情況，經相關部門認定不符合居住條件，合同應予終止。2.3房源被政府收回如政府因公共利益需要收回房源，或房源屬于政府收回范圍，合同應予終止。3.房客違約終止條件3.1房客未按約定支付租金房客未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付的，合同應予終止。3.2房客拖欠公共事業(yè)費用房客拖欠水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，經催告后仍不支付的，合同應予終止。3.3房客違反租賃合同規(guī)定房客違反合同約定的行為，如擅自改變房屋結構、擅自轉租房屋、利用房屋進行非法活動等，合同應予終止。4.房客家庭狀況變更終止條件4.1房客家庭人口減少4.2房客家庭人口增加4.3房客家庭經濟狀況發(fā)生變化房客家庭經濟狀況發(fā)生變化，經政府認定不再符合公租房申請條件的，合同應予終止。5.房客個人狀況變更終止條件5.1房客健康狀況發(fā)生變化房客健康狀況發(fā)生變化，經醫(yī)療機構認定無法繼續(xù)居住的，合同應予終止。5.2房客工作單位變動房客工作單位變動，經政府認定不再符合公租房申請條件的，合同應予終止。5.3房客家庭住址變動房客家庭住址變動，經政府認定不再符合公租房申請條件的，合同應予終止。6.房客違反租賃合同終止條件6.1房客擅自改變房屋結構房客擅自改變房屋結構，導致房屋安全受到影響的，合同應予終止。6.2房客擅自轉租房屋房客擅自轉租房屋，違反合同約定的，合同應予終止。6.3房客利用房屋進行非法活動房客利用房屋進行非法活動，如賭博、賣淫等，合同應予終止。7.房客不履行合同義務終止條件7.1房客不遵守房屋使用規(guī)定房客不遵守房屋使用規(guī)定，如亂扔垃圾、損壞公共設施等，經勸告后仍不改正的，合同應予終止。7.2房客不維護房屋設施房客不維護房屋設施，導致設施損壞的，合同應予終止。7.3房客不遵守物業(yè)管理規(guī)定房客不遵守物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、破壞綠化等，經勸告后仍不改正的，合同應予終止。8.政府政策調整終止條件8.1公租房政策調整政府對公租房政策進行重大調整，導致房客不再符合公租房租賃條件，合同應予終止。8.2房客不符合公租房申請條件房客在租賃期間因家庭經濟狀況改善或其他原因，不再符合公租房申請條件的，合同應予終止。8.3政府收回公租房項目政府因公共利益需要收回公租房項目，導致合同終止。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致解除合同房客和房東在租賃期限內，經協(xié)商一致同意解除合同的，合同應予解除。9.2不可抗力導致合同無法履行因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，經雙方確認，合同應予解除。9.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方通知另一方；（2）另一方收到通知后，應當予以確認；（3）雙方就解除合同的有關事宜進行協(xié)商；（4）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.合同終止后的處理10.1房屋歸還及驗收合同終止后，房客應將房屋及其附屬設施完好無損地歸還房東，并由雙方進行驗收。10.2租金結算及退還合同終止后，雙方應按照合同約定進行租金結算，如有剩余租金，應予退還。10.3相關費用結算合同終止后，雙方應結算水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，以及物業(yè)管理等相關費用。11.合同終止后的爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關行政機關申請調解，或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，具體程序如下：（1）提出爭議的一方應向另一方提出書面請求；（2）另一方收到請求后，應在規(guī)定時間內答復；（3）爭議雙方根據答復情況，選擇合適的解決方式；（4）爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極配合。12.合同終止后的責任追究12.1房客責任追究房客在合同終止后，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。12.2房東責任追究房東在合同終止后，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。12.3第三方責任追究因第三方原因導致合同終止或解除，相關責任應由第三方承擔。13.合同終止后的其他事項13.1信息保密雙方在合同終止后，應繼續(xù)履行信息保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同終止的生效及解除合同終止或解除后，本合同自終止或解除之日起失效。雙方應按照法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房源信息及匹配服務；（2）進行房屋評估及鑒定；（3）提供裝修、維修、保養(yǎng)等服務；（4）提供法律咨詢及代理；（5）提供物業(yè)管理服務；（6）其他經甲乙雙方認可的第三方服務。2.甲乙雙方與第三方的關系2.1合同獨立性第三方介入的合同與甲乙雙方的主合同相互獨立，第三方的權利義務僅限于其介入合同的范圍。2.2信息保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方的責任限額3.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因違約或侵權行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定第三方介入合同中應明確約定責任限額，如無約定，則按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3責任限額的計算（1）第三方介入合同的具體內容；（2）第三方介入服務的性質；（3）第三方介入服務的風險；（4）甲乙雙方在合同中的約定。4.第三方的權利4.1服務提供權第三方有權按照介入合同約定，向甲乙雙方提供相關服務。4.2請求支付報酬權第三方有權在提供服務后，按照介入合同約定，請求甲乙雙方支付報酬。5.第三方的義務5.1合同履行義務第三方應按照介入合同約定，履行合同義務，確保服務質量。5.2保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方信息。5.3違約責任第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系限于介入合同約定的范圍內，甲方對第三方的行為不承擔責任。6.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系限于介入合同約定的范圍內，乙方對第三方的行為不承擔責任。6.3與甲乙雙方共同的責任如第三方在介入過程中，與甲乙雙方共同承擔責任，則按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.第三方介入合同的變更與解除7.1變更條件第三方介入合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。7.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式與甲乙雙方的主合同爭議解決方式相同。8.2爭議解決程序第三方介入合同爭議解決程序與甲乙雙方的主合同爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同文本應清晰、完整，包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權利義務等內容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務關系的基礎。2.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋的完好狀況，包括結構、設施、設備等，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間的初始狀態(tài)。3.房客身份證明要求：提供房客的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說明：本附件用于證明房客的身份信息。4.房客收入證明要求：提供房客的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：本附件用于證明房客的經濟能力。5.房客家庭情況證明要求：提供房客的家庭情況證明，如家庭成員關系證明、戶口簿等。說明：本附件用于證明房客的家庭狀況。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本附件用于證明房屋的維修狀況。7.房屋租賃押金收據要求：提供押金收據，證明押金已繳納。說明：本附件用于證明押金繳納情況。8.公共事業(yè)費用繳納憑證要求：提供公共事業(yè)費用繳納憑證，如水、電、燃氣等。說明：本附件用于證明公共事業(yè)費用已繳納。9.第三方介入合同要求：合同應明確第三方介入的范圍、服務內容、費用、責任等內容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內容。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序、期限等內容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.房客違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金責任認定：房客應支付滯納金，并承擔逾期付款的違約責任。示例：房客逾期支付一個月租金，應支付當月租金的1%作為滯納金。違約行為：擅自改變房屋結構責任認定：房客應恢復原狀，并承擔相應的修復費用。示例：房客擅自拆改承重墻，應恢復原狀并承擔修復費用。2.房東違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋責任認定：房東應退還押金，并承擔相應的違約責任。示例：房東未按約定時間提供房屋，應退還押金并支付違約金。違約行為：未履行維修義務責任認定：房東應承擔維修費用，并承擔相應的違約責任。示例：房屋出現漏水問題，房東未及時維修，應承擔維修費用并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋維修，應賠償房客因此造成的損失。違約行為：泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露房客個人信息，應賠償房客因此造成的損失。公租房租賃合同終止條件1本合同目錄一覽1.1合同終止的條件概述1.2租賃期限屆滿1.3租賃房屋損壞1.4違反租賃合同約定的行為1.5房屋用途變更1.6不可抗力因素1.7房屋征收或拆遷1.8房屋權屬變更1.9甲方原因導致的合同終止1.10乙方原因導致的合同終止1.11合同終止的法律程序1.12合同終止后的房屋返還1.13合同終止后的租金結算1.14合同終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同終止的條件概述1.1.1本合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、房屋損壞、違反租賃合同約定的行為、房屋用途變更、不可抗力因素、房屋征收或拆遷、房屋權屬變更、甲方原因導致的合同終止、乙方原因導致的合同終止等。1.1.2合同終止應按照本合同約定的程序進行，未經雙方同意，任何一方不得擅自終止合同。第二條租賃期限屆滿2.1租賃期限屆滿，租賃合同自動終止。2.2租賃期限屆滿前，乙方應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在接到申請后十五日內給予答復。2.3若乙方未提出續(xù)租申請或甲方未同意續(xù)租，租賃合同自租賃期限屆滿之日起終止。第三條租賃房屋損壞3.1租賃期間，若房屋因乙方使用不當或不可抗力因素造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.2若房屋損壞導致無法居住，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第四條違反租賃合同約定的行為4.1乙方違反本合同約定的任何條款，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.2違約行為包括但不限于：擅自改變房屋結構、擅自轉租、拖欠租金、損壞房屋設施等。第五條房屋用途變更5.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.2若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第六條不可抗力因素6.1由于地震、洪水、火災等不可抗力因素導致房屋無法繼續(xù)使用，雙方均可終止合同。6.2不可抗力因素發(fā)生時，雙方應盡力減少損失，并按照本合同約定處理相關事宜。第七條房屋征收或拆遷7.1若房屋被征收或拆遷，甲方應提前三十日通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。7.2房屋征收或拆遷導致合同終止的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照本合同約定處理押金。第八條房屋權屬變更8.1若房屋權屬發(fā)生變更，甲方應提前三十日通知乙方，并確保乙方在租賃期間享有合法權益。8.2房屋權屬變更不影響本合同的效力，乙方應繼續(xù)履行合同義務。8.3若因房屋權屬變更導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔相應的違約責任。第九條甲方原因導致的合同終止9.1甲方因房屋無法繼續(xù)使用、房屋質量不合格等原因，導致合同無法繼續(xù)履行時，甲方應提前三十日通知乙方，并退還乙方已支付的租金。9.2甲方應在合同終止后，協(xié)助乙方辦理房屋返還手續(xù)。9.3若甲方未履行上述義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第十條乙方原因導致的合同終止10.1乙方因個人原因無法繼續(xù)租賃房屋時，應提前三十日向甲方提出書面申請，并辦理合同終止手續(xù)。10.2乙方未按約定時間提出申請或未辦理合同終止手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。10.3乙方提前終止合同，甲方有權要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。第十一條合同終止的法律程序11.1合同終止應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定進行。11.2雙方應積極配合，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽訂終止協(xié)議、辦理房屋返還手續(xù)等。11.3合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第十二條合同終止后的房屋返還12.1合同終止后，乙方應在甲方指定的時間內將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。12.2乙方未按時返還房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任。12.3房屋返還時，雙方應共同對房屋進行檢查，確認房屋及附屬設施狀態(tài)。第十三條合同終止后的租金結算13.1合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金余額。13.2若乙方在合同終止前有拖欠租金，甲方有權在退還租金時扣除相應欠款。13.3若合同終止前乙方有違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金。第十四條合同終止后的爭議解決14.1合同終止后，若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同終止后的相關義務。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.2第三方的職責和權利15.2.1第三方根據合同約定提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。15.2.2第三方在提供服務的范圍內享有相應的權利，包括但不限于收取服務費用、獲取必要信息等。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經甲方和乙方書面同意。15.3.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.4第三方介入的額外條款15.4.1.1第三方在介入過程中的行為應符合法律法規(guī)和本合同約定。15.4.1.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.1.3第三方在提供服務的范圍內對甲方和乙方承擔相應的責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質和合同約定進行確定。15.5.2.1第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，其賠償金額不超過本合同服務費用總額的百分之五十。15.5.2.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，其賠償金額不受上述限制。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：15.6.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，與乙方無關。15.6.1.2甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力。15.6.2第三方與乙方的關系：15.6.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，與甲方無關。15.6.2.2乙方應確保第三方了解并遵守本合同的相關約定。15.6.3第三方與甲乙雙方的關系：15.6.3.1第三方應同時向甲方和乙方履行合同義務。15.6.3.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。15.7第三方的退出機制15.7.1當第三方無法繼續(xù)履行合同或違反合同約定時，甲方和乙方有權終止與第三方的合作關系。15.7.2第三方退出時應妥善處理剩余工作，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的法律文件，用于證明甲乙雙方的權利義務關系。2.房屋狀況說明書詳細要求：詳細記錄房屋的現有狀況，包括結構、設施、損壞情況等。說明：用于房屋交接時雙方確認房屋狀況的依據。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式。說明：用于證明乙方已支付租金，甲方已收取租金。4.押金收據詳細要求：記錄押金收繳的金額、日期、支付方式。說明：用于證明乙方已支付押金，甲方已收取押金。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：用于證明甲方已履行維修義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。8.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、日期、雙方責任等。說明：用于證明合同已按照約定終止。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。示例：若每日租金為100元，乙方逾期5天支付，則應支付滯納金50元。2.甲方未按時維修房屋責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方維修不及時導致乙方遭受1000元損失，甲方應賠償1000元。3.乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途導致房屋價值降低5000元，乙方應賠償5000元。4.甲方未按時返還押金責任認定：甲方應支付逾期利息，逾期利息按每日押金的千分之一計算。示例：若押金為1000元，甲方逾期5天返還，則應支付逾期利息50元。5.第三方違反服務協(xié)議責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供服務存在重大失誤，導致甲乙雙方損失共計2000元，第三方應賠償2000元。公租房租賃合同終止條件2本合同目錄一覽1.合同終止的一般條件1.1違約行為1.2不可抗力事件1.3公共利益需要2.租賃期限屆滿3.房屋損壞及維修責任3.1租賃房屋損壞界定3.2維修責任承擔4.租賃房屋的用途變更5.租賃房屋的轉租及轉借5.1轉租申請及審批5.2轉借申請及審批6.租賃房屋的裝修與改動6.1裝修申請及審批6.2改動申請及審批7.租賃房屋的附屬設施使用8.房屋租賃費用的變更8.1租金調整條件8.2調整通知與確認9.合同解除的通知與程序9.1解除通知的發(fā)送9.2解除通知的生效10.租賃房屋的交接手續(xù)10.1交接前的準備工作10.2交接程序與責任11.租賃房屋的維修責任11.1維修申請及處理11.2維修費用的承擔12.合同終止后的權益處理12.1租賃押金的處理12.2其他權益的處理13.合同終止后的責任承擔13.1違約責任13.2損害賠償責任14.合同終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同終止的一般條件1.1違約行為1.1.1租賃合同中，如一方違反合同約定的義務，另一方有權根據違約情況選擇終止合同。1.1.2違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。1.1.3一方違約后，另一方應在合理期限內通知對方終止合同。1.2不可抗力事件1.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，合同可終止。1.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。1.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。1.3公共利益需要1.3.1因公共利益需要，如城市規(guī)劃、公共設施建設等，租賃房屋需被收回時，合同可終止。1.3.2公共利益需要由相關政府部門作出決定，并通知租賃雙方。1.3.3收回租賃房屋時，應按照合同約定給予租賃雙方合理補償。2.租賃期限屆滿2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.房屋損壞及維修責任3.1租賃房屋損壞界定3.1.1房屋損壞指因自然磨損、合理使用等原因造成的損壞。3.1.2房屋損壞不包括因人為故意或重大過失造成的損壞。3.2維修責任承擔3.2.1因房屋自然磨損造成的損壞，由出租方負責維修。3.2.2因合理使用造成的損壞，由承租方負責維修。3.2.3因人為故意或重大過失造成的損壞，由責任方承擔維修費用。4.租賃房屋的用途變更4.1租賃房屋用途變更需經出租方同意。4.2出租方同意變更用途后，雙方應重新簽訂合同。5.租賃房屋的轉租及轉借5.1轉租申請及審批5.1.1承租方需向出租方提出轉租申請，并提供相關材料。5.1.2出租方應在收到申請后15日內予以審批。5.2轉借申請及審批5.2.1承租方需向出租方提出轉借申請，并提供相關材料。5.2.2出租方應在收到申請后15日內予以審批。6.租賃房屋的裝修與改動6.1裝修申請及審批6.1.1承租方需向出租方提出裝修申請，并提供裝修方案。6.1.2出租方應在收到申請后15日內予以審批。6.2改動申請及審批6.2.1承租方需向出租方提出改動申請，并提供改動方案。6.2.2出租方應在收到申請后15日內予以審批。8.房屋租賃費用的變更8.1租金調整條件8.1.1租金調整可在合同約定的租賃期限屆滿前進行，但需提前三個月通知承租方。8.1.2租金調整需考慮市場租金水平、房屋維修成本、通貨膨脹等因素。8.2調整通知與確認8.2.1出租方應在調整租金前，向承租方發(fā)出書面通知，說明調整理由和調整后的租金金額。8.2.2承租方應在收到通知后七日內予以確認，逾期未確認的，視為接受調整。9.合同解除的通知與程序9.1解除通知的發(fā)送9.1.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并寄送至對方約定的地址。9.1.2解除通知應在合同解除前至少一個月發(fā)送。9.2解除通知的生效9.2.1解除通知送達對方后生效，除非雙方另有約定。9.2.2如因特殊情況無法書面通知，可采取口頭通知，并在事后以書面形式確認。10.租賃房屋的交接手續(xù)10.1交接前的準備工作10.1.1出租方應在合同終止前對房屋進行必要的清潔和維修。10.1.2承租方應在接到交接通知后，在約定的時間內準備好交接事宜。10.2交接程序與責任10.2.1雙方應在約定的時間和地點進行房屋交接。10.2.2交接時，雙方應共同檢查房屋現狀，確認房屋、附屬設施和設備等無損壞或損失。10.2.3交接后，雙方應在交接單上簽字確認，并各自保留一份。11.合同終止后的權益處理11.1租賃押金的處理11.1.1合同終止后，如無違約情況，出租方應在七日內退還承租方押金。11.1.2如有違約情況，押金可作為違約金部分扣除。11.2其他權益的處理11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的租金和其他費用。12.合同終止后的責任承擔12.1違約責任12.1.1合同終止后，如一方違約，應承擔相應的違約責任。12.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2損害賠償責任12.2.1合同終止后，如一方造成對方損害，應承擔損害賠償責任。12.2.2損害賠償包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。13.合同終止后的爭議解決13.1雙方在合同終止后的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現合同目的或解決合同爭議，引入的具有獨立法律地位的組織或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、鑒定評估、法律咨詢、調解仲裁等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。16.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入協(xié)議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。17.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得阻撓或干涉。17.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.第三方的責任與權利18.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方有權根據合同約定和甲乙雙方提供的信息，獨立進行評估、鑒定、咨詢等工作。18.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。19.2第三方的責任限額包括但不限于：直