商鋪承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.2商鋪維護責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓審批9.商鋪裝修9.1裝修條件9.2裝修審批10.商鋪經(jīng)營許可10.1許可條件10.2許可審批11.合同終止及商鋪返還11.1合同終止條件11.2商鋪返還12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息a.名稱：_______b.法定代表人：_______c.注冊地址：_______d.聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息a.名稱：_______b.法定代表人：_______c.注冊地址：_______d.聯(lián)系電話：_______第二條承包商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪設(shè)施：a.照明設(shè)施b.供水設(shè)施c.排水設(shè)施d.供暖設(shè)施（如有）e.空調(diào)設(shè)施（如有）第三條承包期限及租金3.1承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：a.每月支付，支付日期為_______日；b.以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行支票形式支付；c.繳納租金后，承包方應提供收據(jù)。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：在承包期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地使用稅、房屋租賃稅等相關(guān)稅費，租金可相應調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金加上相應稅費的增加額。第五條商鋪使用及維護5.1商鋪用途：僅限于_______用途，不得從事違法活動。5.2商鋪維護責任：a.承包方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)；b.承包方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.一方嚴重違約；d.因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任：a.違約方應承擔相應的違約責任；b.違約方應支付違約金，違約金金額為_______元；c.違約方應賠償對方因此遭受的損失。第七條商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：a.承包方需事先取得出租方書面同意；b.轉(zhuǎn)租方需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；c.轉(zhuǎn)租方應具備相應的經(jīng)營資質(zhì)。7.2轉(zhuǎn)租審批：a.承包方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請；b.出租方應在_______個工作日內(nèi)給予書面答復；c.如出租方不同意轉(zhuǎn)租，承包方應承擔相應的責任。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：a.承包方需提前_______個月書面通知出租方；b.轉(zhuǎn)讓方需具備相應的經(jīng)營資質(zhì)；c.轉(zhuǎn)讓方需承擔本合同約定的所有權(quán)利和義務。8.2轉(zhuǎn)讓審批：a.出租方應在收到轉(zhuǎn)讓申請后_______個工作日內(nèi)給予書面答復；b.出租方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方需按照出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)；c.出租方不同意轉(zhuǎn)讓的，承包方應承擔相應的責任。第九條商鋪裝修9.1裝修條件：a.承包方需提前_______個月向出租方提出裝修申請；b.裝修方案需符合城市規(guī)劃、消防安全等相關(guān)要求；c.裝修費用由承包方承擔。9.2裝修審批：a.出租方應在收到裝修申請后_______個工作日內(nèi)給予書面答復；b.出租方同意裝修的，承包方需按照出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)；c.出租方不同意裝修的，承包方應承擔相應的責任。第十條商鋪經(jīng)營許可10.1許可條件：a.承包方需依法取得經(jīng)營所需的相關(guān)許可證；b.經(jīng)營范圍不得超出商鋪用途；c.經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)。10.2許可審批：a.承包方需在取得經(jīng)營許可后_______個工作日內(nèi)向出租方提交許可證副本；b.出租方有權(quán)對承包方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。第十一條合同終止及商鋪返還11.1合同終止條件：a.合同到期；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.一方嚴重違約；d.因不可抗力導致合同無法履行。11.2商鋪返還：a.合同終止后，承包方應立即將商鋪及附屬設(shè)施返還出租方；b.返還的商鋪應保持原狀，不得有任何損壞。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：a.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；b.爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.合同經(jīng)出租方審核同意。13.2合同終止條件：a.合同到期；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.一方嚴重違約；d.因不可抗力導致合同無法履行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，并非合同當事人，但在合同履行過程中，因提供中介服務、擔保、評估、咨詢、監(jiān)督等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。第二條第三方介入的類別2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、促成合同簽訂的中介機構(gòu)或個人。2.2擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。2.3評估方：對商鋪價值、租金等進行評估的第三方。2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.5監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方履行義務的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，應明確其責任限額，包括但不限于：a.保證金：第三方根據(jù)合同約定，向甲乙雙方繳納一定數(shù)額的保證金；b.賠償限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔不超過賠償限額的責任；c.保密責任：第三方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取中介費、擔保費、評估費、咨詢費等費用；b.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務：a.嚴格遵守合同約定，履行中介、擔保、評估、咨詢、監(jiān)督等職責；b.對合同內(nèi)容保密；c.按照合同約定承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方為獨立第三方關(guān)系，不參與合同當事人的權(quán)利義務；b.第三方在合同履行過程中，僅為提供中介、擔保、評估、咨詢、監(jiān)督等服務，不承擔合同當事人的責任。5.2第三方與商鋪的關(guān)系：a.第三方不享有商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利；b.第三方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方的額外條款及說明：a.在第三方介入后，甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定；b.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對商鋪進行定期檢查，確保商鋪符合合同要求；c.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。6.2乙方的額外條款及說明：a.在第三方介入后，乙方應積極配合第三方提供的服務，確保合同順利履行；b.乙方應按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用；c.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對甲方的履約情況進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務。第七條第三方介入后的合同變更7.1在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見和建議。第八條第三方介入后的合同解除8.1在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；8.2第三方有權(quán)參與合同解除的協(xié)商，并提出意見和建議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1在第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向第三方約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。第十條第三方介入后的合同終止10.1在第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方；10.2第三方有權(quán)參與合同終止的協(xié)商，并提出意見和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.商鋪租賃合同說明：詳細說明商鋪租賃的條款，包括租賃期限、租金、押金等。4.商鋪裝修方案說明：詳細說明商鋪裝修的設(shè)計方案、材料清單、工期安排等。5.商鋪經(jīng)營許可證副本復印件說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.第三方中介服務協(xié)議說明：詳細說明第三方中介服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。7.第三方擔保協(xié)議說明：詳細說明第三方擔保的具體內(nèi)容、擔保金額、擔保期限等。8.第三方評估報告說明：詳細說明商鋪價值、租金等評估結(jié)果。9.第三方咨詢意見書說明：詳細說明第三方提供的專業(yè)咨詢意見。10.第三方監(jiān)督報告說明：詳細說明第三方對合同履行過程的監(jiān)督結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應在每月的支付日期前支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方在每月支付日期后_______日內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：未按約定用途使用商鋪責任認定標準：乙方應在合同約定的商鋪用途范圍內(nèi)經(jīng)營，如擅自改變用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為其他用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔相應的賠償責任。3.違約行為：未按時返還商鋪責任認定標準：合同終止后，乙方應在_______日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，如未按時返還，視為違約。示例說明：若合同終止后，乙方在_______日內(nèi)未將商鋪返還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。4.違約行為：商鋪損壞責任認定標準：乙方在使用商鋪過程中，應保持商鋪原狀，如造成損壞，視為違約。示例說明：若乙方在使用商鋪過程中，造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。5.違約行為：未按時提交相關(guān)文件責任認定標準：乙方應根據(jù)合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)文件，如未按時提交，視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的_______個工作日內(nèi)提交商鋪經(jīng)營許可證副本復印件，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。商鋪承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及用途2.3商鋪設(shè)施及附屬物3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.違約責任4.1承包方違約責任4.2承租方違約責任5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修及改造6.不可抗力及風險承擔6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件發(fā)生時的處理7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2商鋪轉(zhuǎn)借條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1承包方簽字13.2承租方簽字14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息a.承包方名稱：____________________b.承包方法定代表人：_____________c.承包方住所地：_________________d.承包方聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息a.承租方名稱：____________________b.承租方法定代表人：_____________c.承租方住所地：_________________d.承租方聯(lián)系電話：________________2.承包商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址a.商鋪名稱：____________________b.商鋪地址：____________________2.2商鋪面積及用途a.商鋪面積：____________________平方米b.商鋪用途：____________________2.3商鋪設(shè)施及附屬物a.水電設(shè)施：____________________b.照明設(shè)施：____________________c.通風設(shè)施：____________________d.衛(wèi)生設(shè)施：____________________e.其他附屬物：__________________3.承包期限及租金3.1承包期限a.承包起始日期：_________________b.承包終止日期：_________________3.2租金金額及支付方式a.租金金額：____________________元/月b.支付方式：____________________c.支付日期：____________________3.3租金調(diào)整機制a.租金調(diào)整條件：_________________b.租金調(diào)整頻率：_________________c.租金調(diào)整通知：_________________4.違約責任4.1承包方違約責任a.未按時支付租金的違約責任：_________________b.違反商鋪使用規(guī)定的違約責任：_________________c.損壞商鋪設(shè)施及附屬物的違約責任：_________________4.2承租方違約責任a.未按時交付租金的違約責任：_________________b.違反商鋪使用規(guī)定的違約責任：_________________c.損壞商鋪設(shè)施及附屬物的違約責任：_________________5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用規(guī)定a.商鋪僅限于________________用途b.商鋪內(nèi)部裝修需符合________________標準c.商鋪內(nèi)不得進行________________活動5.2商鋪維護責任a.承包方負責商鋪的日常維護b.承租方負責商鋪的定期保養(yǎng)c.商鋪設(shè)施及附屬物損壞的修復責任5.3商鋪裝修及改造a.商鋪裝修需經(jīng)出租方同意b.裝修后需恢復原狀c.不得改變商鋪的用途6.不可抗力及風險承擔6.1不可抗力事件定義a.不可抗力事件包括________________b.不可抗力事件的認定標準：________________6.2不可抗力事件發(fā)生時的處理a.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應相互協(xié)商解決b.不可抗力事件導致合同無法履行的，合同自動解除c.不可抗力事件造成的損失由雙方各自承擔7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1商鋪轉(zhuǎn)租條件a.承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租b.轉(zhuǎn)租方需具備與承租方相同的資格條件c.轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方審核批準7.2商鋪轉(zhuǎn)借條件a.商鋪轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書面同意b.轉(zhuǎn)借方需具備與承租方相同的資格條件c.轉(zhuǎn)借合同需經(jīng)出租方審核批準8.合同解除及終止8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議b.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正d.法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止條件a.承包期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿b.出現(xiàn)第8.1條規(guī)定的合同解除條件c.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形9.合同爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁c.仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力9.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)：________________仲裁委員會b.仲裁地點：________________10.合同生效及備案10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效b.合同生效日期為雙方簽字蓋章日期10.2合同備案要求a.合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門備案b.備案手續(xù)齊全，合同正式生效11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖a.附件一為商鋪平面圖，需清晰標明商鋪位置、面積及配套設(shè)施11.2附件二：商鋪設(shè)施清單a.附件二為商鋪設(shè)施清單，詳細列出商鋪內(nèi)的水電、照明、通風、衛(wèi)生等設(shè)施及附屬物12.其他約定事項12.1合同簽訂日期a.合同簽訂日期為________________12.2合同簽訂地點a.合同簽訂地點為________________12.3合同份數(shù)及效力a.本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1承包方簽字a.承包方代表簽字：________________b.承包方蓋章：________________13.2承租方簽字a.承租方代表簽字：________________b.承租方蓋章：________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署a.附件一由承包方代表簽字并蓋章14.2附件二簽署a.附件二由承包方代表簽字并蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或監(jiān)督的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、合規(guī)性和效率，提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方介入方式1.作為中介方促成甲乙雙方達成合同；2.作為評估機構(gòu)對商鋪價值或租賃條件進行評估；3.作為監(jiān)理單位監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量、進度和合規(guī)性；4.作為法律顧問提供法律咨詢和爭議解決服務。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任a.第三方應按照其介入目的和合同約定，履行相應的責任。b.第三方對其提供的服務或意見負責，但不對甲乙雙方的直接行為承擔責任。c.第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。16.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額a.第三方對本合同項下的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過________________元。b.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務或意見有選擇權(quán)。b.甲方有權(quán)要求第三方提供相應的服務或意見，并有權(quán)對第三方的服務或意見提出異議。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務或意見有選擇權(quán)。b.乙方有權(quán)要求第三方提供相應的服務或意見，并有權(quán)對第三方的服務或意見提出異議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任a.若第三方在介入過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應承擔相應的責任。b.甲乙雙方應就第三方的服務或意見達成一致，確保第三方能夠順利履行其職責。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更a.若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。b.補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除a.若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。b.合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任，甲乙雙方按比例分擔損失。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決a.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第9條“合同爭議解決”的規(guī)定處理。b.若第三方介入導致爭議，爭議解決機構(gòu)應考慮第三方的責任和權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：該圖用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：清單應詳細列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和附屬物，包括但不限于水電、照明、通風、衛(wèi)生等。說明：該清單用于明確商鋪的設(shè)施狀況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：商鋪裝修方案要求：裝修方案應包括裝修內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等。說明：該方案用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修符合合同約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等。說明：該憑證用于證明租金已支付，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方評估報告要求：報告應包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：該報告用于提供商鋪價值或租賃條件的評估依據(jù)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方監(jiān)理報告要求：報告應包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理依據(jù)等。說明：該報告用于監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量、進度和合規(guī)性，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方爭議解決意見要求：意見應包括爭議情況、處理建議、法律依據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按時支付租金。b.承包方未按約定使用商鋪。c.承租方未按約定維護商鋪。d.第三方未按約定提供服務或意見。2.責任認定標準：a.違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。3.違約責任示例說明：a.甲乙雙方未按時支付租金，違約方應向守約方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。b.承包方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞，承包方應負責修復或賠償損失。c.承租方未按約定維護商鋪，導致商鋪設(shè)施損壞，承租方應負責修復或賠償損失。d.第三方未按約定提供服務或意見，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。商鋪承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.承包方與出租方信息2.1承包方基本信息2.2出租方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪附屬設(shè)施4.承包期限與租金4.1承包期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式5.承包方權(quán)利與義務5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務6.出租方權(quán)利與義務6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務7.商鋪管理與維護7.1商鋪管理責任7.2商鋪維護責任8.商鋪使用與經(jīng)營8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪經(jīng)營范圍8.3商鋪經(jīng)營許可9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：租金支付明細表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.承包方與出租方信息2.1承包方基本信息承包方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________3.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：____________________結(jié)構(gòu)，共：____________________層。3.4商鋪附屬設(shè)施商鋪內(nèi)配備：____________________、____________________等附屬設(shè)施。4.承包期限與租金4.1承包期限本合同承包期限自：____________________起至：____________________止，共計：____________________年。4.2租金計算方式租金按：____________________計算，每月租金為：____________________元。4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________，每月：____________________日前支付。5.承包方權(quán)利與義務5.1承包方權(quán)利5.1.1在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利；5.1.2按照合同約定使用商鋪的權(quán)利；5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2承包方義務5.2.1按時支付租金的義務；5.2.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動的義務；5.2.3維護商鋪設(shè)施，保持商鋪整潔的義務；5.2.4遵守合同約定的其他義務。6.出租方權(quán)利與義務6.1出租方權(quán)利6.1.1收取租金的權(quán)利；6.1.2檢查商鋪使用情況的權(quán)利；6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.2出租方義務6.2.1保證商鋪權(quán)屬合法，無權(quán)屬糾紛的義務；6.2.2按時交付商鋪的義務；6.2.3保障承包方合法經(jīng)營的權(quán)利；6.2.4遵守合同約定的其他義務。8.商鋪使用與經(jīng)營8.1商鋪使用規(guī)定8.1.1承包方須按照國家法律法規(guī)和商業(yè)道德經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營活動。8.1.2承包方應保持商鋪內(nèi)外整潔，不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.1.3承包方應合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。8.2商鋪經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍為：____________________，具體經(jīng)營內(nèi)容應與營業(yè)執(zhí)照相符。8.3商鋪經(jīng)營許可承包方應取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營場所明顯位置懸掛。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按時支付租金；9.1.2承包方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失；9.1.3承包方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4出租方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施；9.2違約責任承擔9.2.1承包方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的：____________________%計算。9.2.2承包方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失的，應承擔賠償責任。9.2.3承包方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方恢復原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____________________。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1承包期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：租金支付明細表14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務或協(xié)助解決合同爭議的獨立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在合同訂立、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務的第三方。15.2.2專業(yè)服務機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方，如律師、審計師、評估機構(gòu)等。15.2.3解決爭議機構(gòu)：在合同爭議解決過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1中介方：中介方的責任限額為本合同總金額的：____________________%。16.1.2專業(yè)服務機構(gòu)：專業(yè)服務機構(gòu)的責任限額為：____________________元。16.1.3解決爭議機構(gòu)：解決爭議機構(gòu)的責任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解（仲裁）規(guī)則執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取必要的信息和資料；17.1.2依法行使專業(yè)判斷和建議權(quán)；17.1.3遵循甲乙雙方授權(quán)，執(zhí)行相關(guān)職責。18.第三方義務18.1.1依法履行職責，確保服務質(zhì)量；18.1.2