房屋貸款裝修合同

房屋貸款裝修合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________乙方（借款方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中的“甲方”指貸款方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2本合同中的“乙方”指借款方，即申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指乙方所擁有的、用于抵押擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.4“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。1.2合同目的1.2.1甲方同意向乙方提供貸款，用于房屋裝修。1.2.2乙方同意按照本合同約定的條件使用貸款，并按時(shí)償還。第二章貸款金額及用途2.1貸款金額2.1.1乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)__元（大寫(xiě)：___元整）。2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素，對(duì)貸款金額進(jìn)行調(diào)整。2.2貸款用途2.2.1乙方承諾將貸款用于房屋裝修，不得用于其他用途。2.2.2乙方需在貸款發(fā)放后___日內(nèi)提供裝修合同、發(fā)票等相關(guān)證明文件。第三章貸款期限及利率3.1貸款期限3.1.1貸款期限為_(kāi)__年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.1.2乙方應(yīng)按照約定的期限償還貸款本金及利息。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為_(kāi)__%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2.2利率調(diào)整時(shí)，按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四章抵押擔(dān)保4.1抵押物4.1.1乙方以其擁有的房屋作為貸款的抵押物。4.1.2抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。4.2抵押登記4.2.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交付甲方。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.3抵押物保險(xiǎn)4.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4.3.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。第五章貸款發(fā)放及還款5.1貸款發(fā)放5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶(hù)。5.1.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照約定用途使用貸款。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)按照等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。5.2.2乙方應(yīng)在還款日之前，將當(dāng)月還款金額存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.3還款期限5.3.1乙方應(yīng)在貸款期限屆滿(mǎn)前，還清全部貸款本金及利息。5.3.2乙方如需提前還款，應(yīng)提前___個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第六章違約責(zé)任6.1乙方違約6.1.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按貸款金額的___%收取違約金。6.1.2乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息，并按逾期金額的___%收取滯納金。6.2甲方違約6.2.1甲方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)按未發(fā)放貸款金額的___%向乙方支付違約金。6.2.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章貸款的展期與變更7.1貸款展期7.1.1乙方如因特殊情況無(wú)法按時(shí)償還貸款，可向甲方申請(qǐng)貸款展期。7.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力及信用狀況，決定是否同意貸款展期。7.2貸款變更7.2.1乙方如需變更貸款用途、還款方式等事項(xiàng)，應(yīng)提前___個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)。7.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的申請(qǐng)，決定是否同意貸款變更。第八章貸款的轉(zhuǎn)讓與抵押8.1貸款轉(zhuǎn)讓8.1.1甲方有權(quán)在乙方的同意下，將本合同項(xiàng)下的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2乙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與受讓方簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方。8.2抵押物的處置8.2.1如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先償還貸款本金及利息。8.2.2抵押物處置所得超過(guò)貸款本金及利息的部分，甲方應(yīng)退還乙方。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2訴訟管轄9.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同的修改和補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方的通知、送達(dá)等事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。10.3合同的生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同項(xiàng)下的貸款全部?jī)斶€完畢，且抵押物注銷(xiāo)抵押登記后，本合同終止。10.4其他10.4.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貸款、抵押、保險(xiǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章貸款的監(jiān)督與檢查11.1貸款監(jiān)督11.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。11.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供與貸款使用相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、憑證等資料。11.2貸款檢查11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。11.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)糾正貸款使用中的不規(guī)范行為。第十二章貸款的終止與解除12.1貸款終止12.1.1在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部貸款本金及利息，本合同自行終止。12.1.2在貸款期限內(nèi)，如甲方根據(jù)乙方的信用狀況及還款能力，決定提前收回貸款，本合同亦自行終止。12.2貸款解除12.2.1乙方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)解除本合同。12.2.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，立即償還尚未償還的貸款本金及利息。第十三章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.1.1如乙方發(fā)生合并、分立等情形，本合同對(duì)乙方的繼承人、權(quán)利義務(wù)承受人具有法律約束力。13.1.2乙方繼承人、權(quán)利義務(wù)承受人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前___個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。13.2.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1本合同中的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章其他事項(xiàng)15.1保密15.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。15.2合同的附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2.2本合同附件包括但不限于：房屋抵押合同、借款借據(jù)、還款計(jì)劃表等。15.3合同的備案15.3.1本合同簽訂后，甲乙