濟(jì)寧房屋租賃合同

濟(jì)寧房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證對(duì)其出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律問題。1.3乙方保證在租賃期內(nèi)按照本合同的約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.1.1甲方出租的房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。2.1.2甲方出租的房屋設(shè)施情況：__________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為：__________元/月（大寫：__________元整），每__________個(gè)月支付一次。2.3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三章房屋使用及維修3.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)給予配合。甲方維修房屋時(shí)，不影響乙方正常使用的，乙方不得拒絕。3.4乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證出租的房屋符合租賃合同約定的條件。4.1.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。4.2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.2.2乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按照本合同約定交付給乙方使用。6.1.2交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋交付驗(yàn)收單》。驗(yàn)收合格后，乙方開始承擔(dān)房屋使用責(zé)任。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，主體無損壞。6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。6.2.3房屋附屬物品及設(shè)施符合雙方約定。6.3驗(yàn)收問題處理6.3.1如驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺房屋或設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，保證房屋符合使用條件。6.3.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章房屋返還與交接7.1房屋返還7.1.1租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后__________日內(nèi)將房屋返還給甲方。7.1.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、物品的完好，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.2交接程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)在房屋返還當(dāng)日共同進(jìn)行交接，并填寫《房屋交接單》。7.2.2交接時(shí)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清單、鑰匙等交付給甲方。第八章房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。8.1.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1在保險(xiǎn)期間，如房屋因保險(xiǎn)造成損失，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并辦理賠償事宜。8.2.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)房屋，保證房屋的正常使用。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁9.3.1雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方所有的通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達(dá)。10.5其他10.5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章房屋的維護(hù)與修繕11.1甲方維護(hù)修繕責(zé)任11.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的定期檢查與維護(hù)，保證房屋安全。11.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的合理要求后__________日內(nèi)進(jìn)行必要的維修。11.2乙方維護(hù)修繕責(zé)任11.2.1乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并保持房屋的清潔衛(wèi)生。11.2.2乙方造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.3.1因房屋正常使用造成的損耗，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1安全生產(chǎn)12.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)安全。12.1.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得排放污染物。12.2.2乙方應(yīng)合理使用能源，減少對(duì)環(huán)境的影響。第十三章租賃期間的物業(yè)管理13.1物業(yè)管理費(fèi)13.1.1乙方應(yīng)按甲方指定的物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。13.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含的服務(wù)項(xiàng)目詳見《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。13.2物業(yè)服務(wù)13.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》提供約定的服務(wù)。13.2.2乙方對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出建議或投訴。第十四章違約賠償14.1甲方違約賠償14.1.1甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________。14.2乙方違約賠償14.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。14.2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十五章合同解除與終止15.1合同解除15.1.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。15.1.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。15.2合同終止15.2.1