2024年環(huán)保型在建房產(chǎn)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年環(huán)保型在建房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)保要求概述3.2環(huán)保設(shè)施清單3.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及檢測4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.環(huán)保設(shè)施移交6.1環(huán)保設(shè)施清單6.2移交手續(xù)6.3移交時(shí)間7.環(huán)保責(zé)任及義務(wù)7.1環(huán)保責(zé)任概述7.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)7.3環(huán)保設(shè)施更新8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約情形及責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件范圍12.3不可抗力事件處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，郵箱________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)保要求概述3.1.1房產(chǎn)應(yīng)滿足國家及地方環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.1.2房產(chǎn)應(yīng)具備環(huán)保設(shè)施，包括但不限于污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。3.2環(huán)保設(shè)施清單3.2.1污水處理設(shè)施：________3.2.2垃圾處理設(shè)施：________3.2.3其他環(huán)保設(shè)施：________3.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及檢測3.3.1環(huán)保設(shè)施應(yīng)符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2環(huán)保設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢測，確保其正常運(yùn)行。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元。4.2.2余款應(yīng)在房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的各項(xiàng)要求。5.2.2環(huán)保設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.環(huán)保設(shè)施移交6.1環(huán)保設(shè)施清單：同第3.2條。6.2移交手續(xù)：6.2.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前辦理環(huán)保設(shè)施移交手續(xù)。6.2.2移交手續(xù)應(yīng)包括但不限于環(huán)保設(shè)施清單、操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。6.3移交時(shí)間：________7.環(huán)保責(zé)任及義務(wù)7.1環(huán)保責(zé)任概述7.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及環(huán)保設(shè)施符合國家及地方環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.1.2買方應(yīng)妥善使用環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。7.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)7.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)環(huán)保設(shè)施故障時(shí)及時(shí)通知賣方。7.3環(huán)保設(shè)施更新7.3.1如環(huán)保設(shè)施達(dá)到更新標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決途徑8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在________日內(nèi)向法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約情形及責(zé)任10.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付_____%的違約金。10.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付_____%的違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。10.3.2如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效及解除程序11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。11.3.2合同解除應(yīng)按第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件范圍12.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3不可抗力事件處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件。13.1.3環(huán)保設(shè)施相關(guān)證明文件。13.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單13.2.1環(huán)保設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；5.1.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系；6.1.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：6.2.1第三方與買方、賣方、中介方等合同其他相關(guān)方之間無直接合同關(guān)系；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與合同其他相關(guān)方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約，無法履行服務(wù)協(xié)議；9.1.2第三方介入導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。10.第三方介入后的合同終止10.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；10.1.2第三方主動(dòng)退出服務(wù)；10.2合同終止程序按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意；11.2合同變更程序按照本合同第十一條規(guī)定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件1.3環(huán)保設(shè)施相關(guān)證明文件1.4房產(chǎn)測繪圖1.5房產(chǎn)周邊環(huán)境照片2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單2.1環(huán)保設(shè)施名稱2.2設(shè)施型號(hào)2.3設(shè)施數(shù)量2.4設(shè)施制造商2.5設(shè)施安裝時(shí)間2.6設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄3.附件三：服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)內(nèi)容3.2第三方服務(wù)期限3.3第三方服務(wù)費(fèi)用3.4第三方責(zé)任及義務(wù)3.5第三方權(quán)利及限制4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1房產(chǎn)驗(yàn)收日期4.2驗(yàn)收人員名單4.3驗(yàn)收結(jié)果4.4驗(yàn)收不合格項(xiàng)目及整改措施5.附件五：付款憑證5.1定金支付憑證5.2余款支付憑證5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)證明6.附件六：爭議解決文件6.1協(xié)商記錄6.2訴訟文件6.3裁決書或判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按合同約定履行環(huán)保設(shè)施維護(hù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付_____%的違約金。2.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付_____%的違約金。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行環(huán)保設(shè)施維護(hù)義務(wù)，造成環(huán)境污染或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的額外費(fèi)用。3.2買方未能在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年環(huán)保型在建房產(chǎn)買賣合同模板1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景介紹1.3環(huán)保要求概述第二章合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款及定金第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序5.4驗(yàn)收爭議處理第六章環(huán)保要求及措施6.1環(huán)保設(shè)計(jì)要求6.2環(huán)保材料使用要求6.3環(huán)保施工要求6.4環(huán)保驗(yàn)收要求第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3不可抗力及免責(zé)條款第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證10.2環(huán)保相關(guān)文件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序第十二章通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3通知送達(dá)的效力第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2資金退還13.3爭議處理第十四章合同其他條款14.1保密條款14.2不可轉(zhuǎn)讓條款14.3合同解釋及爭議解釋14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2項(xiàng)目背景介紹本合同所指房產(chǎn)位于_________，項(xiàng)目總投資_________萬元，占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，預(yù)計(jì)竣工日期為_________。1.3環(huán)保要求概述出賣方承諾，本房產(chǎn)的建設(shè)符合國家環(huán)保政策及標(biāo)準(zhǔn)，使用環(huán)保材料，施工過程中嚴(yán)格控制污染排放。第二章合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人全稱：____________________代理人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于_________，具體坐標(biāo)為_________。3.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)總建筑面積為_________平方米，其中地上建筑面積_________平方米，地下建筑面積_________平方米。3.3房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為_________。3.4房產(chǎn)權(quán)屬本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元。4.2支付方式（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)________萬元。（2）買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________萬元。（3）買方應(yīng)于房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)________萬元。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）定金：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款：房屋交付前支付。4.4預(yù)付款及定金預(yù)付款及定金不予退還，作為房款的一部分。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件（1）出賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。（2）出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀及結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋配套設(shè)施及設(shè)備應(yīng)齊全、完好。5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序（1）買方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收程序：買方應(yīng)按照出賣方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收爭議處理如買方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第六章環(huán)保要求及措施6.1環(huán)保設(shè)計(jì)要求本房產(chǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循環(huán)保原則，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)。6.2環(huán)保材料使用要求本房產(chǎn)所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無污染。6.3環(huán)保施工要求施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制污染排放，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。6.4環(huán)保驗(yàn)收要求本房產(chǎn)的環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家環(huán)保政策及標(biāo)準(zhǔn)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。（2）買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額_________%的違約金。（3）因出賣方原因?qū)е路课轃o法交付，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。7.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。7.3不可抗力及免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并經(jīng)買方驗(yàn)收合格。（2）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證10.2環(huán)保相關(guān)文件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更及解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更及解除程序變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二章通知及送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址及方式雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址及方式。12.3通知送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同解除后，房屋權(quán)屬歸買方所有。13.2資金退還合同解除后，出賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。13.3爭議處理合同解除后的爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理。第十四章合同其他條款14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2不可轉(zhuǎn)讓條款本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。14.3合同解釋及爭議解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。合同簽訂日期：____年____月____日買方簽字：____________________賣方簽字：____________________見證人簽字：____________________附件：1.房產(chǎn)權(quán)證2.環(huán)保相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、環(huán)保措施及施工質(zhì)量的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：“1.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保項(xiàng)目按期完成。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照環(huán)保要求調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工方案。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如不合格，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。”1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對(duì)項(xiàng)目的環(huán)保責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。條款內(nèi)容：“1.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在建設(shè)過程中符合國家環(huán)保政策及標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目環(huán)保不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)罰款、修復(fù)等措施的費(fèi)用?！?.3甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于環(huán)保措施、施工進(jìn)度等。條款內(nèi)容：“1.3.1甲方應(yīng)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、施工階段及驗(yàn)收階段，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告。1.3.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整?！?.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度及環(huán)保措施擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：“2.1.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保項(xiàng)目按期完成。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照環(huán)保要求調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工方案。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如不合格，甲方應(yīng)無條件進(jìn)行整改?！?.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量及環(huán)保措施承擔(dān)主要責(zé)任。條款內(nèi)容：“2.2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在建設(shè)過程中符合國家環(huán)保政策及標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目施工質(zhì)量或環(huán)保不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)罰款、修復(fù)等措施的費(fèi)用?！?.3乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于施工進(jìn)度、環(huán)保措施等。條款內(nèi)容：“2.3.1乙方應(yīng)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、施工階段及驗(yàn)收階段，向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告。2.3.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。”3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。條款內(nèi)容：“3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.2第三方中介應(yīng)定期向雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度、環(huán)保措施及施工質(zhì)量等情況。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：“3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________萬元，支付方式為_________。3.2.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用?！?.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：“3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2如因第三方中介原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或環(huán)保不達(dá)標(biāo)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！备郊捌渌a(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證2.環(huán)保相關(guān)文件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.施工圖紙5.施工合同6.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證9.爭議解決文件10.中介服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付房款。甲方或乙方未按照環(huán)保要求進(jìn)行施工或使用材料。甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行整改。第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密。6.不可轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保要求變更導(dǎo)致施工方案調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)進(jìn)行整改，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.在建房產(chǎn)買賣交易。2.環(huán)保型房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工單位之間的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與環(huán)保部門之間的環(huán)保合規(guī)。5.第三方中介在房地產(chǎn)交易中的服務(wù)。全文完。2024年環(huán)保型在建房產(chǎn)買賣合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的環(huán)保型在建房產(chǎn)，乙方有意購買該部分房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在環(huán)保型在建房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“環(huán)保型在建房產(chǎn)”是指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能環(huán)保、綠色建筑等要求，且尚未竣工的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售環(huán)保型在建房產(chǎn)的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中購買環(huán)保型在建房產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）合同價(jià)格：指本合同約定的環(huán)保型在建房產(chǎn)的買賣價(jià)格；（4）交付使用：指甲方將環(huán)保型在建房產(chǎn)交付乙方使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格；（2）甲方應(yīng)保證所出售的環(huán)保型在建房產(chǎn)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將環(huán)保型在建房產(chǎn)交付乙方；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理環(huán)保型在建房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付環(huán)保型在建房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理環(huán)保型在建房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)使用環(huán)保型在建房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，環(huán)保型在建房產(chǎn)的交付使用時(shí)間為（填寫具體日期）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的環(huán)保型在建房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：本合同約定的環(huán)保型在建房產(chǎn)的交付方式為（填寫具體方式，如：自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的交付使用日期屆滿，環(huán)保型在建房產(chǎn)尚未交付乙方；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理環(huán)保型在建房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）環(huán)保型在建房產(chǎn)的合同價(jià)格；（2）因交易而產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）因交易而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的%作為定金；（2）環(huán)保型在建房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的%；（3）甲方將環(huán)保型在建房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的%；（4）剩余合同價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前向甲方支付。7.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）首期付款支付時(shí)間：環(huán)保型在建房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的付款時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)；（4）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：本合同約定的交付使用日期前日內(nèi)。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付環(huán)保型在建房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格%的違約金；（2）甲方交付的環(huán)保型在建房產(chǎn)不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格%的違約金；（2）乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自處置環(huán)保型在建房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任；（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中對(duì)環(huán)保型在建房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)；（2）甲方保留在合同履行過程中對(duì)乙方使用環(huán)保型在建房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家環(huán)保政策調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方按照新的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造；（2）如環(huán)保型在建房產(chǎn)在交付使用前發(fā)生重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收等。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款；（2）本合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（出賣方）代表：（簽字）乙方（買受方）代表：（簽字）附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保型在建房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。2.環(huán)保型在建房產(chǎn)的工程圖紙和設(shè)計(jì)文件。3.環(huán)保型在建房產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和合格證書。4.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充