2024年版房屋租賃合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費用第五條裝修條款5.1裝修申請及審批5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用5.3裝修拆除及恢復(fù)第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1房屋保險11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件第十四條合同生效及簽字14.1合同生效時間14.2合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付時間及方式承租人應(yīng)在每個租金支付周期開始前_______日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給出租人。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2維修責(zé)任及費用出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用而導(dǎo)致的損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔(dān)。第五條裝修條款5.1裝修申請及審批承租人如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用承租人進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______（如：_______級）。承租人承擔(dān)裝修費用，并確保裝修質(zhì)量。5.3裝修拆除及恢復(fù)租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如承租人不按約定拆除裝修，出租人有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由承租人承擔(dān)。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）出租人依照法律法規(guī)要求解除合同。7.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不一致時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、提前解除合同、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下的爭議解決方式按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1房屋保險承租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。保險費用由承租人承擔(dān)。11.2房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_______通知承租人，并依法辦理合同變更手續(xù)。11.3房屋出租出租人不得將房屋出租給第三方。如出租人需要出租房屋，應(yīng)提前_______通知承租人，并依法辦理合同變更手續(xù)。第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息出租人名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______12.2承租人信息承租人名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件第十四條合同生效及簽字14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：租賃房屋的介紹、推廣、展示；租賃合同的簽訂協(xié)助；租金的代收代付；房屋維修、保養(yǎng)；房屋保險的辦理等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對甲乙方不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)限及限制3.1第三方介入的權(quán)限第三方根據(jù)本合同的約定，享有介入甲乙方租賃業(yè)務(wù)的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙方提供與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，甲乙方應(yīng)予以配合。3.2第三方介入的限制第三方不得擅自變更甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得干預(yù)甲乙方的合同履行。第三方不得利用介入地位，謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照實際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。4.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)費用結(jié)算通知后，_______日內(nèi)支付給第三方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1第三方介入的合同變更如甲乙方同意第三方的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入的合同解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。解除合同的條件、程序及違約責(zé)任，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)、本合同約定或服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲乙方同意第三方與中介方等之間的糾紛通過協(xié)商解決，應(yīng)在協(xié)商無果后，_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決程序按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1法律適用第三方介入的爭議，適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決本合同項下的爭議解決方式按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2第三方介入的信息披露第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時向甲乙方披露與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的信息。第十條第三方介入的合同的生效及簽字10.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同的簽字蓋章第三方介入合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲乙方簽字蓋章后，第三方介入合同具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同附件附件3：房屋保險單復(fù)印件附件4：裝修協(xié)議復(fù)印件附件5：維修保養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件1的要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂改等現(xiàn)象。所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋出租人單位公章或出租人本人簽名。附件2的要求：租賃合同附件應(yīng)包括合同的全部內(nèi)容，不得有遺漏或篡改。合同附件應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，以證明雙方的認(rèn)可。附件3的要求：房屋保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂改等現(xiàn)象。保險單復(fù)印件應(yīng)加蓋保險公司公章。附件4的要求：裝修協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括裝修的工程內(nèi)容、工程量、工程費用等詳細(xì)信息。裝修協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，以證明雙方的認(rèn)可。附件5的要求：維修保養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等詳細(xì)信息。維修保養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，以證明雙方的認(rèn)可。附件6的要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等詳細(xì)信息。第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，以證明雙方的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施。3.承租人未按約定進(jìn)行裝修或違反裝修規(guī)定。4.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定或根據(jù)實際情況，向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金。如果承租人的違約行為導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，出租人可以要求承租人承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同及附件的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.違約金：違約方未履行合同約定而導(dǎo)致合同不能履行或造成損失時，應(yīng)向守約方支付的違約金。3.直接損失：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括財產(chǎn)損失、費用支出等。4.第三方：除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。5.租賃期限：本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間。6.租金：承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費用。7.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。8.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。9.保險單：保險公司開具