2024年環(huán)保型二手住宅交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年環(huán)保型二手住宅交易保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.環(huán)保要求及檢測4.1環(huán)保要求4.2環(huán)保檢測4.3檢測機構(gòu)4.4檢測費用5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)屬及變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明6.2權(quán)屬變更手續(xù)7.房產(chǎn)配套設(shè)施及費用7.1配套設(shè)施7.2配套設(shè)施費用8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：環(huán)保檢測報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方地址：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1買受方在簽訂本合同時支付定金人民幣___________元；3.2.2買受方在___________日內(nèi)支付剩余款項人民幣___________元；3.2.3支付方式：___________4.環(huán)保要求及檢測4.1環(huán)保要求：房產(chǎn)須符合我國現(xiàn)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；4.2環(huán)保檢測：4.2.1環(huán)保檢測項目：___________4.2.2檢測機構(gòu)：___________4.2.3檢測費用：人民幣___________元，由___________承擔(dān)。5.交房時間及條件5.1交房時間：___________5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.2.2房產(chǎn)無環(huán)境污染；5.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，功能正常。6.房產(chǎn)權(quán)屬及變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________6.2權(quán)屬變更手續(xù)：6.2.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；6.2.2買受方在收到房產(chǎn)權(quán)屬證書后，按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等；8.2稅費承擔(dān)：8.2.1出售方負(fù)責(zé)支付與房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費；8.2.2買受方在辦理過戶手續(xù)時，按照國家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費；8.2.3稅費的具體金額及繳納時間以稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的___________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：環(huán)保檢測報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的方式：15.3.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)。15.3.2專業(yè)機構(gòu)介入：專業(yè)機構(gòu)如律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的___________%。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進行，非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方在履行中介職責(zé)過程中，因違反合同約定或故意、重大過失造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行中介職責(zé)過程中，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方在履行中介職責(zé)過程中，因違反合同約定或故意、重大過失造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行中介職責(zé)過程中，因乙方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方之間因相互委托提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)；17.3.2第三方之間因共同提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由各方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。18.第三方服務(wù)的費用18.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情支付；18.2第三方服務(wù)的費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方變更與解除19.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意；19.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。20.本合同的補充與解釋20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議；20.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；說明：附件一為房產(chǎn)權(quán)屬證明，需在合同簽訂前由出售方提供。2.環(huán)保檢測報告：要求：提供由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的環(huán)保檢測報告，證明房產(chǎn)符合環(huán)保要求；說明：附件二為環(huán)保檢測報告，需在合同簽訂前由檢測機構(gòu)出具。3.房產(chǎn)交易合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)；說明：附件三為房產(chǎn)交易合同，需在合同簽訂時由甲乙雙方簽署。4.房產(chǎn)交接清單：要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等；說明：附件四為房產(chǎn)交接清單，需在房產(chǎn)交接時由甲乙雙方共同簽署。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明：要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納；說明：附件五為房產(chǎn)維修基金繳納證明，需在合同簽訂前由出售方提供。6.房產(chǎn)稅費繳納證明：要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明，證明相關(guān)稅費已繳納；說明：附件六為房產(chǎn)稅費繳納證明，需在合同簽訂前由出售方提供。7.其他相關(guān)文件：要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等；說明：附件七及其他為其他相關(guān)文件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的___________%；示例：若出售方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付人民幣___________元的違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在問題：責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費用、律師費等；示例：若房產(chǎn)權(quán)屬存在問題，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出售方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款金額的___________%；示例：若買受方未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付人民幣___________元的違約金。2.2違約解除合同：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的___________%；示例：若買受方違約解除合同，應(yīng)向出售方支付人民幣___________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定服務(wù)費用的___________%；示例：若第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣___________元的違約金。3.2第三方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費用、律師費等；示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。全文完。2024年環(huán)保型二手住宅交易保障合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋和說明2.雙方基本信息2.1買賣雙方信息2.2交易房產(chǎn)信息3.交易價格和支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收時間5.2驗收項目5.3驗收方法6.環(huán)保檢測和整改6.1檢測時間6.2檢測項目6.3整改責(zé)任7.交房條件和責(zé)任7.1交房條件7.2交房責(zé)任8.保修和維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：環(huán)保檢測報告13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中出售方和購買方。1.1.2“交易房產(chǎn)”指本合同中約定的買賣的房產(chǎn)。1.1.3“交易價格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)買賣總金額。1.1.4“付款方式”指買賣雙方約定的支付交易價格的款項方式。1.1.5“付款時間”指買賣雙方約定的支付交易價格的具體時間點。1.1.6“過戶手續(xù)”指買賣雙方按照法律規(guī)定完成的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。1.1.7“過戶費用”指買賣雙方因過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.1.8“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指買賣雙方約定的房產(chǎn)驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.1.9“環(huán)保檢測”指對交易房產(chǎn)進行的環(huán)保性能檢測。1.1.10“整改責(zé)任”指因環(huán)保檢測不合格而產(chǎn)生的整改責(zé)任歸屬。1.1.11“交房條件”指買賣雙方約定的房產(chǎn)交付時的具體條件。1.1.12“保修期限”指買賣雙方約定的房產(chǎn)保修的有效期限。1.1.13“保修范圍”指買賣雙方約定的房產(chǎn)保修覆蓋的具體范圍。1.1.14“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.15“爭議解決方式”指買賣雙方解決合同爭議的方法。1.1.16“合同生效日期”指本合同正式生效的日期。1.2解釋和說明1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及所有附件。1.2.2本合同中的“本條”指本合同第一條。2.雙方基本信息2.1買賣雙方信息2.1.1出售方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式。2.1.2購買方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式。2.2交易房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)。3.交易價格和支付方式3.1交易價格3.1.1本合同約定的交易價格為人民幣______元。3.2付款方式3.2.1付款方式為______。3.3付款時間3.3.1付款時間為______。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1過戶時間為______。4.2過戶手續(xù)4.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用4.3.1過戶費用由______承擔(dān)。5.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收時間5.1.1驗收時間為______。5.2驗收項目5.2.1驗收項目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖等。5.3驗收方法5.3.1驗收方法為______。6.環(huán)保檢測和整改6.1檢測時間6.1.1檢測時間為______。6.2檢測項目6.2.1檢測項目包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。6.3整改責(zé)任6.3.1如檢測不合格，由______負(fù)責(zé)整改。7.交房條件和責(zé)任7.1交房條件7.1.1交房條件為房產(chǎn)驗收合格，無法律糾紛。7.2交房責(zé)任7.2.1交房責(zé)任由______承擔(dān)。8.保修和維修8.1保修期限8.1.1房產(chǎn)自交付之日起，提供______個月的免費保修服務(wù)。8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。8.3維修責(zé)任8.3.1在保修期內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由______負(fù)責(zé)維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。12.2附件二：環(huán)保檢測報告12.2.1包括環(huán)保檢測的具體項目、結(jié)果及整改情況。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同由雙方于______年______月______日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除買賣雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助雙方完成交易、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及支付方式。3.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.1.4第三方的保密義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2對交易過程進行監(jiān)督和檢查。4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1.1按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對交易過程進行公正、公平的處理。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式進行處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同補充11.1本合同未約定的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時進行補充約定。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、權(quán)屬情況等。2.附件二：環(huán)保檢測報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等環(huán)保指標(biāo)及檢測結(jié)果。說明：環(huán)保檢測報告是買賣雙方判斷房產(chǎn)環(huán)保性能的重要依據(jù)。3.附件三：交易房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬合法。說明：所有權(quán)證書是買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件。4.附件四：交易房產(chǎn)土地使用權(quán)證書要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)土地使用權(quán)合法。說明：土地使用權(quán)證書是買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)土地使用權(quán)合法性的法定文件。5.附件五：交易房產(chǎn)房屋登記證明要求：提供房屋登記證明的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)登記情況。說明：房屋登記證明是買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)登記情況的重要文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由買賣雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的目的、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障交易順利進行的重要文件。7.附件七：補充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和細(xì)化。說明：補充協(xié)議是對合同約定內(nèi)容的完善和補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。1.3買賣雙方未按合同約定進行房產(chǎn)驗收。1.4第三方在履行職責(zé)過程中未按約定履行義務(wù)。1.5一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。3.示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)向買賣雙方賠償______元損失。3.3一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年環(huán)保型二手住宅交易保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.交易標(biāo)的描述3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3權(quán)屬變更5.4過戶手續(xù)5.5交付房屋6.環(huán)保檢查與驗收6.1環(huán)保檢查要求6.2環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.保修與售后服務(wù)7.1保修期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2環(huán)保檢測報告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充13.合同簽署13.1雙方簽字13.2日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義房屋：指買賣雙方在合同中約定的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅。環(huán)保型：指房屋符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無污染、無毒害、無害化。二手住宅：指已購得并使用過一段時間的住宅。買賣雙方：指本合同中的買方和賣方。1.2術(shù)語解釋房屋權(quán)屬情況：包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。配套設(shè)施：指房屋內(nèi)的水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：買方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.3代理信息（如有）代理人名稱：代理人地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.交易標(biāo)的描述3.1房屋基本信息房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋戶型：房屋建筑年代：3.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：房屋使用權(quán)人：3.3房屋配套設(shè)施水、電、氣、暖供應(yīng)情況：通訊設(shè)施：其他配套設(shè)施：4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋總價：付款方式：4.2付款方式首付款：尾款支付時間：4.3付款時間首付款支付時間：尾款支付時間：5.交易流程5.1簽訂合同雙方在合同簽訂前應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2支付定金買方應(yīng)在合同簽訂后支付定金，金額為：定金支付時間：5.3權(quán)屬變更賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需費用由賣方承擔(dān)。5.4過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需費用由買方承擔(dān)。5.5交付房屋賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定，無任何法律、政策性風(fēng)險。6.環(huán)保檢查與驗收6.1環(huán)保檢查要求賣方應(yīng)提供房屋的環(huán)保檢測報告，證明房屋符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保檢測報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。6.2環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋的空氣質(zhì)量、放射性物質(zhì)、噪音、水質(zhì)等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收時間環(huán)保驗收應(yīng)在房屋交付前進行。7.保修與售后服務(wù)7.1保修期限房屋的保修期限為：7.2售后服務(wù)內(nèi)容提供房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。服務(wù)聯(lián)系方式：7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式服務(wù)電話：服務(wù)郵箱：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任如買方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金比例為：如買方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為：如賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。10.合同生效與解除10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同自支付定金之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件之一。11.2環(huán)保檢測報告環(huán)保檢測報告作為合同附件之一。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.其他約定事項12.1合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件環(huán)保檢測報告其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與解釋1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或?qū)嶋H情況需要，由合同雙方共同認(rèn)可的，提供協(xié)助或服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、進行專業(yè)檢測、執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入情形合同履行過程中，如遇到合同約定事項無法獨立解決或需要專業(yè)判斷時，雙方可協(xié)商決定第三方介入。2.2第三方介入程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入，并提供相關(guān)合同資料。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方提供的專業(yè)意見確定。責(zé)任限額不得低于合同總金額的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行調(diào)整第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見，對合同履行進行調(diào)整。5.2合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對合同履行進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。6.第三方變更與解除6.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知原第三方。6.2第三方解除如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.第三方費用承擔(dān)7.1費用定義費用是指第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、檢測費等。7.2費用承擔(dān)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲得的合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露上述信息。9.第三方爭議解決9.1爭議解決方式第三方與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方法律適用10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍有效，但雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行相應(yīng)調(diào)整。11.第三方其他事項11.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，能夠獨立承擔(dān)合同約定的職責(zé)。11.2第三方變更通知第三方變更時應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。12.第三方合同附件12.1第三方資質(zhì)證明12.2第三方服務(wù)協(xié)議12.3第三方保密協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.第三方介入后的合同履行期限13.1履行期限調(diào)整