2024年離婚后房產(chǎn)歸屬協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后房產(chǎn)歸屬協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第二條離婚后房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬方2.2房產(chǎn)歸屬的條件和期限第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理方3.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第五條房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實(shí)物分割5.2房產(chǎn)價(jià)值分割第六條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)分割后的使用條件第七條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任的承擔(dān)方7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第八條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方8.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式第九條房產(chǎn)分割后的貸款還款責(zé)任9.1貸款還款責(zé)任的承擔(dān)方9.2貸款還款的支付方式第十條房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障10.1雙方對(duì)房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障10.2雙方對(duì)房產(chǎn)分割后的權(quán)益維護(hù)第十一條違約責(zé)任11.1違約方的責(zé)任11.2違約方的賠償方式第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方對(duì)其他約定的履行第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。該房產(chǎn)建筑總面積為【面積】平方米，包括【房屋具體構(gòu)成，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】等。1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)目前所有權(quán)歸【所有權(quán)人姓名】所有，使用權(quán)歸【使用權(quán)人姓名】所有。雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條離婚后房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬方根據(jù)雙方協(xié)商一致，離婚后該房產(chǎn)歸屬【歸屬方姓名】。2.2房產(chǎn)歸屬的條件和期限雙方同意，房產(chǎn)歸屬方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更至其名下。若房產(chǎn)歸屬方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方同意按照本合同約定的其他條款處理。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理方房產(chǎn)歸屬方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間雙方同意，房產(chǎn)歸屬方應(yīng)在離婚生效之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實(shí)物分割雙方同意按照房產(chǎn)的實(shí)際使用狀況進(jìn)行實(shí)物分割，并明確分割后的各部分房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬。5.2房產(chǎn)價(jià)值分割雙方同意按照房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值分割，并按照分割后的各自份額承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。第六條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬根據(jù)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬如下：【具體使用權(quán)歸屬】6.2房產(chǎn)分割后的使用條件雙方同意，房產(chǎn)分割后的使用權(quán)人應(yīng)按照【具體使用條件】使用房產(chǎn)，包括但不限于不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能、不得改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)等。第七條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任的承擔(dān)方根據(jù)房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬，維修責(zé)任由【維修責(zé)任承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式雙方同意，維修費(fèi)用按照【維修費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)，包括但不限于各自承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維修費(fèi)用、按比例分擔(dān)維修費(fèi)用等。第八條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方根據(jù)房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬，物業(yè)管理費(fèi)用由【物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式雙方同意，物業(yè)管理費(fèi)用按照【物業(yè)管理費(fèi)用支付方式】支付，包括但不限于每月支付、每季度支付等。第九條房產(chǎn)分割后的貸款還款責(zé)任9.1貸款還款責(zé)任的承擔(dān)方根據(jù)房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬，貸款還款責(zé)任由【貸款還款責(zé)任承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2貸款還款的支付方式雙方同意，貸款還款按照【貸款還款支付方式】支付，包括但不限于每月還款、每季度還款等。第十條房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障10.1雙方對(duì)房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障雙方同意，房產(chǎn)分割后各自享有房產(chǎn)的權(quán)益，并保證不對(duì)對(duì)方的權(quán)益產(chǎn)生侵害。10.2雙方對(duì)房產(chǎn)分割后的權(quán)益維護(hù)雙方同意，如有任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵害其房產(chǎn)權(quán)益的情況，有權(quán)要求對(duì)方立即停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約方的責(zé)任如有違約方不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約方的賠償方式違約方應(yīng)按照【賠償方式】對(duì)守約方進(jìn)行賠償，包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)房產(chǎn)原狀等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件任何一方提出變更本合同的約定，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于【具體其他約定】。14.2雙方對(duì)其他約定的履行雙方同意，本合同以外的其他約定按照【具體履行方式】進(jìn)行履行。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式和支付時(shí)間等事項(xiàng)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間本合同的履行。5.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任，但甲乙方的權(quán)益糾紛應(yīng)由甲乙方自行解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方書面約定的金額或比例確定。6.2甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額的，第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，有權(quán)按照約定限額進(jìn)行賠償。第七條第三方退出7.1第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。7.2第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修正部分如發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.3本合同的修正部分在滿足【具體終止條件】時(shí)終止。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合本合同的約定。本修正部分與原合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同及本修正部分時(shí)，應(yīng)確保其合法權(quán)益得到充分保障。第三方在本合同及本修正部分中的權(quán)益和義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：離婚證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議附件四：過戶手續(xù)辦理指南附件五：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件六：貸款還款協(xié)議復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等信息。2.離婚證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示離婚證上的離婚雙方姓名、離婚日期等信息。3.房產(chǎn)分割協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的方式、分割后的使用權(quán)歸屬等信息。4.過戶手續(xù)辦理指南：應(yīng)包含過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。5.物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方、支付方式等信息。6.貸款還款協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款還款的承擔(dān)方、還款方式、還款金額等信息。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估時(shí)間等信息。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲乙雙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.甲乙雙方未按約定處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。7.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金的責(zé)任。具體違約金金額按照本合同約定的違約金計(jì)算方式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.離婚證：指由民政部門頒發(fā)的證明甲乙雙方已離婚的證件。3.房產(chǎn)分割：指離婚后對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)人變更至第三方名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.貸款還款：指按照貸款協(xié)議約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款的行為。7.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。8.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的房產(chǎn)指