2024年版房地產合作代理業(yè)務規(guī)范協議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產合作代理業(yè)務規(guī)范協議版B版本合同目錄一覽1.合作代理業(yè)務范圍1.1代理銷售1.2代理出租1.3代理物業(yè)管理2.合作雙方的權利和義務2.1開發(fā)商的權利和義務2.1.1提供的資料和文件2.1.2配合代理商的銷售活動2.2代理商的權利和義務2.2.1銷售和出租策略2.2.2維護開發(fā)商的品牌形象3.合作期限3.1代理銷售和出租期限3.2物業(yè)管理的合同期限4.傭金和費用4.1銷售傭金4.2出租傭金4.3物業(yè)管理費用5.業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵5.2出租業(yè)績獎勵6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決8.合同的修改和補充9.合同的生效和終止日期10.保密條款11.法律適用和爭議解決12.其他條款12.1通知和送達12.2合同的完整性和獨立性13.附件13.1合作代理業(yè)務計劃書13.2房地產項目宣傳資料14.簽字頁第一部分：合同如下：1.合作代理業(yè)務范圍1.1代理銷售1.1.1代理商應按照開發(fā)商提供的銷售策略和價格體系，進行房地產項目的銷售活動。1.1.2開發(fā)商應提供項目的宣傳資料、銷售資料和相關文件，以支持代理商的銷售活動。1.2代理出租1.2.1代理商應按照開發(fā)商提供的出租策略和租金體系，進行房地產項目的出租活動。1.2.2開發(fā)商應提供項目的宣傳資料、出租資料和相關文件，以支持代理商的出租活動。1.3代理物業(yè)管理1.3.1代理商應按照開發(fā)商提供的物業(yè)管理方案和收費標準，進行房地產項目的物業(yè)管理活動。1.3.2開發(fā)商應提供項目的物業(yè)管理資料和相關文件，以支持代理商的物業(yè)管理活動。2.合作雙方的權利和義務2.1開發(fā)商的權利和義務2.1.1開發(fā)商應向代理商提供真實、準確、完整的項目信息和資料，包括但不限于項目的宣傳資料、銷售資料、出租資料、物業(yè)管理方案和相關文件。2.1.2開發(fā)商應按照合同約定，向代理商支付傭金和費用。2.1.3開發(fā)商應協助代理商進行銷售、出租和物業(yè)管理活動，提供必要的支持和服務。2.2代理商的權利和義務2.2.1代理商應按照開發(fā)商提供的銷售策略、出租策略和物業(yè)管理方案，進行房地產項目的銷售、出租和物業(yè)管理活動。2.2.2代理商應維護開發(fā)商的品牌形象，保護開發(fā)商的商業(yè)秘密和知識產權。2.2.3代理商應向開發(fā)商支付業(yè)績獎勵，具體金額和計算方式按照合同約定。3.合作期限3.1代理銷售和出租期限3.1.1代理銷售和出租的期限自合同生效之日起計算，至項目全部銷售和出租完畢之日止。3.1.2代理銷售的期限不得少于一年，代理出租的期限不得少于兩年。3.2物業(yè)管理的合同期限3.2.1物業(yè)管理的合同期限自業(yè)主委員會成立之日起計算，至合同約定的終止日期止。4.傭金和費用4.1銷售傭金4.1.1代理商應按照實際銷售金額的一定比例向開發(fā)商支付銷售傭金，具體比例和計算方式按照合同約定。4.1.2銷售傭金的支付期限自銷售款項實際收到之日起計算，不得超過一個月。4.2出租傭金4.2.1代理商應按照實際出租租金的一定比例向開發(fā)商支付出租傭金，具體比例和計算方式按照合同約定。4.2.2出租傭金的支付期限自出租款項實際收到之日起計算，不得超過一個月。4.3物業(yè)管理費用4.3.1代理商應按照物業(yè)管理合同約定的費用向開發(fā)商支付物業(yè)管理費用。4.3.2物業(yè)管理費用的支付期限自物業(yè)管理款項實際收到之日起計算，不得超過一個月。5.業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵5.1.1代理商完成或超額完成銷售目標的，開發(fā)商應按照合同約定向代理商支付銷售業(yè)績獎勵。5.1.2銷售業(yè)績獎勵的支付期限自獎勵條件滿足之日起計算，不得超過一個月。5.2出租業(yè)績獎勵5.2.1代理商完成或超額完成出租目標的，開發(fā)商應按照合同約定向代理商支付出租業(yè)績獎勵。5.2.2出租業(yè)績獎勵的支付期限自獎勵條件滿足之日起計算，不得超過一個月。6.合同的解除和終止6.1解除條件6.1.1合同解除的條件按照合同約定執(zhí)行。6.2終止條件6.2.1合同終止的條件按照合同約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協商不成的，雙方應按照合同約定選擇合適的調解機構進行調解。8.2調解解決8.2.1雙方同意將爭議提交給合同約定的調解機構進行調解。8.2.2調解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將爭議提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同的修改和補充9.1合同的修改9.1.1合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。9.1.2合同的修改不得違背法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同的補充9.2.1合同的補充應由雙方協商一致，并以書面形式進行。9.2.2合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。10.合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同的終止日期10.2.1合同的終止日期按照合同約定執(zhí)行。11.保密條款11.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限自合同終止之日起計算，不得少于五年。12.法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的爭議解決方式按照合同約定的第八條執(zhí)行。13.其他條款13.1通知和送達13.1.1雙方應以書面形式相互通知和送達與合同有關的事宜。13.1.2通知和送達地址按照合同約定的聯系方式執(zhí)行。13.2合同的完整性和獨立性13.2.1本合同的任何條款均不得解釋為放棄任何權利或義務。13.2.2本合同的各條款相互獨立，某一條款的無效不影響其他條款的效力。14.簽字頁14.1雙方授權代表簽字并加蓋公章后，本合同方能生效。14.2簽字頁應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作代理業(yè)務計劃書附件二：房地產項目宣傳資料附件三：項目管理委托協議附件四：銷售代理協議附件五：出租代理協議附件六：物業(yè)管理服務合同附件七：傭金計算明細表附件八：業(yè)績獎勵計算明細表附件九：保密協議附件十：調解協議附件十一：仲裁協議附件一：合作代理業(yè)務計劃書詳細要求：合作代理業(yè)務計劃書應包括但不限于項目的銷售策略、出租策略、物業(yè)管理方案、預期目標、合作流程等內容。附件說明：合作代理業(yè)務計劃書作為合同的附件，用于明確雙方在合作中的具體業(yè)務范圍和目標。附件二：房地產項目宣傳資料詳細要求：宣傳資料應包括項目的介紹、配套設施、戶型圖、價格體系等內容，以確保代理商能夠準確地傳達項目的信息。附件說明：房地產項目宣傳資料用于支持代理商的銷售和出租活動，提升項目的知名度和吸引力。附件三：項目管理委托協議詳細要求：項目管理委托協議應明確項目管理的內容、期限、費用、雙方的權利和義務等。附件說明：項目管理委托協議用于規(guī)范項目管理過程中的具體事宜，確保項目的順利進行。附件四：銷售代理協議詳細要求：銷售代理協議應包括銷售傭金的計算方式、支付期限、業(yè)績獎勵標準等內容。附件說明：銷售代理協議用于明確銷售代理過程中的具體條款，保障雙方的權益。附件五：出租代理協議詳細要求：出租代理協議應包括出租傭金的計算方式、支付期限、業(yè)績獎勵標準等內容。附件說明：出租代理協議用于明確出租代理過程中的具體條款，保障雙方的權益。附件六：物業(yè)管理服務合同詳細要求：物業(yè)管理服務合同應包括物業(yè)管理費用的計算方式、支付期限、服務標準等內容。附件說明：物業(yè)管理服務合同用于明確物業(yè)管理過程中的具體條款，保障雙方的權益。附件七：傭金計算明細表詳細要求：傭金計算明細表應詳細列明傭金的計算公式、基數、比例等內容。附件說明：傭金計算明細表用于明確傭金的計算方式，避免因計算產生的糾紛。附件八：業(yè)績獎勵計算明細表詳細要求：業(yè)績獎勵計算明細表應詳細列明業(yè)績獎勵的計算公式、基數、比例等內容。附件說明：業(yè)績獎勵計算明細表用于明確業(yè)績獎勵的計算方式，避免因計算產生的糾紛。附件九：保密協議詳細要求：保密協議應明確雙方在合同履行過程中獲得的信息和資料的保密義務和保密期限。附件說明：保密協議用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止泄露給第三方。附件十：調解協議詳細要求：調解協議應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的調解機構、調解程序等內容。附件說明：調解協議用于規(guī)定雙方在爭議解決時選擇的調解機構和程序，以便快速解決爭議。附件十一：仲裁協議詳細要求：仲裁協議應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機構、仲裁程序等內容。附件說明：仲裁協議用于規(guī)定雙方在爭議解決時選擇的仲裁機構和程序，以便快速解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按照約定提供項目宣傳資料、銷售資料、出租資料、物業(yè)管理方案和相關文件。2.開發(fā)商未按照約定支付傭金、費用、業(yè)績獎勵。3.開發(fā)商未按照約定提供必要的支持和服務。4.代理商未按照約定進行銷售、出租和物業(yè)管理活動。5.代理商未按照約定維護開發(fā)商的品牌形象，保護開發(fā)商的商業(yè)秘密和知識產權。6.代理商未按照約定向開發(fā)商支付業(yè)績獎勵。責任認定：1.開發(fā)商未按照約定提供宣傳資料、銷售資料、出租資料、物業(yè)管理方案和相關文件的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償代理商因此造成的損失。2.開發(fā)商未按照約定支付傭金、費用、業(yè)績獎勵的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償代理商因此造成的損失。3.開發(fā)商未按照約定提供必