2025版高層住宅消防安全管理及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高層住宅消防安全管理及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標的3.1住宅樓概況3.2消防安全管理范圍3.3服務(wù)內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.消防安全管理責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.消防設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)施設(shè)備維護責任6.2設(shè)施設(shè)備維護標準6.3設(shè)施設(shè)備維護記錄7.消防安全培訓7.1培訓內(nèi)容7.2培訓時間7.3培訓對象8.消防安全檢查8.1檢查頻率8.2檢查內(nèi)容8.3檢查記錄9.應(yīng)急預案9.1應(yīng)急預案制定9.2應(yīng)急預案演練9.3應(yīng)急預案更新10.費用及支付10.1費用構(gòu)成10.2支付方式10.3支付時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“高層住宅”指建筑高度超過24米的住宅建筑。1.1.2“消防安全管理”指對高層住宅內(nèi)消防設(shè)施、消防通道、消防器材等進行管理，確保消防安全。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”包括消防設(shè)施設(shè)備維護、消防安全培訓、消防安全檢查、應(yīng)急預案等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范解釋。1.2.2本合同中如有不一致之處，以最新規(guī)定為準。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.合同標的3.1住宅樓概況3.1.1住宅樓名稱：_______3.1.2住宅樓地址：_______3.1.3住宅樓層數(shù)：_______3.1.4住宅樓住戶數(shù)量：_______3.2消防安全管理范圍3.2.1消防設(shè)施設(shè)備：_______3.2.2消防通道：_______3.2.3消防器材：_______3.3服務(wù)內(nèi)容3.3.1消防設(shè)施設(shè)備維護：_______3.3.2消防安全培訓：_______3.3.3消防安全檢查：_______3.3.4應(yīng)急預案：_______4.合同期限4.1合同起始日期：_______4.2合同終止日期：_______4.3合同續(xù)簽4.3.1合同期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。4.3.2未續(xù)簽的，合同自動終止。5.消防安全管理責任5.1甲方責任5.1.1負責提供必要的消防設(shè)施設(shè)備。5.1.2負責保障消防通道暢通。5.1.3負責組織消防安全培訓和應(yīng)急演練。5.2乙方責任5.2.1負責消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。5.2.2負責消防安全檢查和記錄。5.2.3負責執(zhí)行應(yīng)急預案。6.消防設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)施設(shè)備維護責任6.1.1乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。6.1.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2設(shè)施設(shè)備維護標準6.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行維護。6.2.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備符合消防要求。6.3設(shè)施設(shè)備維護記錄6.3.1乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護記錄，并定期更新。7.消防安全培訓7.1培訓內(nèi)容7.1.1乙方應(yīng)定期對甲方人員進行消防安全培訓。7.1.2培訓內(nèi)容包括消防知識、火災(zāi)逃生、滅火器材使用等。7.2培訓時間7.2.1每年至少組織一次消防安全培訓。7.2.2培訓時間應(yīng)提前通知甲方。7.3培訓對象7.3.1住宅樓內(nèi)的所有住戶和工作人員。7.3.2培訓對象應(yīng)積極參與培訓。8.消防安全檢查8.1檢查頻率8.1.1乙方應(yīng)每月對消防設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查。8.1.2乙方應(yīng)每季度對消防通道和消防器材進行一次檢查。8.2檢查內(nèi)容8.2.1檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好、有效。8.2.2檢查消防通道是否暢通、無障礙物。8.2.3檢查消防器材是否在位、完好。8.3檢查記錄8.3.1乙方應(yīng)建立消防安全檢查記錄，記錄檢查時間、內(nèi)容、結(jié)果等。8.3.2檢查記錄應(yīng)保存至少一年。9.應(yīng)急預案9.1應(yīng)急預案制定9.1.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預案，包括火災(zāi)、地震等緊急情況的處理措施。9.1.2應(yīng)急預案應(yīng)包括報警、疏散、救援、滅火等內(nèi)容。9.2應(yīng)急預案演練9.2.1甲方應(yīng)每年至少組織一次應(yīng)急預案演練。9.2.2演練應(yīng)覆蓋所有應(yīng)急情況，并確保參與人員熟悉應(yīng)急程序。9.3應(yīng)急預案更新9.3.1如遇法律法規(guī)、消防技術(shù)標準更新或?qū)嶋H情況變化，甲方應(yīng)及時更新應(yīng)急預案。10.費用及支付10.1費用構(gòu)成10.1.1消防設(shè)施設(shè)備維護費用。10.1.2消防安全培訓費用。10.1.3消防安全檢查費用。10.1.4應(yīng)急預案制定和演練費用。10.2支付方式10.2.1甲方應(yīng)按月支付費用。10.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.3支付時間10.3.1每月一個工作日支付下一個月的費用。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按時支付費用的。11.1.2乙方未按合同約定履行消防安全管理責任的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。11.2.2違約金按合同金額的_______%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請。12.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)作出裁決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動解除。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費用。13.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系人。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備清單、應(yīng)急預案等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行的質(zhì)量和效果。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對消防設(shè)施設(shè)備、消防安全管理等進行監(jiān)督、檢測和評估。15.3.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果提出改進建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標準進行工作。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方工作所需的環(huán)境和條件。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供相關(guān)資料和報告。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為_______元人民幣。17.2責任劃分17.2.1第三方對自身工作范圍內(nèi)的責任負責。17.2.2甲乙雙方對自身工作范圍內(nèi)的責任負責。17.2.3第三方與其他各方的責任劃分如下：17.2.3.1第三方對甲乙雙方提供的信息和資料的真實性、完整性負責。17.2.3.2甲乙雙方對第三方的工作成果負責。17.2.3.3第三方對自身工作過程中產(chǎn)生的后果負責。17.3賠償責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期間，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，并確保合同履行的連續(xù)性和完整性。20.第三方保密20.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方爭議解決21.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明高層住宅內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：此清單為消防安全管理的基礎(chǔ)資料，應(yīng)定期更新。2.消防安全管理制度詳細要求：包括消防安全管理組織架構(gòu)、職責分工、操作規(guī)程等。說明：此制度為消防安全管理的規(guī)范文件，應(yīng)確保所有人員遵守。3.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄每次消防安全培訓的時間、地點、內(nèi)容、參加人員等。說明：此記錄為消防安全培訓的證明，應(yīng)保存至少三年。4.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄每次消防安全檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：此記錄為消防安全檢查的依據(jù)，應(yīng)保存至少一年。5.應(yīng)急預案詳細要求：包括火災(zāi)、地震等緊急情況的處理措施、疏散路線、救援流程等。說明：此預案為應(yīng)對緊急情況的指導文件，應(yīng)定期演練和更新。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，應(yīng)雙方簽字蓋章。7.費用結(jié)算清單詳細要求：記錄每次費用支付的金額、時間、支付方式等。說明：此清單為費用支付的憑證，應(yīng)保存至少三年。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付費用的。1.1.2未提供必要信息和協(xié)助的。1.1.3未組織消防安全培訓和應(yīng)急演練的。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定履行消防安全管理責任的。1.2.2未按標準進行消防設(shè)施設(shè)備維護的。1.2.3未及時更新消防設(shè)施設(shè)備清單的。1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定履行職責的。1.3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。1.3.3因故意或重大過失造成損失的。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.1.2未提供必要信息和協(xié)助的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.1.3未組織消防安全培訓和應(yīng)急演練的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2乙方違約責任2.2.1未按合同約定履行消防安全管理責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2.2未按標準進行消防設(shè)施設(shè)備維護的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2.3未及時更新消防設(shè)施設(shè)備清單的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3第三方違約責任2.3.1未按合同約定履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3.3因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時支付消防設(shè)施設(shè)備維護費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。3.2乙方違約示例乙方未按標準進行消防設(shè)施設(shè)備維護，導致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.3第三方違約示例第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2025版高層住宅消防安全管理及服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的和依據(jù)二、合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）三、合同標的3.1住宅消防安全管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容和標準3.3服務(wù)期限四、服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制五、消防安全管理責任5.1甲方責任5.2乙方責任5.3第三方責任（如有）六、消防安全管理制度6.1管理體系6.2管理流程6.3管理措施七、消防安全檢查與維護7.1定期檢查7.2突發(fā)事件處理7.3設(shè)備維護保養(yǎng)八、消防安全宣傳教育8.1宣傳教育內(nèi)容8.2宣傳教育形式8.3宣傳教育頻率九、合同履行與監(jiān)督9.1履行方式9.2履行期限9.3監(jiān)督機制十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序十三、合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充協(xié)議十四、合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版高層住宅消防安全管理及服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息甲方：_______乙方：_______1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方在高層住宅消防安全管理及服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保住宅區(qū)的消防安全，保障住戶生命財產(chǎn)安全。二、合同主體2.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息（如有）第三方名稱：_______第三方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______三、合同標的3.1住宅消防安全管理范圍本合同適用于甲方所有高層住宅消防安全管理工作。3.2服務(wù)內(nèi)容和標準a)定期進行消防安全檢查；b)確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效；c)開展消防安全宣傳教育；d)應(yīng)急救援處理；e)其他與消防安全相關(guān)的服務(wù)。服務(wù)標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。四、服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護保養(yǎng)費用、應(yīng)急處理費用等。4.2費用支付方式乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交費用清單，甲方在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.3費用調(diào)整機制如國家政策調(diào)整或市場變化導致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。五、消防安全管理責任5.1甲方責任a)配合乙方進行消防安全管理工作；b)提供必要的辦公場所和設(shè)備；c)對乙方工作提出意見和建議；d)承擔因自身原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故責任。5.2乙方責任a)嚴格按照國家及地方消防安全管理規(guī)定進行管理；b)確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效；c)對甲方提出的意見和建議給予重視；d)承擔因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故責任。5.3第三方責任（如有）第三方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的消防安全管理責任。六、消防安全管理制度6.1管理體系建立健全消防安全管理體系，明確各級人員的消防安全責任。6.2管理流程a)消防安全檢查；b)設(shè)備維護保養(yǎng)；c)消防安全宣傳教育；d)應(yīng)急救援處理；e)火災(zāi)事故調(diào)查。6.3管理措施a)制定消防安全管理制度；b)定期組織消防安全培訓；c)定期進行消防演練；d)配備專職或兼職消防人員。七、消防安全檢查與維護7.1定期檢查乙方應(yīng)每月對住宅區(qū)進行一次全面消防安全檢查，每季度對消防設(shè)施設(shè)備進行一次檢查。7.2突發(fā)事件處理發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，組織人員進行救援，并及時通知甲方。7.3設(shè)備維護保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。八、消防安全宣傳教育8.1宣傳教育內(nèi)容a)消防安全法律法規(guī)；b)消防安全知識；c)火災(zāi)逃生和自救技能；d)消防設(shè)施設(shè)備的使用方法。8.2宣傳教育形式a)制作宣傳海報；b)舉辦消防安全講座；c)通過住宅區(qū)公告欄、群等渠道發(fā)布消防安全信息；d)定期組織消防安全演練。8.3宣傳教育頻率每半年至少組織一次消防安全宣傳教育活動。九、合同履行與監(jiān)督9.1履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行消防安全管理及服務(wù)職責。9.2履行期限乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項服務(wù)工作。9.3監(jiān)督機制甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。十、違約責任10.1違約情形a)乙方未按合同約定提供消防安全管理及服務(wù)；b)乙方未按時繳納服務(wù)費用；c)乙方在履行合同過程中發(fā)生重大失誤；d)其他違反合同約定的行為。10.2違約責任a)乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。10.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方協(xié)商；b)仲裁；c)訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照約定的爭議解決方式進行處理。十二、合同解除與終止12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)一方嚴重違約；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同變更與補充13.1變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)法律法規(guī)、政策調(diào)整。13.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3補充協(xié)議本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期為____年____月____日。14.3終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。14.4終止日期合同終止日期為____年____月____日。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責組織召開消防安全管理工作會議，制定消防安全管理方案，并對方案的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。1.2甲方應(yīng)定期組織消防安全演練，提高住戶的火災(zāi)逃生自救能力。1.3甲方需確保消防通道暢通無阻，對占用、堵塞消防通道的行為進行制止，并報告相關(guān)管理部門。1.4甲方應(yīng)對乙方提供的消防安全服務(wù)進行評估，并提出改進建議。1.5甲方應(yīng)建立健全消防安全檔案，記錄消防安全檢查、設(shè)備維護保養(yǎng)、宣傳教育等活動情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方負責實施消防安全管理方案，確保各項措施得到有效執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的消防安全服務(wù)，包括消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和更換。2.3乙方需定期向甲方報告消防安全管理工作的進展情況，并及時解決發(fā)現(xiàn)的問題。2.4乙方應(yīng)對甲方提供的消防安全設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。2.5乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，對住宅區(qū)內(nèi)的消防安全隱患進行排查和處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介作為合同雙方的服務(wù)協(xié)調(diào)者，負責監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)定期組織消防安全專家對住宅區(qū)進行消防安全評估，并提出整改意見。3.3第三方中介需對甲方、乙方及第三方進行消防安全培訓，提高消防安全意識。3.4第三方中介應(yīng)建立健全消防安全檔案，對住宅區(qū)內(nèi)的消防安全隱患進行記錄和跟蹤。3.5第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或第三方存在違約行為，有權(quán)及時提醒并督促整改。3.6第三方中介有權(quán)對甲方、乙方及第三方進行消防安全考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽和費用調(diào)整的依據(jù)。3.7第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患或火災(zāi)事故，應(yīng)及時上報相關(guān)部門，并協(xié)助處理。3.8第三方中介應(yīng)確保合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密和個人隱私。3.9第三方中介應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約責任。3.10第三方中介的職責和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)共同遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方、乙方及第三方中介的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.消防安全管理制度及流程。3.消防安全檢查記錄表。4.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄表。5.消防安全宣傳教育資料。6.消防安全演練記錄表。7.合同補充協(xié)議。8.第三方中介資質(zhì)證明。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供消防安全管理及服務(wù)。乙方未按時繳納服務(wù)費用。甲方未配合乙方進行消防安全管理工作。甲方未及時支付乙方服務(wù)費用。2.違約認定：通過合同約定的事后評估或第三方中介的監(jiān)督來確定違約行為。違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議事項進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決。4.責任：指因違反法律規(guī)定或合同約定而應(yīng)承擔的法律后果。5.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不及時。解決辦法：建立設(shè)備維護保養(yǎng)記錄表，定期檢查并記錄維護保養(yǎng)情況。2.問題：消防安全宣傳教育效果不佳。解決辦法：采用多種宣傳教育形式，提高住戶的消防安全意識。3.問題：消防通道被占用或堵塞。解決辦法：加強日常巡查，及時制止占用或堵塞消防通道的行為，并向相關(guān)管理部門報告。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.高層住宅小區(qū)消防安全管理。2.住宅小區(qū)消防安全服務(wù)外包。3.消防安全第三方中介服務(wù)。4.消防安全宣傳教育活動。5.消防安全檢查與評估。全文完。2025版高層住宅消防安全管理及服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為加強高層住宅消防安全管理，提高住宅小區(qū)消防安全水平，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《高層住宅消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對高層住宅進行消防安全管理及服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《高層住宅消防安全管理規(guī)定》以及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保高層住宅消防安全管理工作的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備消防安全管理專業(yè)資質(zhì)，能夠按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對高層住宅進行消防安全管理及服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高層住宅：指建筑高度超過24米的住宅；（2）消防安全管理：指對高層住宅的消防安全設(shè)施、消防通道、消防設(shè)備等進行檢查、維護、保養(yǎng)、監(jiān)控等工作；（3）服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供消防安全管理及服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供消防安全管理及服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方進行消防安全檢查、維護、保養(yǎng)等工作；（3）甲方應(yīng)保障消防安全管理及服務(wù)所需的人力、物力、財力等資源；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供消防安全管理及服務(wù)所需的人力、物力、財力等資源；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對高層住宅進行消防安全管理及服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期對消防安全設(shè)施、消防通道、消防設(shè)備等進行檢查、維護、保養(yǎng)、監(jiān)控等工作；（4）乙方應(yīng)確保消防安全管理及服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請?zhí)顚懞贤谙蓿纾喝辏?.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懜邔幼≌木唧w地址）。5.3合同履行方式（1）消防安全設(shè)施檢查、維護、保養(yǎng)；（2）消防通道、消防設(shè)備監(jiān)控；（3）消防安全宣傳、培訓；（4）火災(zāi)應(yīng)急處理；（5）其他與消防安全管理相關(guān)的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿纾?0天）書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將消防安全管理及服務(wù)事項移交給甲方或其他有權(quán)接收的單位；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）消防安全設(shè)施日常檢查、維護、保養(yǎng)費用；（2）消防通道、消防設(shè)備監(jiān)控費用；（3）消防安全宣傳、培訓費用；（4）火災(zāi)應(yīng)急處理費用；（5）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）預付費：甲方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚戭A付費期限，如：30日內(nèi)）支付合同總金額的（請?zhí)顚懕壤纾?0%）作為預付費；（2）月付費：甲方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）前支付當月服務(wù)費用；（3）年度付費：甲方應(yīng)于每年（請?zhí)顚懢唧w日期，如：1月）前支付當年服務(wù)費用。7.3支付時間（1）預付費應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚戭A付費期限，如：30日內(nèi)）支付；（2）月付費應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）前支付；（3）年度付費應(yīng)在每年（請?zhí)顚懢唧w日期，如：1月）前支付。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）甲方支付的服務(wù)費用不得扣除任何稅費；（3）甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)明確注明合同編號和用途。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（請?zhí)顚懕壤纾?%）。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供消防安全管理及服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況，參照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懫谙?，如?年）。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露、篡改或丟失；（3）對違反保密義務(wù)的員工，應(yīng)采取相應(yīng)的紀律處分措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方辦公場所無法正常工作；（2）政府政策調(diào)整導致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為業(yè)主的權(quán)益；（2）乙方作為專業(yè)服務(wù)提供者的資質(zhì)和責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對高層住宅消防安全管理及服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對消防安全管理及服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同做好高層住宅的消防安全管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，如提供相關(guān)資料、協(xié)助進行消防安全檢查等；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展，并及時解決甲方提出的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高層住宅消防安全管理及服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方消防安全管理資質(zhì)證書復印件4.高層住宅消防安全管理制度5.消防安全設(shè)施清單6.消防安全培訓計劃7.消防安全應(yīng)急預案8.付款憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1