2025年度冷庫(kù)租賃合同（含冷鏈物流國(guó)際化服務(wù)）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷庫(kù)租賃合同（含冷鏈物流國(guó)際化服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1冷庫(kù)基本情況3.2冷鏈物流設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租賃費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付處理6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)管理責(zé)任8.冷鏈物流國(guó)際化服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度冷庫(kù)租賃合同（含冷鏈物流國(guó)際化服務(wù)）》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的當(dāng)事人。1.1.3“出租方”指擁有冷庫(kù)并提供租賃服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.4“冷庫(kù)”指出租方提供的用于儲(chǔ)存冷凍、冷藏物品的設(shè)施。1.1.5“冷鏈物流國(guó)際化服務(wù)”指出租方提供的與冷庫(kù)租賃相關(guān)的國(guó)際物流服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.2出租方信息2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______第三條租賃標(biāo)的3.1冷庫(kù)基本情況3.1.1冷庫(kù)名稱(chēng)：_______3.1.2冷庫(kù)位置：_______3.1.3冷庫(kù)面積：_______平方米3.1.4冷庫(kù)溫度范圍：_______3.2冷鏈物流設(shè)備3.2.1設(shè)備清單：_______3.2.2設(shè)備使用說(shuō)明：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______第五條租賃費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1月租金：_______元/月5.1.2付款方式：_______5.2支付方式5.2.1付款日期：_______5.2.2付款方式：_______5.3逾期支付處理5.3.1逾期付款的違約金：_______5.3.2逾期付款的處理程序：_______第六條使用條款6.1使用范圍6.1.1租賃方可在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行冷凍、冷藏物品的儲(chǔ)存和加工。6.1.2冷鏈物流國(guó)際化服務(wù)僅限于租賃方使用。6.2使用限制6.2.1不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行與租賃目的無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.2.2不得損壞冷庫(kù)設(shè)施和設(shè)備。6.3使用維護(hù)6.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和清潔。6.3.2出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的定期檢查和維護(hù)。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方7.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：_______7.1.2物業(yè)管理方地址：_______7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月7.2.2付款方式：_______7.3物業(yè)管理責(zé)任7.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常管理和維護(hù)。7.3.2物業(yè)管理方對(duì)冷庫(kù)的安全和衛(wèi)生負(fù)責(zé)。第八條冷鏈物流國(guó)際化服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1國(guó)際貨物進(jìn)出口代理服務(wù)8.1.2貨物運(yùn)輸及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)8.1.3貨物保險(xiǎn)代理服務(wù)8.1.4貨物通關(guān)代理服務(wù)8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到客戶(hù)需求后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)8.2.2服務(wù)質(zhì)量：確保貨物安全、及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)8.2.3服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需額外支付8.3.2如有超出約定服務(wù)范圍的需求，另行協(xié)商費(fèi)用第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方對(duì)冷庫(kù)及其附屬設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2租賃方對(duì)儲(chǔ)存的貨物進(jìn)行貨物保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)9.2.2保險(xiǎn)范圍具體以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和租賃方分別承擔(dān)9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金10.1.2租賃方違反使用規(guī)定，損壞冷庫(kù)設(shè)施10.1.3出租方未提供約定服務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算10.3.2如雙方無(wú)法達(dá)成賠償協(xié)議，可向人民法院提起訴訟第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將指派仲裁員11.2.2仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同12.1.2合同簽訂后5日內(nèi)，租賃方支付首期租金12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.3合同解除條件12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：1.冷庫(kù)租賃設(shè)施清單2.冷鏈物流國(guó)際化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.保險(xiǎn)合同4.其他雙方認(rèn)為必要的文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、服務(wù)、保險(xiǎn)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方實(shí)體。1.2第三方不包括租賃方、出租方及其關(guān)聯(lián)公司或人員。第二條第三方介入情形2.1.1租賃方或出租方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；2.1.3保險(xiǎn)理賠過(guò)程中需要第三方介入；2.1.4法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由租賃方和出租方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.1.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的責(zé)任限額；3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中單獨(dú)列明。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；4.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)租賃方和出租方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢(xún)具有專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性；4.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃方、出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.1.1第三方與租賃方、出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)租賃方和出租方同意。5.2第三方與租賃方、出租方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中因租賃方或出租方原因造成的損失，由相應(yīng)方承擔(dān)；5.2.3第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力造成的損失，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方介入的背景和目的；6.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；6.1.3第三方介入的時(shí)間范圍；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的保密條款；6.1.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)租賃方、出租方和第三方協(xié)商一致；7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件未成就，但經(jīng)租賃方、出租方和第三方協(xié)商一致解除。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；9.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由租賃方、出租方和第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.冷庫(kù)租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括冷庫(kù)的面積、溫度范圍、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說(shuō)明：用于明確租賃方使用的冷庫(kù)設(shè)施的具體情況。2.冷鏈物流國(guó)際化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有提供的服務(wù)項(xiàng)目，如貨物進(jìn)出口代理、運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)、保險(xiǎn)代理、通關(guān)代理等。附件說(shuō)明：用于明確租賃方將獲得的具體冷鏈物流國(guó)際化服務(wù)內(nèi)容。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于證明租賃方和出租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理方的名稱(chēng)、地址、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、內(nèi)容、方式、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容和各方的權(quán)利義務(wù)。6.支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：用于證明租金、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)已支付。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額、賠償方式等信息。附件說(shuō)明：用于明確違約行為發(fā)生時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。附件說(shuō)明：用于證明合同已按照約定進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的逾期付款違約金比例計(jì)算，向出租方支付違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，則按每日租金的1%向出租方支付違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未提供約定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向租賃方支付賠償金。示例：出租方未按時(shí)提供冷鏈物流國(guó)際化服務(wù)，按照合同約